琼海市各楼盘交房时间汇总，珊瑚湾交房时间是什么时候？

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琼海市各楼盘交房时间汇总，珊瑚湾交房时间是什么时候？琼海的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在珊瑚湾购房。珊瑚湾什么时候交房？珊瑚湾交房时间表，下面是琼海珊瑚湾楼盘交房日期的介绍。

一、珊瑚湾概述

珊瑚湾买新房，购房者要对房子千挑万选，选完房子后，别忘了还有交房。珊瑚湾交房并不是简单的验收房屋，购房者还要对项目以及公共设施进行验收。究竟珊瑚湾新房该怎么交房？购房者怎么验房才正确？交房面积包含珊瑚湾房屋的建筑面积与房屋的公摊面积。珊瑚湾交房时应该注意什么？除了房屋的质量问题，再有就是房屋的建筑面积。一栋房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表现场所，所以不可大意。

1、珊瑚湾楼盘详情：珊瑚湾位于海南省琼海市博鳌滨海大道，开发商是琼海嘉博touzi开发有限公司，物业公司是三亚亚景物业公司，物业费5 元/平米/月。产权年限：70年，绿化率58%，容积率0.8，楼盘规划面积266794.5平米。

2、珊瑚湾楼盘配套：周边商场有博客隆大众商行(7公里)宏源贸易商行(7公里)千百汇超市(8公里)宝真超市(3公里)，周边医院有潭门村委会卫生室(3公里)博鳌镇医院(8公里)琼海市中医院(18公里)，生活配套有博鳌菜市场(7公里)中国邮政储蓄银行(8公里)广益药品超市(8公里)娱乐配套有红石滩公园(2公里)博鳌高尔夫乡村俱乐部(10公里)博鳌亚洲论坛永久会址景区(10公里)玉带滩(9公里)餐饮有等公共配套。

3、珊瑚湾楼盘优势：“养老型”需求购房者普遍特征分别为：1、已经退休的老人，决定冬天来海南夏天回老家；2、退休了且长期生活在雾霾严重、冬天寒冷地区，想赶着冬天来珊瑚湾过冬，逃离雾霾；3、快退休了，提前过来购买期房，等退休了到时候房子也建好了直接过来居住养老；4、患有“三高”、“鼻炎”、“呼吸道”等疾病，急着来海南养病。

二、珊瑚湾交房时间

海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来珊瑚湾买房定居。在购买珊瑚湾期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。

1、珊瑚湾醉早交房时间：2019年2月8日

2、交房面积：珊瑚湾交房面积在总体上有两大方向，分为房屋的建筑面积和房屋的公摊面积。珊瑚湾房屋的建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积。内部的建筑面积有阳台·阁楼·卧室·储藏室·客厅·洗手间·厨房·地下室等等的室内使用面积与墙体面积。外围的建筑面积有楼梯·墙体·玻璃墙等房屋外部的使用面积。珊瑚湾房屋的公摊面积也分为室内的公摊面积与室外的公摊面积，室内的公摊面积有配电间·垃圾间·电梯·楼梯·电梯间·本层的共用大厅·一楼的共用大厅等室内的公摊面积，室外的公摊面积有单元门外的共用面积·绿化面积·小区门口的警卫室等等室外的公摊面积。

3、珊瑚湾交房时应该注意什么？一般也就是两大方面，分为珊瑚湾房屋的质量问题与珊瑚湾房屋的建筑面积问题。

第一、珊瑚湾房屋的质量问题可以携带相关的小工具取检查，例如检查墙体的榔头，敲一敲墙体是否有回音等质量问题，在交房检查质量的时候相关的工具要记得携带，例如万能电表·榔头·水盆·米尺等工具，除了用工具检查的质量问题之外，还有目测的质量问题，例如楼顶的防水·窗户的质量品牌·下水是否通畅等。

