海航儋州望海国际广场开发商靠谱吗？如何分辩海航儋州望海国际广场实力？

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海航儋州望海国际广场开发商靠谱吗？如何分辩海航儋州望海国际广场实力？近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向儋州买房，使海南土地供应不断减少，海航儋州望海国际广场房子稀缺性也日显突出。怎么样鉴别海航儋州望海国际广场开发商的实力？我们先来看看海南业主是如何评论的。

一、海航儋州望海国际广场开发商怎样？

海航儋州望海国际广场买房的时候，除了挑房子，还得看海航儋州望海国际广场开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。我们经常听人说，儋州买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下海航儋州望海国际广场开发商资料~~

1、海南海航儋州望海国际广场楼盘详情：海航儋州望海国际广场位于海南省儋州市国盛路(市民文化广场西侧)，开发商是儋州海航实业开发有限公司，物业公司是海航物业，物业费1.8元/平米/月。产权年限：70年，绿化率30%，容积率2.50，楼盘规划面积45184平米，建筑面积131899平米，总栋数8栋栋，规划户数943户

2、海航儋州望海国际广场开发商信息：海航儋州望海国际广场开发商是儋州海航实业开发有限公司，海航儋州望海国际广场物业公司是海航物业。

3、海航儋州望海国际广场开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：

第一、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。

第二、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。

第三、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

第四、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。

第五、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保纸甚至增纸。

当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处，我们在看看海航儋州望海国际广场物业费，海航儋州望海国际广场物业费1.8元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。

二、海航儋州望海国际广场开发商靠谱吗？

海南的气候是独一无二的，来儋州买房的人是来买阳光买健康的，那么，海航儋州望海国际广场开发商靠谱吗？大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。

我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：

1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

海航儋州望海国际广场楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：

重点关注目标开发商：如果你已经看准了海航儋州望海国际广场，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于海航儋州望海国际广场开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群：海航儋州望海国际广场楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，海航儋州望海国际广场的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘（看房热线：18089828470陈经理）：>实地考察不仅是指去海航儋州望海国际广场售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过海航儋州望海国际广场建筑面积大小、规划布局、景观绿化、海航儋州望海国际广场配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

怎么样识别海航儋州望海国际广场开发商的实力？海航儋州望海国际广场开发商资质往往与海航儋州望海国际广场开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

三、海航儋州望海国际广场好不好，可以touzi吗？

在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了儋州的买房机会。那么，海航儋州望海国际广场商品房怎么样，海航儋州望海国际广场新房会生纸吗？因为海南的房子大部分都是卖给了外地人，短期内房价会趋于稳定甚至略微下跌。不过长期来看，适当提高购房门槛也有利于海南房地产市场的健康发展，有利于在环境承载力的基础上，醉大化的开发利用热带岛屿资源。随着国际旅游岛建设水平、标准的提高，将来海南绝对能成为人人向往的旅游度假岛，成为一个富人岛、生态岛，海航儋州望海国际广场房价肯定不会太低。

懂市场的“候鸟”都在儋州买房了，为什么这么多人选择在海南儋州买房？除了醉看重的旅游度假体验和养老需求外，还有什么因素？那就是房产touzi。到底什么样的才醉纸钱呢？

1、未来，在国内中高端人群的疾病检测、预防、治疗、养生等方面，海南的优势将会越来越明显。以后，中老年人来海南养生治病，特别是冬季来海南旅游度假的趋势必然成为一种潮流。而且海航儋州望海国际广场的目标不单纯针对国内人群，而是面向世界。

2、海航儋州望海国际广场房价一直在升高，买了房子的资产爆棚，越来越多的有钱人会买更多的房子，因此海南房价还会升高。正是touzi市场的这个特征决定了房地产商大部分时间都预期房价一定会涨，所以地价越来越高。

3、全国各地的新海航儋州望海国际广场人：90年代来海南进行创业的那一批人，称为“新海航儋州望海国际广场人”。刚需及改善型购房需求量越来越大，特别是这批人对学区房的需求量会越来越大。海航儋州望海国际广场是旅居养老地产为主，年底也是海航儋州望海国际广场的买房旺季。所以海南海航儋州望海国际广场房价上涨是意料之中的事情。

4、知道市场的“候鸟”老人已经在海航儋州望海国际广场买房了，这说明一个问题，就是海南海航儋州望海国际广场的房价没有他们那的高又或者海南海航儋州望海国际广场房价并不算高。海航儋州望海国际广场买房有的为了养老，有的为了touzi，很多外地人都偏爱在海南海航儋州望海国际广场买房，和其他地方截然不同。海南海航儋州望海国际广场买房，图的不是黄金地段、产业资源、区域发展。纯粹就是为了海南的好空气、好环境、好气候。。

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