东方海郡房屋产权到期如何处理？房子到底归谁？

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东方海郡房屋产权到期如何处理？房子到底归谁？近年来，越来越多内地人来海南东方买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.海南东方楼盘产权政策解读，东方海郡毛皮房产权多少年，东方海郡70年产权是什么意思？东方海郡房子70年产权到期后归谁。。。

一、东方海郡商品房产权多少年？

东方海郡位于海南省东方市琼西路，东方海郡房屋产权指的是房产的所有者依照国家法律所规定享有的权利，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利，也就是房屋各项权益的总和。东方海郡70年产权是什么意思？东方海郡房子70年产权到期后归谁？

1、东方海郡产权年限：70年，那么，40年产权房和70年产权房有何不同？简单的意义来说40年产权为商用住宅，70年产权为商品房住宅。70年产权房一般为居住用地房，40年产权多为商业旅游娱乐类用房。而这里所说的产权是指土地使用年限。土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。而一般东方购房者常见的40年产权住宅多位公寓类型以及商业类型项目。

2、东方海郡房子产权到期怎么办？

一般来说，东方海郡房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，但是房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

东方海郡房屋70年产权是从开发商办理土地使用证的时候算起的，而且房产证是：房屋所有权证，所谓所有权，一般就是房屋什么时候都是你的，而土地使用证，换个简单的说法就是房屋是国家租给你的　只不过你一次交了70年的租金罢了。　

东方海郡住房70年产权指房屋建筑产权的归属年限，包括民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。产权70年指的是对土地有70年的使用权，70年后土地变不是自己的了。70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，需要缴纳土地出让金重新获得土地的使用权。

3、东方海郡房屋所有权释义：70年后产权到期后只是土地所有权到期了，只要自动续期，东方海郡房子还是自己的。而房屋产权到期后我们可提出续期申请，如果未提出续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

二、东方海郡买房门槛提高

东方海郡怎么样，未来东方海郡会生纸吗？海南实施全国醉严调控——全域限购。彼时起，由于岛外购房通道被斩断，海南东方疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外民众青睐有加，东方房价继续震荡上扬。

1、东方海郡周边配套：周边商场有百姓超市(琼西路)(1.57公里)惠民商行(二环北路)(2.9公里)意茗茶行(2.62公里)，周边医院有东方市人民医院(6.3公里)东方琼西医院(3.99公里)东方市中医院(4.01公里)，周边学校有海南东方思源实验学校(1.46公里)职业教育中心(福兴东路)(740米)海贝儿幼儿园(700米)，生活配套有中国邮政(新街邮政支局)(1.42公里)薇薇新娘婚纱摄影(琼西路)(3.53公里)欧尚造型(二环北路)(2.85公里)，娱乐配套有捌号公馆(1.94公里)苏荷酒吧(东港路)(4.45公里)华人国际东方影城(5.54公里)，餐饮有等公共配套。

2、东方海郡生纸空间：在东方海郡买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来东方海郡买房定居。

3、东方海郡未来房价：未来东方海郡房价上涨的趋势不会变，随着东方海郡养老配套日益完善，东方海郡房价将一路高涨，海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着东方海郡未来，准备购房纯touzi，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好东方海郡，准备在东方海郡发展的，而这些人来东方海郡后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南东方海郡的房产有没有生纸空间？简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。

4、东方海郡楼盘优势：如果有人问，现在海南房价是3万一平，未来五年内房价是5万一平，如果是你，你还会选择在东方海郡买房吗？由于海南房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，这类型的购房者几乎来自岛外，如果房价涨的太高，整体比例上涨不平衡，不符合经济发展规律，当然政府也不会放肆任为的。

三、东方海郡商品房还可以买吗？

东方海郡房子价纸是什么？东方房价，海南岛东方的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。东方的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，东方未来是绝不愁生纸出手的。

1、东方的房产不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了，现在已经成为国内空气严重污染现状下国人的健康touzi刚需。东方海郡养老人群的需求增多：随着社会的进步，人口老龄化的趋势明显，加上内地的环境污染问题加重，来海南异地养老的人群也会逐渐增多。随着国际旅游岛的进程发展，海口的生活配套、医疗配套、交通配套等优质资源将会对养老人群的吸引力扩大。这类人群对房子的需求也会持续增多。

2、无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源，日益完善的配套，还是政策红利来说，海南的房产依然有着巨大的前景，未来几年海南东方海郡房产仍会是一个持续上升的阶段。海南实施全国醉严调控——全域限购。彼时起，由于岛外购房通道被斩断，海南东方海郡疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外民众青睐有加，东方海郡房价继续震荡上扬。东方的养老需求持续升温，东方房子越来越少，买的人越来越多。

3、海南买房不仅是大海的因素，除了大海，还有一个空间——养生。海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在东方海郡买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南东方海郡的房产生纸空间还是比较大的，其实就海南房地产目前的发展状况来看，它的发展优势及前景还是相当不错的。。

小编建议：无论是出于什么目的在海南东方海郡购房，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470陈霞），他们手上的东方房产信息是醉全的，很多购房者为了在海南买一套心仪的房子而要奔波于不同的区域。但越到后面，房子看的越多，觉得哪都好，取舍不定。等选房选好了，准备买房了，可是房价涨了；喜欢的房源也没了，就目前而言，海南东方的房产生纸空间还是比较大的，各种配套都在逐渐成型，再加上生态环境，不想生纸都有点难。

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