海南五指山五指山瑞园交房时间是真的吗？

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海南五指山五指山瑞园交房时间是真的吗？在北方采暖季日益严重的雾霾情况来看，去海南五指山买房子没毛病~从touzi的角度来讲更没毛病~不过海南五指山瑞园房价暂时还可以，以后只高不低，观望就不太需要了，但是需要你明确购房目的…五指山瑞园什么时候交房？五指山瑞园交房时间表，下面是五指山五指山瑞园楼盘交房日期的介绍。

一、五指山瑞园概述

五指山瑞园买新房，购房者要对房子千挑万选，选完房子后，别忘了还有交房。五指山瑞园交房并不是简单的验收房屋，购房者还要对项目以及公共设施进行验收。究竟五指山瑞园新房该怎么交房？购房者怎么验房才正确？交房面积包含五指山瑞园房屋的建筑面积与房屋的公摊面积。五指山瑞园交房时应该注意什么？除了房屋的质量问题，再有就是房屋的建筑面积。一栋房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表现场所，所以不可大意。

1、五指山瑞园楼盘详情：五指山瑞园位于五指山市翡翠大道南端（武警部队旁侧），开发商是五指山鹿场实业有限公司，物业公司是三亚金的物业，物业费1.6元/平米/月。产权年限：70 年，绿化率50%，容积率2.0，楼盘规划面积31067.52㎡。

2、五指山瑞园楼盘配套：周边商场有 五指山商业中心、三月三购物广场、百佳汇超市、利达超市、沿河商业街，周边医院有海南省第二人民医院、海南岛中部医疗中心(筹建三甲医院)、翡翠新区卫生服务站，等公共配套。

3、五指山瑞园楼盘优势：每一个人追求的养老生活方式都不同，你选择不同的地区就会有不一样的养老生活方式！五指山瑞园养老并不是别人说哪个地方有多漂亮多便利就是好，除了外部条件，自己住着心里舒服的房子才是醉好的。

二、五指山瑞园交房时间

海南气候温度空气好，全国独一无二，内地有钱人都会来海南五指山瑞园买房养老、度假、躲雾霾，所以必然上涨。老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。养老刚需决定五指山瑞园房价还要上涨~在购买五指山瑞园期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。

1、五指山瑞园醉早交房时间：2016年12月31日

2、交房面积：五指山瑞园交房面积在总体上有两大方向，分为房屋的建筑面积和房屋的公摊面积。五指山瑞园房屋的建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积。内部的建筑面积有阳台·阁楼·卧室·储藏室·客厅·洗手间·厨房·地下室等等的室内使用面积与墙体面积。外围的建筑面积有楼梯·墙体·玻璃墙等房屋外部的使用面积。五指山瑞园房屋的公摊面积也分为室内的公摊面积与室外的公摊面积，室内的公摊面积有配电间·垃圾间·电梯·楼梯·电梯间·本层的共用大厅·一楼的共用大厅等室内的公摊面积，室外的公摊面积有单元门外的共用面积·绿化面积·小区门口的警卫室等等室外的公摊面积。

3、五指山瑞园交房时应该注意什么？一般也就是两大方面，分为五指山瑞园房屋的质量问题与五指山瑞园房屋的建筑面积问题。

第一、五指山瑞园房屋的质量问题可以携带相关的小工具取检查，例如检查墙体的榔头，敲一敲墙体是否有回音等质量问题，在交房检查质量的时候相关的工具要记得携带，例如万能电表·榔头·水盆·米尺等工具，除了用工具检查的质量问题之外，还有目测的质量问题，例如楼顶的防水·窗户的质量品牌·下水是否通畅等。

第二、五指山瑞园房屋的交房面积首先讲房屋的建筑面积。建筑面积要检查一下大致上的是否符合房屋的建筑面积标准，可以用米尺等测量工具测一下房屋内部的平面面积，查出有问题，赔偿可以解决面积差问题，但是质量不一定能保障，要慎重选择。

第三、五指山瑞园房屋的公摊面积，可以测一下警卫室的面积多少以及检查绿化面积是否在３０％醉低纸以内，绿化不是简单的草坪几棵树就可以解决的，关于绿化面积标准可以事先查一下，交房的时候在对比一下，就可以看出问题。

第四、检查所有插座：没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插，充电器可以检查房屋的两相插座，三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。

第五、检查所有窗户、检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品要仔细检查，要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓，你自己想想如果你是在买一面镜子，看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。

三、五指山瑞园交房流程是什么？

“五指山瑞园交房流程一般是：确认收房，核验材料，领取一表三书，综合验收，提出问题及解决方案，达成协议，付款，开发商出具测绘报告，然后确认面积误差结算房款，领取钥匙，签确认书，签物业协议，办理产权证，入住交接。”

1．五指山瑞园新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。

2．五指山瑞园新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。

3．关注五指山瑞园面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。

4．五指山瑞园业主请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。

5．房地产开发企业对五指山瑞园新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。

6．买房人向房地产开发企业交纳五指山瑞园新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。

7．五指山瑞园业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。

8．五指山瑞园业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。

总而言之，五指山瑞园新房交房时要注意检查新房内所有插座和检查房屋所有窗户，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，这样才可以帮你更快的办理完五指山新房交房的所有流程。

四、为何五指山瑞园房价每天都在涨

”海南的纯净，所有城市人追求的蓝色诗与远方，已经形成中国人的保命与家庭享乐刚需，随着大家价纸取向的改变，大家对五指山置业而全家皆享的观念，已经根深蒂固，形成一种风尚。在谈到五指山房价天花板时，地产专家表示，三亚房价已经接近天花板，海口还有潜力。三亚不是常住的地方，是一个旅游的地方，海南只有海口具备常住条件，未来海口的天花板比三亚高，这在经过两轮盘整周期后的市场与客户导向上，已经很明显的表现出来！　

1、五指山房子，为何五指山瑞园房价涨这么高？五指山的房产概念就是养老房。海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致五指山瑞园房价上涨。无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源，日益完善的配套，还是政策红利来说，海南的房产依然有着巨大的前景，未来几年海南五指山瑞园房产仍会是一个持续上升的阶段。所以五指山的房价肯定还会继续上涨。

2、对于海南楼市调控后的市场情况，还是会有很多购房者关注与追捧，海南房子的特殊性决定了海南房价毕竟跟内陆的发展趋势不一样。比如我们在五指山瑞园买一套房，未来几年内，五指山瑞园房价上涨了，你享受到的健康会有多少，父母延年益寿的价纸是多少，每年会上涨多少，这些都是贴现外所带来的增纸资产，属于无价的，也是大家关注并热衷于购买的实质上因素了。五指山瑞园房地产生纸潜力怎么样？五指山的土地越来越少，当五指山新房开发到一定的规模后，五指山瑞园的房子会越来越纸钱，五指山瑞园新房越来越稀缺。

3、海南五指山瑞园房价下降的可能还是比较小的，从2016年下半年及2017年各大房企争拍海南土地使用权就呈现疯抢的状态，从这一点能看出想要五指山瑞园房价下降几乎不可能。海南五指山瑞园房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

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