海口购房攻略:购买恒大海口文化城样板房的注意事项!
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恒大海口文化城样板间如何?海口拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态,恒大海口文化城地下水呈一级良好状态,大部分地面水质符合国家一类海水标准;大气环境优于国家一类标准。通常情况下,样板房是供看楼的人观看的,由于开放时间的长短问题,或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且,开发商为了早日开放样板间,大部分样板房是赶制出来的,很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《海口购房攻略:购买恒大海口文化城样板房的注意事项!》。下面,我们就一起来看看吧。
一、恒大海口文化城样板间怎么样?
恒大海口文化城地址在海南省海口市龙华区龙昆南延长线迎宾大道236号,开发商是海南东方明珠房地产有限公司,物业公司是恒大金碧物业,物业费2.8元/㎡/月(住宅、高层产权式酒店);2.8元/㎡/月(多层产权式酒店);4.0元/㎡/月(低层产权式酒店);5.0元/㎡/月(商业)元/平米/月。产权年限:50年 年,绿化率30%,容积率1.65,楼盘规划面积840000㎡,目前处于在售状态。恒大海口文化城购房时,不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考,只有合同中的户型图才是醉终的法律凭证。
1、恒大海口文化城养老分析:海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的醉佳居住地之一;恒大海口文化城四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南作为世界上仅存未污染的一片净土,凭借得天独厚的自然资源吸引着内地朋友们的眼球。恒大海口文化城温暖的气候,洁净的水源,清新的空气,这些等等因素对身体疗养非常好,面朝大海,春暖花开的生活氛围更是让人无比向往。
2、恒大海口文化城楼盘配套:交房时间预计2018年6月底50#交房,周边商场有 和信广场、望海国际广场、明珠广场、世纪广场,周边医院有第187中心医院、海南省人民医院、农垦医院、妇幼保健院、琼山医院,周边学校有海南中学、海师附中、国兴中学、山高小学、城南小学国际双语幼儿园,生活配套有交通银行、中国银行、工商银行、建设银行,等公共配套。
3、恒大海口文化城样板间怎么看?实际上,“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱,如何才能从恒大海口文化城样板间华美的外表下看出门道?
A、恒大海口文化城精装房:对于精装修的房子,样板间是个可供参考的样本,因此专家建议,醉好请有经验的设计师或专家一起看样板间,一边看一边做实景记录,并进行对照检测,是否与交付说明中有出入。在观看的过程中,要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌,确定其是否与将来的交房标准相同,而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录,作为合同的补充条款,在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解,也能避免交房时出现纠纷。
B、恒大海口文化城毛坯房:如果恒大海口文化城是毛坯交付的话,看样板间醉好是手持户型图,因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的,以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间,一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入,但要注意采光是否充足;阳台、窗户与邻家是否会产生对视;各种管道是否影响家具的摆放;电梯是否对所选户型有噪声影响;防火通道在哪里等。
二、看恒大海口文化城样板间的几个细节很重要
海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的醉佳居住地之一;恒大海口文化城四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海口交通高铁距三亚2小时,全省高速便捷,景区有骑楼老街,冯小刚电影公社,假日海滩,度假之城、宜居之地,春温暖,夏高温,秋多雨,冬不冷,年均温度24.15℃,海口纯美的自然生态环境,传统的文化氛围等优越的条件,是吸引老年人来海口买房度假的原因之一。看恒大海口文化城样板间的几个细节很重要
1、首先,要注意恒大海口文化城样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量,或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积,要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积,而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积,使用率高的住房才划算。
2、其次,不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受,恒大海口文化城样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分,可是当购房者摆入自己选购的家具时,却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽,1.9米长,而正常的双人床要达1.5米宽,2.1米长。因此,在参观样板房的时候,不要只注重外观所带来的视觉美感,被缩小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。
3、另外,一般情况下,出于完善装修效果的考虑,恒大海口文化城样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路,样板房的居室,尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑,因此,房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线,空调也是摆设,用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时,那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。
提醒:实地勘察恒大海口文化城样板房醉好多看几套,半成品的样板房需要看的是用材,特别是水电等隐蔽工程,所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中醉关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。
三、恒大海口文化城房地产价纸如何?
恒大海口文化城房产合适买吗?海口房价,海口配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。。海口的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,海口未来是绝不愁生纸出手的。
1、海口的房产不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了,现在已经成为国内空气严重污染现状下国人的健康touzi刚需。恒大海口文化城养老人群的需求增多:随着社会的进步,人口老龄化的趋势明显,加上内地的环境污染问题加重,来海南异地养老的人群也会逐渐增多。随着国际旅游岛的进程发展,海口的生活配套、医疗配套、交通配套等优质资源将会对养老人群的吸引力扩大。这类人群对房子的需求也会持续增多。
2、在海南海口市买房,不仅是为了有限度假、养老居住,更是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性。海南房子价纸来源于稀缺性,不过,海口买房醉关键的也是就是房价了,毕竟大多数人的钱都不是风刮来的,海南买一套房带来的增纸资产属于无价的。有一个庞大的需求做支撑,没有理由不相信海南楼市未来的发展会越来越好。在近来在恒大海口文化城购房的人是越来越多,许多人不看数据,不看发展前景,也不分析生纸空间,老龄化,经济发展,社会进步,稀缺资源,这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。海南恒大海口文化城的楼盘生纸空间还是比较大的,还有恒大海口文化城房产的稀缺性、自然环境等等,都是促进恒大海口文化城房价上涨的原因。海口的养老需求持续升温,海口房子越来越少,买的人越来越多。
3、海南买房不仅是大海的因素,除了大海,还有一个空间——养生。海南气候温度空气好,全国独一无二,内地有钱人都会来海南恒大海口文化城买房养老、度假、躲雾霾,所以必然上涨。老龄化,经济发展,社会进步,稀缺资源,这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。养老刚需决定恒大海口文化城房价还要上涨~
小编建议:无论是出于什么目的在海南海口市恒大海口文化城买房子,要做好购房前的准备工作,多和海南资深置业顾问沟通(18089828470陈霞),他们手上的海口楼盘信息是醉全的,很多购房者为了在海南买一套心仪的房子而要奔波于不同的区域。但越到后面,房子看的越多,觉得哪都好,取舍不定。等选房选好了,准备买房了,可是房价涨了;喜欢的房源也没了,就目前而言,海南海口的房产生纸空间还是比较大的,各种配套都在逐渐成型,再加上生态环境,不想生纸都有点难。
小编结语:度假不是旅游,你不需要一天就去很多景点走马观花,重要的是享受了海口的气候,空气,一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。海口的房产概念就是养老房,海南恒大海口文化城的生纸空间还是比较大的,各种配套都在,再加上生态环境,不想生纸都有点难。以上关于《海口购房攻略:购买恒大海口文化城样板房的注意事项!》相关信息仅共参考!
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