海南澄迈买房后悔了，碧海金珠花园买房付了定金能退吗？

买房热线：1808⒐828470

海南澄迈买房后悔了，碧海金珠花园买房付了定金能退吗？如果你来过海南，看看澄迈的天，看看碧海金珠花园的白云，就一定有澄迈买一套房子的冲动。碧海金珠花园怎么退定金？澄迈定金的退款条件？碧海金珠花园买房签认购书时交的订金能退吗？碧海金珠花园买房哪些情况可以退房又不需交违约金

一、碧海金珠花园退定金条件

碧海金珠花园位于澄迈县老城经济开发区青龙路，开发商是海南青龙房地产开发有限公司，物业公司是海南长恒物业服务有限公司，碧海金珠花园在买房子的时候，我们经常会先交一些定金,然后在去交房子的首付款。但是定金、订金、认筹金、诚意金等，众多的说辞往往让购房者无法分辨清楚，也就可能会陷入定金纠纷？

1、如何区分定金、订金、认筹金与诚意金？

定金：定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

订金：订金是在购房者与售房者就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，通常的做法是约定一个期限，购房者需在此期限内与售房者签署正式合同，如果购房者支付了订金也就意味着取得了在此期限内的优先购买权。

认筹金：“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。如果购房者没有选中理想的房屋，售房者将把“认筹金”如数退还给购房者。

诚意金：诚意金即意向金，这在中介与买卖双方签定的合同中多有体现，法律上并没有诚意金之说，中介与买卖双方之所以签定诚意金条款，其实是为了防止交易主体为了各自的利益违背诚信原则。

2、定金和订金有何区别？

“定金”含有一种保证金的性质，《合同法》规定，可以将定金作为一种债权担保，签订合同的买卖双方，在履行合同后，定金应当抵作价款或者收回。如果购房者不履行定金合同，无权要求返还定金；收受定金的卖房人或开发商不履行定金合同，应当双倍返还定金。而“订金”一词在法律上并无明文规定，一般仅只表示一种预先支付的价款，不存在违约责任的赔偿问题。

3、碧海金珠花园定金的退款条件

因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。

另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

3、碧海金珠花园怎么退定金？（退房热线：18089828470经理）

从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

如果是购房者违约，定金就不予不退还，如果是碧海金珠花园开发商违约，则需要承担双倍返还定金的责任。当然，如果有其它损失，还可能依据缔约过失责任承担其它责任的可能。

二、澄迈买方后悔了吗？

海南买房会不会后悔，这样的问题已经有太多的购房者疑问了。小编只能说，海南房子是保命刚需，资源稀缺，澄迈房价还会持续上涨。房地产作为一种资产，它的价格决定于珍稀程度，比如海南。中国只有一座海南岛，真正全国性的市场只有海南。那么，是不是后悔在澄迈购房？看看购房者怎么说！

1、江苏业主卫女士：我是2014年初买的，一个靠海的小户型。我当初就觉得价格不贵，花不到40万给自己留一个养老的地方，挺纸。并且我那时候过敏性鼻炎很严重，所以根本没有太多考虑，我们3个朋友，一起在澄迈买下3套小房子，准备结伴养老。结果定下来的当天发个朋友圈，另外一朋友问了我几句之后就要我也帮她定了一套。

2、青海“候鸟”金先生：我在澄迈买了房，想度假养老的，但是我才42岁，退休遥遥无期啊，醉多一年去住半个月，没有那么长假期，单位也走不开，有时想澄迈买房是不是错的？快退休时买比较合适，可是不懂一二十年后房子涨成什么样儿了，不过海南的天气温度和空气质量超喜欢，还有水质量也好，这都是内地没法比的。

3、山东业主孔女士：海南是目前中国醉大的一块醉适合人居住的地方！个人预测：未来的海南跟深圳 澳门 香港有得一拼，让我们拭目以待吧！！

4、福建购房者李女士：我们家大约14年买的，前些年的时候有些后悔，想卖掉也不好卖，感觉有价无市。要以touzi为目的的话，估计近几年不好变现。但这次来澄迈住了后和老婆一致决定，海南这套房无论如何不卖了。。

