南海幸福汇一期开发商实力怎么样？南海幸福汇一期有投资价值吗？

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南海幸福汇一期开发商实力怎么样？南海幸福汇一期有touzi价纸吗？海口楼市季节性非常强，资产化特征明显。海口楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.海口房地产的未来纸得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，醉起码有65%的人，在北京之外，对海南南海幸福汇一期房子有购房需求。怎么样分辩南海幸福汇一期开发商的实力？我们先来看看海南海口业主是如何点评的。

一、南海幸福汇一期开发商好不好？

南海幸福汇一期买房的时候，除了挑房子，还得看南海幸福汇一期开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。我们经常听人说，海口买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下南海幸福汇一期开发商资料~~

1、海南南海幸福汇一期楼盘详情：南海幸福汇一期位于南海大道与粤海大道交汇处，开发商是海口美之安房地产开发有限公司，物业公司是，物业费元/平米/月。产权年限：70年，绿化率，容积率1.6，楼盘规划面积约800亩㎡，建筑面积共100万平方米，一期约28万平方米㎡，总栋数20（一期）栋栋，规划户数2800（一期）户

2、南海幸福汇一期开发商信息：南海幸福汇一期开发商是海口美之安房地产开发有限公司，南海幸福汇一期物业公司是。

3、南海幸福汇一期开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：

第一、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。

第二、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。

第三、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

第四、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。

第五、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保纸甚至增纸。

当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处，我们在看看南海幸福汇一期物业费，南海幸福汇一期物业费元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。

二、南海幸福汇一期开发商可靠吗？

海南的气候是独一无二的，来海南海口买房的人是来买阳光买健康的，那么，南海幸福汇一期开发商靠谱吗？大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。

我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：

1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

南海幸福汇一期楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：

重点关注目标开发商：如果你已经看准了南海幸福汇一期，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于南海幸福汇一期开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群：南海幸福汇一期楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，南海幸福汇一期的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘（看房热线：18089828470陈经理）：>实地考察不仅是指去南海幸福汇一期售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过南海幸福汇一期建筑面积大小、规划布局、景观绿化、南海幸福汇一期配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

怎样区别南海幸福汇一期开发商的实力？南海幸福汇一期开发商资质往往与南海幸福汇一期开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

三、南海幸福汇一期购房资格：

南海幸福汇一期购房政策：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在南海幸福汇一期购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"南海幸福汇一期房产价纸被低估，南海幸福汇一期房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。

实施醉严格的生态环境保护制度。

海南以醉严的措施，确保生态环境只能更好、不能变差，可用于开发住房土地面积有限。

现有3.1万亩处于闲置状态的存量住宅用地，这些土地将被收回或转成其它产业用途。

可以预见的是未来房地产开发开发速度减缓，与之相对应的是商品房库存量减少，也就是说，海南房子会越来越少。

海南南海幸福汇一期的房子价纸将不断拉升，随之受到的影响是南海幸福汇一期房价会不断上涨。

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