泺海蝶泉湾开发商靠得住吗？五指山房产升值潜力有哪些？

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泺海蝶泉湾开发商靠得住吗？五指山房产生纸潜力有哪些？海南作为一个旅游地产，未来的养老地产，现在越来越多外地人选择在五指山买房，将第二故乡定在海南泺海蝶泉湾。如何分辩泺海蝶泉湾开发商的实力？我们先来看看海南“候鸟”是怎样评价的。

一、泺海蝶泉湾开发商怎样？

泺海蝶泉湾买房的时候，除了挑房子，还得看泺海蝶泉湾开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。我们经常听人说，五指山买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下泺海蝶泉湾开发商资料~~

1、海南泺海蝶泉湾楼盘详情：泺海蝶泉湾位于五指山市224国道与南圣交叉口，开发商是重汽地产，物业公司是国家一级资质物业公司，物业费2.30元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率1.22，楼盘规划面积202000平米，建筑面积273000平米，总栋数99栋栋，规划户数3000户

2、泺海蝶泉湾开发商信息：泺海蝶泉湾开发商是重汽地产，泺海蝶泉湾物业公司是国家一级资质物业公司。

3、泺海蝶泉湾开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：

第一、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。

第二、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。

第三、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

第四、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。

第五、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保纸甚至增纸。

当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处，我们在看看泺海蝶泉湾物业费，泺海蝶泉湾物业费2.30元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。

二、泺海蝶泉湾开发商靠得住吗？

海南房产日益火爆，泺海蝶泉湾楼盘一天一个价，那么，泺海蝶泉湾开发商可信吗？大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。

我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：

1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

泺海蝶泉湾楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：

重点关注目标开发商：如果你已经看准了泺海蝶泉湾，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于泺海蝶泉湾开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群：泺海蝶泉湾楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，泺海蝶泉湾的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘（看房热线：18089828470陈经理）：>实地考察不仅是指去泺海蝶泉湾售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过泺海蝶泉湾建筑面积大小、规划布局、景观绿化、泺海蝶泉湾配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

怎样鉴别泺海蝶泉湾开发商的实力？泺海蝶泉湾开发商资质往往与泺海蝶泉湾开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

三、泺海蝶泉湾周边什么楼盘生纸快？

五指山房子是否有touzi潜力？泺海蝶泉湾周边什么楼盘合适买，五指山房子会生纸吗？海南实施全国醉严调控——全域限购。彼时起，由于岛外购房通道被斩断，海南五指山疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外民众青睐有加，五指山房价继续震荡上扬。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了五指山哪些房子还纸touzi，仅供参考！。

1、海建·御景山庄： 海建·御景山庄位于五指山市海榆北路板块，容积率1.5。

2、五指山·翡翠谷： 五指山·翡翠谷位于五指山市北郊的森林河谷中，

3、溪林雅居： 溪林雅居位于新城区沿河北路于什曼桥交汇处东行500米，

4、阳光雨林： 阳光雨林位于海南省五指山市水满乡政府西侧，容积率0.3。

5、清能·丽景湾： 清能·丽景湾位于海南省五指山市河南东路，物业公司是清能碧桂园物业。

6、翡翠经典花园： 翡翠经典花园位于五指山市三月三大道122-1#（市财政局旁），容积率2.08。

7、翠城华庭： 翠城华庭位于海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地，

8、海晟逸清园： 海晟逸清园位于五指山市翡翠新城区怡景路，绿化率35%。

9、泺海蝶泉湾： 泺海蝶泉湾位于五指山市224国道与南圣交叉口，医院配套有五指山中学(205米)五指山市中医院门诊部(324米)五指山市中医院(550米)海南省第二人民医院(885米)；

10、五指山瑞园： 五指山瑞园位于五指山市翡翠大道南端（武警部队旁侧），

海南的水质一向较好，再加上富含各种矿物质与微量元素。说到水质，不得不提泺海蝶泉湾，泺海蝶泉湾拥有富硒红土壤，水质富含硒元素，可以增强体质，还可以缓解心血管等疾病，许多内地朋友都指名到泺海蝶泉湾购房养老呢！其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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