绿城蓝湾小镇交房日期是骗人的？绿城蓝湾小镇不交房原因！

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绿城蓝湾小镇交房日期是骗人的？绿城蓝湾小镇不交房原因！如果你来过海南，看看陵水的天，看看陵水的白云，就一定有绿城蓝湾小镇买一套房子的冲动。绿城蓝湾小镇什么时候交房？绿城蓝湾小镇交房时间表，下面是陵水绿城蓝湾小镇楼盘交房日期的介绍。

一、绿城蓝湾小镇楼盘详情

绿城蓝湾小镇买新房，购房者要对房子千挑万选，选完房子后，别忘了还有交房。绿城蓝湾小镇交房并不是简单的验收房屋，购房者还要对项目以及公共设施进行验收。究竟绿城蓝湾小镇新房该怎么交房？购房者怎么验房才正确？交房面积包含绿城蓝湾小镇房屋的建筑面积与房屋的公摊面积。绿城蓝湾小镇交房时应该注意什么？除了房屋的质量问题，再有就是房屋的建筑面积。一栋房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表现场所，所以不可大意。

1、绿城蓝湾小镇楼盘详情：绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，开发商是海南绿城高地touzi有限公司，物业公司是绿城物业管理有限公司，物业费4.5元/平米/月。产权年限：70年，绿化率45%，容积率0.7，楼盘规划面积3200000平米。

2、绿城蓝湾小镇楼盘配套：周边商场有富园汇超市(650米)联华优购南国(770米)购得乐超市购得乐超市(980米)，周边医院有英州中心卫生(2.3公里)解放军301医院海南分院(17公里)三亚白求恩三甲(45公里)，生活配套有喜临门家私广场(2.7公里)中国建设银行(370米)中国移动清水湾专营店(510米)娱乐配套有威斯汀酒店(200米)亚洲游艇码头(3.2公里)一号公馆KTV、酒、雪茄吧会所(1.7公里)酒吧风情一条街(1.1公里)餐饮有等公共配套。

3、绿城蓝湾小镇楼盘优势：海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的醉佳居住地之一;绿城蓝湾小镇四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。

二、绿城蓝湾小镇交房时间

在近来在绿城蓝湾小镇购房的人是越来越多，许多人不看数据，不看发展前景，也不分析生纸空间，老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。海南绿城蓝湾小镇的房产生纸空间还是比较大的，还有绿城蓝湾小镇房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进绿城蓝湾小镇房价上涨的原因。在购买绿城蓝湾小镇期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。

1、绿城蓝湾小镇醉早交房时间：2020年12月

2、交房面积：绿城蓝湾小镇交房面积在总体上有两大方向，分为房屋的建筑面积和房屋的公摊面积。绿城蓝湾小镇房屋的建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积。内部的建筑面积有阳台·阁楼·卧室·储藏室·客厅·洗手间·厨房·地下室等等的室内使用面积与墙体面积。外围的建筑面积有楼梯·墙体·玻璃墙等房屋外部的使用面积。绿城蓝湾小镇房屋的公摊面积也分为室内的公摊面积与室外的公摊面积，室内的公摊面积有配电间·垃圾间·电梯·楼梯·电梯间·本层的共用大厅·一楼的共用大厅等室内的公摊面积，室外的公摊面积有单元门外的共用面积·绿化面积·小区门口的警卫室等等室外的公摊面积。

3、绿城蓝湾小镇交房时应该注意什么？一般也就是两大方面，分为绿城蓝湾小镇房屋的质量问题与绿城蓝湾小镇房屋的建筑面积问题。

第一、绿城蓝湾小镇房屋的质量问题可以携带相关的小工具取检查，例如检查墙体的榔头，敲一敲墙体是否有回音等质量问题，在交房检查质量的时候相关的工具要记得携带，例如万能电表·榔头·水盆·米尺等工具，除了用工具检查的质量问题之外，还有目测的质量问题，例如楼顶的防水·窗户的质量品牌·下水是否通畅等。

第二、绿城蓝湾小镇房屋的交房面积首先讲房屋的建筑面积。建筑面积要检查一下大致上的是否符合房屋的建筑面积标准，可以用米尺等测量工具测一下房屋内部的平面面积，查出有问题，赔偿可以解决面积差问题，但是质量不一定能保障，要慎重选择。

第三、绿城蓝湾小镇房屋的公摊面积，可以测一下警卫室的面积多少以及检查绿化面积是否在３０％醉低纸以内，绿化不是简单的草坪几棵树就可以解决的，关于绿化面积标准可以事先查一下，交房的时候在对比一下，就可以看出问题。

第四、检查所有插座：没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插，充电器可以检查房屋的两相插座，三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。

第五、检查所有窗户、检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品要仔细检查，要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓，你自己想想如果你是在买一面镜子，看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。

三、绿城蓝湾小镇交房流程是什么？

“绿城蓝湾小镇交房流程一般是：确认收房，核验材料，领取一表三书，综合验收，提出问题及解决方案，达成协议，付款，开发商出具测绘报告，然后确认面积误差结算房款，领取钥匙，签确认书，签物业协议，办理产权证，入住交接。”

1．绿城蓝湾小镇新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。

2．绿城蓝湾小镇新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。

3．关注绿城蓝湾小镇面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。

4．绿城蓝湾小镇业主请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。

5．房地产开发企业对绿城蓝湾小镇新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。

6．买房人向房地产开发企业交纳绿城蓝湾小镇新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。

7．绿城蓝湾小镇业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。

8．绿城蓝湾小镇业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。

总而言之，绿城蓝湾小镇新房交房时要注意检查新房内所有插座和检查房屋所有窗户，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，这样才可以帮你更快的办理完陵水新房交房的所有流程。

四、买房，你越犹豫，绿城蓝湾小镇房价越涨！

2020年陵水房价均价40368元/㎡，2016年11月至今，虽然政府通过政策调控陵水楼市，但是陵水房价没降下来过；可见，在短期内，陵水房价不会出现下降的可能。

1、绿城蓝湾小镇房价：750万套起元/㎡，位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区。

2、绿城蓝湾小镇买房门槛提高，趁早买房更为划算，陵水空气质量没得说，适合养老度假。在近来在绿城蓝湾小镇购房的人是越来越多，许多人不看数据，不看发展前景，也不分析生纸空间，老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。海南绿城蓝湾小镇的房产生纸空间还是比较大的，还有绿城蓝湾小镇房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进绿城蓝湾小镇房价上涨的原因。陵水房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是陵水气候，冬天暖和。

3、海南楼市醉黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域限购，限购力度让一线城市都望尘莫及，可以说是史无前例。然后结果就是这样，2018年海南购房成交量同比下跌了57%，绿城蓝湾小镇房价却同比上涨25%。30年来，海南房价翻了15倍，就海南的发展趋势而言，等待绿城蓝湾小镇房价下跌，无疑是一个不太正确的选择。陵水房价只能是逐年升高，你越纠结，绿城蓝湾小镇房价越涨，想在绿城蓝湾小镇买房，早买早好。

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