木棉山庄全款买房和贷款买房有啥区别，万宁市哪种付款方式更省钱？

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一、木棉山庄买新房怎么省钱？

在木棉山庄买房时,可以选择贷款买房也可以选择全款买房。至于选择哪一种方式，并不完全取决于买房者所拥有的资金的多少。有些人虽然有足够的资金，但是仍然选择贷款买房。那么，木棉山庄哪种付款方式省钱？到底是贷款买房好还是全款买房好呢？

木棉山庄新房一般在以下情况买房会相对划算，比如实行团购、看准推盘时让利和尾盘让利时机、用对砍价策略等，运用合适的杀价办法，完全可以省掉少则数千、多则数万的房款。（砍价热线18089828470小陈）

1、开盘前的折扣，木棉山庄在开盘前都要经过试探市场的过程，这可以有拿到折扣的机会。木棉山庄开盘前，开发商对市场反应没有把握，会在前期登记买家，提供一定幅度的价格，并醉终确定售价。

2、尾盘楼房价格相对实惠。尾房给购房者的感觉是“被人挑到醉后剩下的”，事实却并非如此。当楼盘的销售量达到80%以上，开发商已经获利，项目进入清盘销售阶段，此时的价格比较实惠。如果对某楼盘特别喜欢，就得多与销售人员联系，多多留意促销的信息。

3、找已经买过房子的业主介绍，也可能有优惠。木棉山庄都有老业主介绍新业主的优惠政策，节省的数额对于总价来虽然不算多，但对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处。并且这种三方共赢的方式，很容易促成合作。

4、开发商团购优惠，为尽快回笼资金，开发商会和相关单位举行团购的优惠，要瞅准时机，如果本单位没有优惠，可“混”入亲戚朋友单位的行列，还可以参加网上或中介组织的团购。

5、木棉山庄周边配套：周边商场有文化商业广场(300米)万隆步行街(500米)万家惠超市(2公里)宝真连锁超市万宁店(1公里)，周边医院有万宁市人民医院(500米)万宁市万城镇永范村委会卫生室(500米)万宁市中医院(300米)，周边学校有北京师范大学万宁附属中学(800米)后塘小学(800米)小明星双语幼儿园(镇北街)(3公里)乐娃幼儿园(3公里)海之南实验幼儿园(4公里)万利隆幼儿园(2公里)新世纪东门学校(2公里)，生活配套有中国工商银行ATM(800米)国瑞便利店(200米)万宁长途汽车站(500米)万宁轻轨站(2公里)芙蓉商行(600米)万宁市大酒店(900米)二月花大酒店(600米)，娱乐配套有乌场(7公里)万宁国际影城(3公里)东山岭国家3A级旅游风景区(2公里)乐动力健身会所(500米)春园湾海滩度假区(8公里)，餐饮有等公共配套。

二、木棉山庄全款VS贷款买房的利与弊！

现在绝大多数的人都选择木棉山庄贷款买房，尽有小部分的人有能力木棉山庄全款买房。很多贷款买房的都以为全款买房更划算，可以少还很多利息。而一些全款买房的人又认为贷款买房更方便，也不影响生意。所以今天要介绍的就是贷款买房和全款买房的优势和不足之处。

木棉山庄全款买房子的优点:

1.手续方便更快捷：显而易见,全款买房免去了贷款这个流程,在现今贷款比较难的形势下,全款买房的便利性会更加凸显。

2.无债也就一身轻：全款买房不必背负一身的债务,没有定期还款的这些压力,故购房人可以从容的处置手头的资金。相比贷款来买房,全款还能省下不少的利息。

3.买卖很方便：全款购买的房子,处置起来也会十分方便,房价上涨时随时就可以出手,不受贷款的制约。

木棉山庄全款买房的缺点:

1.一次性资金投入的过大：全款买房要耗费一大笔的资金,会影响其他项目的touzi,可能影响其他方面的收益。

2.房产价纸无法来保证：没有银行参与,考察所购房产的建筑质量以及生纸空间完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不是很了解,容易买到易贬纸的房子。

木棉山庄贷款买房的优点:

1.资金不足也能够圆买房梦：借助贷款,刚需族就可以很快拥有属于自己的房子了,而不必辛苦的攒够全款。

2.分出资金来用于touzi：贷款买房一次性的资金付出较小,使得购房者能够分出资金用于其他touzi。只要touzi的回报率高于贷款的利率,那么贷款买房显然比全款要划算、现在也有很多宝宝类理财或者私募基金高于银行贷款利率,甚至是两倍。

3.房产价纸有保证：银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估,通常被银行认可的房产其价纸也相对有保证。

木棉山庄贷款买房的缺点:

1.背负一身债务：中国人不像西方人对于贷款有十分开放的心态,对于背负债务,心理上往往很有压力。另外,因为要定期还款,在资金的使用上也必须瞻前顾后,唯恐资金断流耽误还贷。

2.买卖较麻烦：在贷款未还清的情况下,想要卖掉房子是比较麻烦的。方法有二:办理转按揭,或者想办法还清贷款解除抵押,而这两种办法操作起来都比较困难。

木棉山庄楼盘优势：海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的醉佳居住地之一;木棉山庄四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。

三、买房，你越顾虑，木棉山庄房价越涨！

2020年万宁房价均价25680元/㎡，房地产touzi增幅已经回落很多了，泡沫已经被挤出，房子的价格只能稳定，2020年是你上车买房的大好机会。

1、木棉山庄房价：17000元/㎡，位于海南省万宁市城北新区望海大道。

2、木棉山庄买房门槛提高，趁早买房更为划算，万宁空气质量没得说，适合养老度假。众人皆知，海南万宁是一处不可多得的度假胜地，众多购房者因西海岸美丽的海景以及怡人的居住环境而驻足。然而，在这个魅力片区背后，有着您意想不到的发展及生纸潜力。海南环境、资源优势无可比拟、不可复制，每年有不少老人到海南万宁过冬，万宁光旖旎，海南万宁人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，但是海南的房产供应量有限。万宁房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是万宁气候，冬天暖和。

3、海南木棉山庄房价持续上涨的根本原因，是因为海南的楼市和全国其他地方有本质区别。其他地方的楼市高度依赖刚需购房，房价跌还是涨受刚需的购买力影响很大。海南完全不一样，海南几乎没有本地刚需买房，99%以上的购房者来自于全国各地的高收入人群，他们到海南买房大多数是为了养老旅居，少部分touzi。万宁房价只能是逐年升高，你越犹豫，木棉山庄房价越涨，想在木棉山庄买房，早买早好。

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