绿城蓝湾小镇开发商靠得住吗？看看陵水业主如何评价~

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绿城蓝湾小镇开发商靠得住吗？看看陵水业主如何评价~陵水独居特色的民族风情。也正是由于海南绿城蓝湾小镇独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南陵水买房。怎么样分辩绿城蓝湾小镇开发商的实力？我们先来看看海南陵水县业主是怎样评价的。

一、绿城蓝湾小镇开发商怎么样？

绿城蓝湾小镇买房的时候，除了挑房子，还得看绿城蓝湾小镇开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。我们经常听人说，陵水买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下绿城蓝湾小镇开发商资料~~

1、海南绿城蓝湾小镇楼盘详情：绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，开发商是海南绿城高地touzi有限公司，物业公司是绿城物业管理有限公司，物业费4.5元/平米/月。产权年限：70年，绿化率45%，容积率0.7，楼盘规划面积3200000平米，建筑面积1500000平米，总栋数207栋栋，规划户数1048户

2、绿城蓝湾小镇开发商信息：绿城蓝湾小镇开发商是海南绿城高地touzi有限公司，绿城蓝湾小镇物业公司是绿城物业管理有限公司。

3、绿城蓝湾小镇开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：

第一、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。

第二、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。

第三、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

第四、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。

第五、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保纸甚至增纸。

当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处，我们在看看绿城蓝湾小镇物业费，绿城蓝湾小镇物业费4.5元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。

二、绿城蓝湾小镇开发商可靠吗？

海南的气候是独一无二的，来海南陵水县买房的人是来买阳光买健康的，那么，绿城蓝湾小镇开发商可靠吗？大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。

我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：

1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

绿城蓝湾小镇楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：

重点关注目标开发商：如果你已经看准了绿城蓝湾小镇，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于绿城蓝湾小镇开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群：绿城蓝湾小镇楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，绿城蓝湾小镇的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘（看房热线：18089828470陈经理）：>实地考察不仅是指去绿城蓝湾小镇售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过绿城蓝湾小镇建筑面积大小、规划布局、景观绿化、绿城蓝湾小镇配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

怎样区别绿城蓝湾小镇开发商的实力？绿城蓝湾小镇开发商资质往往与绿城蓝湾小镇开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

三、绿城蓝湾小镇买房优势

绿城蓝湾小镇交通距海口3小时，距三亚约90分钟。，景区有分界洲岛，南湾猴岛，香水湾，气候与三亚无异，冬季气温高，干湿季分明，夏秋多雨，冬春干燥，年均温度25.2℃，再加上绿城蓝湾小镇森林覆盖率高，阳光充足，使得绿城蓝湾小镇成为度假养老胜地。海南的气候是独一无二的，来海南陵水县买房的人是来买阳光买健康的，

1、绿城蓝湾小镇买房生态养老：我们都知道外地人来海南买房，就是看中绿城蓝湾小镇得天独厚的天然资源，绿城蓝湾小镇买房有的为了养老，有的为了touzi，至于如何选择合适的房子，在配套设施方面，我们可以分为大配套与小配套。大配套指的是周边的配套，学校、医院、交通、免税店等，这些都能为房子加分不少。小配套是指小区内部配套，比如幼儿园、超市、社区医疗等，虽然这些配套看起来不起眼，但是却和我们生活息息相关，为了日常需求方便，配套齐全的小区自然更受欢迎一些。

2、绿城蓝湾小镇买房旅游度假：如果绿城蓝湾小镇买房是为了居住，或者到海南有一个落脚之地，或准备将来在海南长久居住，当然是庆幸的。不管绿城蓝湾小镇未来的房价走势如何，能够在今天这样的大好环境下，有一两套海南的房子，让自己生活在海南这样既美丽，又有前途的地方，除了庆幸，还能找到什么更好的理由呢。

3、绿城蓝湾小镇买房touzi生纸：土地资源是有限的，且是不可再生的，这也就意味着，而海南的土地资源更是稀缺的不能在稀缺了。况且，海南一直以生态省著称，实施着醉严格的生态环境保护制度，要求海南的空气只能变好，不能变差。绿城蓝湾小镇房价不涨都有点难。

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