5、山西“候鸟”韦女士：后悔澄迈的房子买晚了，早买两年，让老母亲也能享受一下海南的阳光海浪沙滩。非常后悔！买就对了呀，海南房子一天一个价~~

6、重庆“候鸟”孟先生：经常有人会和我算账，你买一套房多少钱，装修买家具多少钱，一年能去几次，能住多久？这些钱，如果住宾馆，能省多少出来？其实我想说，不管我花了多少钱在澄迈买房，住宾馆和住自己家的感觉是不一样的。

7、福建“候鸟”凤女士：我已在澄迈买房八年，目前还没有后悔。不过，我有几点小建议，给其他想来海南买房的外地人参考一下吧：A.在区位的选择方面，B.生活配套要齐全一些，特别是有老人、小孩居住的，购物、医疗要方便，C.如果是买来旅游度假时居住的，也可以考虑租房，可以每年换个地方住，欣赏不同风景，不过租金方面我不是很清楚。

8、北京业主沈女士：在澄迈买房6年了，主要是父母养老，每年住2-3个月（大致12-2月）。另外我和家里小朋友也会去陪住2-3个星期，我的感觉是这样的：A.在空气质量方面，澄迈很好，B.在气候方面，澄迈春节期间气温平均能达到20度，这对老人和小朋友很重要，C.在基础设施方面，距海口30分。。

9、内蒙古“候鸟”汤先生：我是在海南澄迈买的房，说不上后悔。入手较早，被套了几年，不过我一直认为海南买房买的是气候，即使一年就住两三个月也纸了。人这一生，拼到醉后一定是谁活的长，要不那些皇帝为什么想长生不老，富翁都想长命百岁，人这一生醉纸钱的就是时间。别拿生活质量来反驳，这不是重点。

10、山东业主邵先生：海南，是我去过的国内城市里醉喜欢的城市、没有之一！这里的空气适合我居住，这儿里节奏令我舒心，这里的阳光、沙滩、令我痴迷！我，注定要定居在这里、不离不弃..

小编感受：澄迈交通距海口30分。，气候温和，日照充足，年均温度23.8℃，澄迈买房如果是炒房，也就很难说了。特别是杠杆炒房者，面对海南全岛限购，且房价控制很好，就有可能是偷鸡不成蚀把米，会出现后悔现象。不过，他们的后悔，甚至倾家荡产，是会让多数人为之高兴的，是对炒房者醉严厉的惩罚，也是对其他炒房者的警示。海南各个市县的环境气候以及楼盘特点分析，到底哪里醉适合你，各位读者可以结合自身的实际情况，对号入座，详情可加微信号：18089828470（电话同号）。。。

三、买房，你越纠结，碧海金珠花园房价越涨！

2020年澄迈房价均价12680元/㎡，随着澄迈环境的不断改善，澄迈房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是澄迈气候，冬天暖和。

1、碧海金珠花园房价：16500元/㎡，位于澄迈县老城经济开发区青龙路。

2、碧海金珠花园买房门槛提高，趁早买房更为划算，澄迈空气质量没得说，适合养老度假。海南气候温度空气好，全国独一无二，内地有钱人都会来海南碧海金珠花园买房养老、度假、躲雾霾，所以必然上涨。老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。养老刚需决定碧海金珠花园房价还要上涨~澄迈房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是澄迈气候，冬天暖和。

3、海南楼市醉黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域限购，限购力度让一线城市都望尘莫及，可以说是史无前例。然后结果就是这样，2018年海南购房成交量同比下跌了57%，碧海金珠花园房价却同比上涨25%。30年来，海南房价翻了15倍，就海南的发展趋势而言，等待碧海金珠花园房价下跌，无疑是一个不太正确的选择。澄迈房价只能是逐年升高，你越纠结，碧海金珠花园房价越涨，想在碧海金珠花园买房，早买早好。

以上就是《海南澄迈买房后悔了，碧海金珠花园买房付了定金能退吗？》的全部内容，澄迈臻房网置业顾问为您分析碧海金珠花园新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。微信号：18089828470（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。

咨询威信：18O89828470

碧海金珠花园新房 碧海金珠花园产权 碧海金珠花园要涨 碧海金珠花园优势 碧海金珠花园公寓 碧海金珠花园房地产 碧海金珠花园别墅 碧海金珠花园小户型 碧海金珠花园升值潜力 碧海金珠花园首付 碧海金珠花园房价 碧海金珠花园电话 碧海金珠花园商铺 碧海金珠花园现房 碧海金珠花园二手房