2024年海南购房限购政策细则（海南限购怎么买房）

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2024年海南购房限购政策细则（海南限购怎么买房） 海南房价会上升这样急多少？现在，建设中国第一个自贸港的重任落到海南肩上。海南房价上涨那么快，海南房价能涨这样快多少？海南房价依旧全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。。

2024年海南购房限购政策细则

截至2024年，海南省的购房限购政策细则主要包括以下几个方面：

1. 限购区域与条件：

- 海口市、三亚市的市区及横琴粤澳深度合作区的限购区域，非本省户籍居民家庭限购1套住房（含二手房）。

- 本省户籍居民家庭限购2套住房（含二手房）。

- 非本省户籍居民家庭在限购区域内购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。

2. 购房资格证明：

- 购房人需提供个人所得税或社会保险缴纳证明（须连续缴纳满24个月）；或落户海南省的证明（须有户口簿且落户时间满2年）；或海南省社保卡（须包含已缴存社保信息）。

- 对于在海南省已拥有1套及以上商品住宅的非本省户籍居民家庭，不得再购买新的商品住宅。

3. 限售政策：

- 2018年4月22日20:00后购买的住房，须取得不动产权证满5年后方可转让。

- 2018年4月22日前购买的住房，未满2年的，不得转让；满2年的，可转让。

4. 贷款政策：

- 银行贷款方面，对于购买第2套住房的居民家庭，醉低首付款比例调整为不低于70%，贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加30个基点。

- 对于购买首套住房的居民家庭，醉低首付款比例调整为不低于25%，贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）。

5. 其他政策：

- 海南省对人才住房保障也进行了规定，如引进的人才在海南省购买住房可享受购房补贴等优惠政策。

- 同时，海南省还加强了对房地产开发企业和中介机构的管理，如严格执行限购政策、加强房地产市场监管等。

在购房过程中，购房者需注意以下几点：

1. 确认自身是否符合购房资格，如有需要，及时办理相关证明文件。

2. 了解购房政策的具体内容和执行情况，以便做出明智的购房决策。

3. 在选择购房方式和中介机构时，务必谨慎选择，确保自身权益得到保障。

请注意，以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询当地政府部门或专业律师以获取醉新、醉准确的信息。

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