圣煜颐山居开发商口碑怎么样？先看看海南业主如何评价~

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圣煜颐山居开发商口碑怎么样？先看看海南业主如何评价~五指山买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在圣煜颐山居买方的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。怎样分辩圣煜颐山居开发商的实力？我们先来看看海南五指山市业主是如何点评的。

一、圣煜颐山居开发商怎么样？

圣煜颐山居买房的时候，除了挑房子，还得看圣煜颐山居开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。我们经常听人说，五指山买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下圣煜颐山居开发商资料~~

1、海南圣煜颐山居楼盘详情：圣煜颐山居位于五指山市五指山市迎宾大道南侧(炮兵部队对面)，开发商是五指山市九宗实业开发有限公司，物业公司是三亚盛世物业服务有限公司，物业费1.7元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率2.34，楼盘规划面积42000平米，建筑面积100000平米，总栋数7栋栋，规划户数1465户

2、圣煜颐山居开发商信息：圣煜颐山居开发商是五指山市九宗实业开发有限公司，圣煜颐山居物业公司是三亚盛世物业服务有限公司。

3、圣煜颐山居开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：

第一、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。

第二、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。

第三、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

第四、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。

第五、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保纸甚至增纸。

当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处，我们在看看圣煜颐山居物业费，圣煜颐山居物业费1.7元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。

二、圣煜颐山居开发商靠谱吗？

在五指山买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，那么，圣煜颐山居开发商可信吗？大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。

我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：

1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

圣煜颐山居楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：

重点关注目标开发商：如果你已经看准了圣煜颐山居，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于圣煜颐山居开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群：圣煜颐山居楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，圣煜颐山居的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘（看房热线：18089828470陈经理）：>实地考察不仅是指去圣煜颐山居售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过圣煜颐山居建筑面积大小、规划布局、景观绿化、圣煜颐山居配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

怎样鉴别圣煜颐山居开发商的实力？圣煜颐山居开发商资质往往与圣煜颐山居开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

三、买房，你越犹豫，圣煜颐山居房价越涨！

2020年五指山房价均价13008元/㎡，物价上涨，五指山房价也年年涨，买房宜早不宜晚。海南滨海旅游资源丰富，既适合度假，也适合养老，而且五指山房价格也合理与稳定。

1、圣煜颐山居房价：价格待定元/㎡，位于五指山市五指山市迎宾大道南侧(炮兵部队对面)。

2、圣煜颐山居买房门槛提高，趁早买房更为划算，五指山空气质量没得说，适合养老度假。海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来圣煜颐山居买房定居。五指山房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是五指山气候，冬天暖和。

3、海南楼市醉黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域限购，限购力度让一线城市都望尘莫及，可以说是史无前例。然后结果就是这样，2018年海南购房成交量同比下跌了57%，圣煜颐山居房价却同比上涨25%。30年来，海南房价翻了15倍，就海南的发展趋势而言，等待圣煜颐山居房价下跌，无疑是一个不太正确的选择。五指山房价只能是逐年升高，你越犹豫，圣煜颐山居房价越涨，想在圣煜颐山居买房，早买早好。

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