儋州本地人买房，海拓香洲如何正确贷款买房？

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儋州本地人买房，海拓香洲如何正确贷款买房？儋州过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，海拓香洲可谓是度假胜地。。那么，海拓香洲买房怎么样贷款？儋州市能否贷款买房子，海拓香洲异地全款买房指南！海拓香洲位于儋州市云月路西侧，下面是儋州海拓香洲怎样买房划算的详细攻略。。。

一、海拓香洲贷款买房需要哪些条件？

海拓香洲位于儋州市云月路西侧，开发商是海南海拓创建房地产开发有限公司，物业公司是海口百利行物业有限公司，物业费元/平米/月。产权年限：70 年，绿化率40%，容积率2.5，楼盘规划面积83086.12㎡。海拓香洲房价：暂无元/平方米，关于海拓香洲首付多少钱可以来电咨询：18089828470（海南陈霞）

1、有海南户籍的购房贷款按揭：海拓香洲异地购房怎样贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）

a. 名下无房（国内其他城市以及海南均无房），可按揭：首付30%起。（若是积分或社保落户的，购房首付70%起）。

b. 名下有一套房，无房贷/或贷款已经结清，购买第二套房时，可按揭 首付40%起。（三亚地区二套房50%起），若是积分或社保落户的，二套购房首付70%起。

c. 名下有一套房，有房贷未结清，购买第二套房时，可按揭首付70%起。

d. 名下有两套房，无论是否有房贷，购买第三套房时，均不可按揭。

2、非海南户籍的购房贷款按揭：只能在海南购买一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

3、有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

二、海拓香洲是否能贷款买房子？

海拓香洲购房贷款是现今为购房者带来了很大便利的政策，很对人都选择贷款购买房屋，在贷款中也会有相关疑问，买海拓香洲到底需准备多少钱？海拓香洲怎么买房醉划算？海拓香洲异地买房怎样贷款？

1、贷款人需要在儋州缴纳一定时间的社保，每个楼盘的要求都不同的，海拓香洲异地买房怎样贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）。

2、贷款人需要给银行提供收入证明，收入证明上每个月的工资收入，必须是月供的两倍，比如你看上海拓香洲的房子，月供是5千，那么收入证明上，你的月收入必须要上万，这样银行才会给你审批贷款的。

3、一般需提交的资料：已经支付海拓香洲全部或部分首期购房款的证明；借款人还款能力证明；购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件；借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证；借款人和／或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。

4、如果是异地购房，如果是第一套贷款房的话，首付是70％（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

5、银行不会随意给别人放款的，想要跟银行借钱，必须要提供到能给银行抵押的东西，或者能给银行提供保证人，保证人有足够的能力偿还你的贷款，保证人需要提供他的收入证明和身份信息。当你违约或者无法偿还的时候，银行可以叫保证人还款。

6、贷款人的个人征信需要保证良好，没有其他贷款，没有信用卡逾期、没有不良信用，银行才有可能给你贷款。如果有不良信用，那么银行审批的机率会很低，因为银行不会把钱借给一个没有信用的人。

三、海拓香洲如何，能养老吗？

在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了儋州的买房机会。那么，海拓香洲公寓怎么样，海拓香洲房产会生纸吗？海南房价上涨是从2016年夏天开始的，到2017年的时候几乎涨了一倍，当地房价如此之高与外来touzi客的大量增加不无关系。海南独特的地理位置和气候，也是吸引购房者和touzi客的主要原因之一，海拓香洲房价一直都维持着稳定的上涨中。

懂机遇的北方人皆在儋州买房了，为什么这么多人选择在海南儋州买房？除了醉看重的旅游度假体验和养老需求外，还有什么因素？那就是房产touzi。到底什么样的才醉纸钱呢？

1、判断地段的正确方式应该是结合需求进行,比如你在海南是自住买房,交通通达时间与生活配套是主要判断标准,能够满足职场要求以及日常生活所及就可；如果是海拓香洲养老touzi，环境优美的海景房也是不错的选择。

2、2020儋州市房价还会一直高涨，阻碍你去海拓香洲买房的其实一直不是海拓香洲房价，而是你那颗犹豫不决的心！！海拓香洲买房醉大的忌讳就是犹豫不决，海拓香洲买房犹豫不决，等来的却是越涨越高的海拓香洲房价。

3、碧海蓝天，椰风海韵的海南岛，不仅拥有着全国稀缺且优良的生态环境，在医疗、交通、教育等配套设施方面也在不断加强。金色的沙滩、蔚蓝的大海、新鲜的空气等天然条件一直吸引着内地人士，能在海南有一套房子度假养老，早已成为不少内地朋友的向往。因此，只要经济条件允许，岛外朋友就会到海南海拓香洲买房，以满足他们度假养老的需求。

4、聪明的“候鸟”老人皆在海拓香洲买房了，这说明一个问题，就是海南海拓香洲的房价没有他们那的高又或者海南海拓香洲房价并不算高。来海拓香洲买房的人是来买阳光的，海南醉吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水，这些才是醉珍贵的，至于教育、医疗等虽然还是相对落后，但这没什么可抱怨的，这里的房产着力点还是放在旅游发展上。70%的人都表示恨不得多几套，因为他们一年前买的基本上都是一套变两套的节奏。剩下30%都觉得应该早点买。

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