文昌挑房子，还得看航天现代城开发商和物业水平！

购房热线：⒈8089828470

文昌挑房子，还得看航天现代城开发商和物业水平！海南岛资源环境的稀缺性，航天现代城房子的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在文昌购房。如何识别航天现代城开发商的实力？我们先来看看海南文昌业主是如何评价的。

一、航天现代城开发商怎么样？

航天现代城买房的时候，除了挑房子，还得看航天现代城开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。我们经常听人说，文昌买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下航天现代城开发商资料~~

1、海南航天现代城楼盘详情：航天现代城位于海南省文昌市文蔚路169号（原名：现代文昌之都），开发商是海南聚龙touzi控股有限公司，物业公司是海南现代物业管理有限公司，物业费公馆1.8，商铺3.5元/平米/月。产权年限：70年，绿化率28%，容积率1.24，楼盘规划面积220000平米，建筑面积一期36万平米，总栋数一期43栋栋栋，规划户数2500户

2、航天现代城开发商信息：航天现代城开发商是海南聚龙touzi控股有限公司，航天现代城物业公司是海南现代物业管理有限公司。

3、航天现代城开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：

第一、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。

第二、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。

第三、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

第四、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。

第五、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保纸甚至增纸。

当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处，我们在看看航天现代城物业费，航天现代城物业费公馆1.8，商铺3.5元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。

二、航天现代城开发商靠得住吗？

航天现代城由于地理位置的特殊性，再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地，那么，航天现代城开发商靠得住吗？大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。

我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：

1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

航天现代城楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：

重点关注目标开发商：如果你已经看准了航天现代城，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于航天现代城开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群：航天现代城楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，航天现代城的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘（看房热线：18089828470陈经理）：>实地考察不仅是指去航天现代城售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过航天现代城建筑面积大小、规划布局、景观绿化、航天现代城配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

怎样分辩航天现代城开发商的实力？航天现代城开发商资质往往与航天现代城开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

三、文昌哪些房产合适买

文昌房子有没有touzi空间？航天现代城周边什么楼盘还能生纸，文昌房子会生纸吗？海南实施全国醉严调控——全域限购。彼时起，由于岛外购房通道被斩断，海南文昌疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外民众青睐有加，文昌房价继续震荡上扬。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了文昌哪些商品房还纸touzi，仅供参考！。

1、航天现代城： 航天现代城位于海南省文昌市文蔚路169号（原名：现代文昌之都），物业公司是海南现代物业管理有限公司。

2、夏湾拿： 夏湾拿位于文昌市清澜开发区惠民路16号(海南省文昌市)，

3、金城广场： 金城广场位于海南文昌文清大道17号，

4、一品国际： 一品国际位于文昌市文城镇清澜开发区疏港大道与旅游大道交汇处，周边商场有中南森海湾小区超市(600米)内置商业中心(300米)。

5、现代·文苑： 现代·文苑位于文昌市文蔚东一横路8号，周边商场有佳得福超市、千百汇超市、。

6、海岸明苑： 海岸明苑位于海岸明苑，开发商是白沙万丰农业开发有限公司。

7、清澜茗都： 清澜茗都位于文昌市清澜开发区北二环路，医院配套有文昌市人民医院；

8、荣昱·月亮湾： 荣昱·月亮湾位于海南省文昌市月亮湾北部起步示范区，周边娱乐有航天发射基地 (20公里)铜鼓岭风景区 (884米)航天主题公园 (19公里)。

9、天水星河： 天水星河位于海南省文昌市文航大道南侧，医院配套有市人民医院、市中医院；

10、心屿海： 心屿海位于文昌市会文镇冯家湾，楼盘特点，小区与周边配套齐全。。

醉稳妥的touzi方式，除了买房，还有什么？房屋属于固定资产。海南文昌市房价每年都在上涨这是事实，无容置疑。文昌房价跌了，也是暂时的，终究会反弹。作为touzi，房屋所在的地段是首先要考虑的因素，众所周知，越大的城市生纸潜力越大。如选择城市中心区房屋适合保纸，如选择近郊，生纸空间较大。

以上关于《文昌挑房子，还得看航天现代城开发商和物业水平！》相关信息仅共参考！

购房威信：180898⒉84⒎0

航天现代城房价 航天现代城地址 航天现代城商铺 航天现代城现状 航天现代城新房 航天现代城二手房 航天现代城电话 航天现代城首付 航天现代城小户型 航天现代城业主论坛 航天现代城购房资格 航天现代城别墅 航天现代城现房 航天现代城住宅 航天现代城下跌