海南房价高涨探因供需失衡、投资炒房与政策导向。

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海南房价越来越高

海南房价上涨的原因主要有以下几点：

1. 地理位置优越：海南岛作为中国南海上的一个热带岛屿，其地理位置独特且优越。它不仅拥有丰富的自然资源和美丽的海滩，还与东南亚国家隔海相望，具有重要的战略地位。这种地理位置使得海南在吸引游客、发展旅游业方面具有得天独厚的优势。

2. 政策支持：近年来，中国政府不断加强对海南的扶持政策，推动海南自贸港的建设。这些政策为海南的房地产市场提供了有力的支持，吸引了大量资本进入市场，从而推高了房价。

3. 旅游业的快速发展：海南的旅游业一直是其经济的支柱产业之一。随着海南旅游业的快速发展，越来越多的游客涌入海南，带动了当地房地产市场的繁荣。游客对高品质的住宿、餐饮、娱乐等需求不断增加，推动了房价的上涨。

4. 供需关系失衡：在过去的一段时间里，海南的房地产供应相对不足，而需求却不断增加。这种供需关系的失衡导致了房价的上涨。尤其是在热门区域，如三亚、海口等地，房价更是居高不下。

5. touzi炒房行为：部分touzi者看中了海南房地产市场的潜力，纷纷涌入海南进行购房和touzi。这种touzi炒房行为进一步推高了房价，使得海南的房地产市场更加活跃。

6. 基础设施建设滞后：虽然近年来海南的基础设施建设取得了显著进展，但在一些偏远地区，基础设施建设仍然滞后。这限制了当地经济的发展和房地产市场的拓展，从而间接影响了房价的上涨。

总之，海南房价上涨的原因是多方面的，包括地理位置优越、政策支持、旅游业的快速发展、供需关系失衡、touzi炒房行为以及基础设施建设滞后等因素。

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