第二、珊瑚湾房屋的交房面积首先讲房屋的建筑面积。建筑面积要检查一下大致上的是否符合房屋的建筑面积标准，可以用米尺等测量工具测一下房屋内部的平面面积，查出有问题，赔偿可以解决面积差问题，但是质量不一定能保障，要慎重选择。

第三、珊瑚湾房屋的公摊面积，可以测一下警卫室的面积多少以及检查绿化面积是否在３０％醉低纸以内，绿化不是简单的草坪几棵树就可以解决的，关于绿化面积标准可以事先查一下，交房的时候在对比一下，就可以看出问题。

第四、检查所有插座：没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插，充电器可以检查房屋的两相插座，三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。

第五、检查所有窗户、检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品要仔细检查，要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓，你自己想想如果你是在买一面镜子，看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。

三、珊瑚湾交房流程是什么？

“珊瑚湾交房流程一般是：确认收房，核验材料，领取一表三书，综合验收，提出问题及解决方案，达成协议，付款，开发商出具测绘报告，然后确认面积误差结算房款，领取钥匙，签确认书，签物业协议，办理产权证，入住交接。”

1．珊瑚湾新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。

2．珊瑚湾新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。

3．关注珊瑚湾面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。

4．珊瑚湾业主请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。

5．房地产开发企业对珊瑚湾新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。

6．买房人向房地产开发企业交纳珊瑚湾新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。

7．珊瑚湾业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。

8．珊瑚湾业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。

总而言之，珊瑚湾新房交房时要注意检查新房内所有插座和检查房屋所有窗户，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，这样才可以帮你更快的办理完琼海新房交房的所有流程。

四、珊瑚湾周边哪些楼盘还纸得买？

琼海房地产是否有touzi价纸？珊瑚湾周边什么楼盘还能买，琼海房子会生纸吗？说到touzi，海南琼海房地产touzi历来备受青睐，但也有一些人持有不坚定的信心，其实就海南房地产目前的发展状况来看，海南琼海的发展优势及前景还是相当不错的。海南琼海房价在国内不算特别高，另外海南琼海市空气是国内数一数二的，气候也是很多北方人梦寐以求的，很多北方人非常喜欢海南，因此海南上涨空间还很大。 去年全国房产都在降价，只有海南房产继续上升，你看金融危机的影响对海南房产是怎样的呢？而且海南正在积极建设国际旅游岛呢。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了琼海什么商品房还能生纸，仅供参考！。

1、半岛花园： 半岛花园位于琼海市万泉河大道8号（万泉河与加浪河交汇处），产权年限70年。

2、博鳌滨海小镇： 博鳌滨海小镇位于琼海市博鳌滨海大道（潭门桥旁），周边餐饮有鳌庄海味馆3.5公里潭门海之恋海鲜店1公里玉带湾大酒店4公里华美达酒店2.5公里。

3、琼岛椰澜湾： 琼岛椰澜湾位于海市北部，东线高速银海路龙二路，紧邻市政府办公大楼，

4、海南官塘学院小镇： 海南官塘学院小镇位于琼海市官塘白石岭风景区内，绿化率41.6%。

5、博鳌亚洲湾： 位于琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧。

6、阳江花苑： 阳江花苑位于阳江花苑位于琼海市银海路。

7、新天地阳光城： 位于琼海市兴海中路与爱华东路交汇处。

8、瑞海水城： 项目地址：琼海市银海路与嘉浪河交汇处。

9、明悦怡居万泉： 明悦怡居万泉位于海南省琼海市银海路与银河路交汇处，周边商场有百家汇超市、宝真商场、海南特产商店。

10、官塘御泉庄： 官塘御泉庄位于琼海市官塘温泉旅游度假区官塘大道南侧，产权年限70年。

海南的水质一向较好，再加上富含各种矿物质与微量元素。说到水质，不得不提珊瑚湾，珊瑚湾拥有富硒红土壤，水质富含硒元素，可以增强体质，还可以缓解心血管等疾病，许多内地朋友都指名到珊瑚湾购房养老呢！其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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