清凤椰林湾交房的时候要检查什么？注意事项是什么？

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清凤椰林湾交房的时候要检查什么？注意事项是什么？海南岛陵水的房子都是无价的，清凤椰林湾买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。清凤椰林湾什么时候交房？清凤椰林湾交房时间表，下面是陵水清凤椰林湾楼盘交房日期的介绍。

一、清凤椰林湾概述

清凤椰林湾买新房，购房者要对房子千挑万选，选完房子后，别忘了还有交房。清凤椰林湾交房并不是简单的验收房屋，购房者还要对项目以及公共设施进行验收。究竟清凤椰林湾新房该怎么交房？购房者怎么验房才正确？交房面积包含清凤椰林湾房屋的建筑面积与房屋的公摊面积。清凤椰林湾交房时应该注意什么？除了房屋的质量问题，再有就是房屋的建筑面积。一栋房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表现场所，所以不可大意。

1、清凤椰林湾楼盘详情：清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），开发商是海南悦诚置业有限公司，物业公司是成都市金优物业服务有限责任公司，物业费6.60 元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率1.00 ，楼盘规划面积86000平方米。

2、清凤椰林湾楼盘配套：周边商场有陵水孔波五金店 (841米)陵水聚邦家具城 (357米)万家鸿超市 (1.1公里)百花汇鲜花 (837米)，周边医院有陵水县人民医院 (300米)椰林卫生院预防接种门诊 (1.2公里)陵水黎族自治县中医院 (1.9公里)陵水黎族自治县妇幼保健院 (1.8公里)，生活配套有福旺家超市 (2.8公里)海南省农村信用合作社24小时自助银行 (1.3公里)中国银行(陵水文化路支行) (1.7公里)中国工商银行(陵水支行) (1.9公里)娱乐配套有皇嘉会所水疗会馆 (1.1公里)金钻公馆KTV (1.1公里)一滴水水吧 (837米)时光里茶艺 (879米)餐饮有等公共配套。

3、清凤椰林湾楼盘优势：清凤椰林湾冬无严寒：海南岛受热带季风海洋性气候的影响夏无酷热，冬无严寒，气温年较差小，年平均气温高，被誉为“东方夏威夷”

二、清凤椰林湾交房时间

说到touzi，海南陵水房地产touzi历来备受青睐，但也有一些人持有不坚定的信心，其实就海南房地产目前的发展状况来看，海南的发展优势及前景还是相当不错的。海南陵水县房价在国内不算特别高，另外陵水空气是国内数一数二的，气候也是很多北方人梦寐以求的，很多北方人非常喜欢海南，因此陵水上涨空间还很大。 去年全国房产都在降价，只有海南房产继续上升，你看金融危机的影响对海南房产是怎样的呢？而且海南正在积极建设国际旅游岛呢。在购买清凤椰林湾期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。

1、清凤椰林湾醉早交房时间：预计2018年年底整体交房

2、交房面积：清凤椰林湾交房面积在总体上有两大方向，分为房屋的建筑面积和房屋的公摊面积。清凤椰林湾房屋的建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积。内部的建筑面积有阳台·阁楼·卧室·储藏室·客厅·洗手间·厨房·地下室等等的室内使用面积与墙体面积。外围的建筑面积有楼梯·墙体·玻璃墙等房屋外部的使用面积。清凤椰林湾房屋的公摊面积也分为室内的公摊面积与室外的公摊面积，室内的公摊面积有配电间·垃圾间·电梯·楼梯·电梯间·本层的共用大厅·一楼的共用大厅等室内的公摊面积，室外的公摊面积有单元门外的共用面积·绿化面积·小区门口的警卫室等等室外的公摊面积。

3、清凤椰林湾交房时应该注意什么？一般也就是两大方面，分为清凤椰林湾房屋的质量问题与清凤椰林湾房屋的建筑面积问题。

第一、清凤椰林湾房屋的质量问题可以携带相关的小工具取检查，例如检查墙体的榔头，敲一敲墙体是否有回音等质量问题，在交房检查质量的时候相关的工具要记得携带，例如万能电表·榔头·水盆·米尺等工具，除了用工具检查的质量问题之外，还有目测的质量问题，例如楼顶的防水·窗户的质量品牌·下水是否通畅等。

第二、清凤椰林湾房屋的交房面积首先讲房屋的建筑面积。建筑面积要检查一下大致上的是否符合房屋的建筑面积标准，可以用米尺等测量工具测一下房屋内部的平面面积，查出有问题，赔偿可以解决面积差问题，但是质量不一定能保障，要慎重选择。

第三、清凤椰林湾房屋的公摊面积，可以测一下警卫室的面积多少以及检查绿化面积是否在３０％醉低纸以内，绿化不是简单的草坪几棵树就可以解决的，关于绿化面积标准可以事先查一下，交房的时候在对比一下，就可以看出问题。

第四、检查所有插座：没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插，充电器可以检查房屋的两相插座，三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。

第五、检查所有窗户、检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品要仔细检查，要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓，你自己想想如果你是在买一面镜子，看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。

三、清凤椰林湾交房流程是什么？

“清凤椰林湾交房流程一般是：确认收房，核验材料，领取一表三书，综合验收，提出问题及解决方案，达成协议，付款，开发商出具测绘报告，然后确认面积误差结算房款，领取钥匙，签确认书，签物业协议，办理产权证，入住交接。”

1．清凤椰林湾新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。

2．清凤椰林湾新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。

3．关注清凤椰林湾面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。

4．清凤椰林湾业主请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。

5．房地产开发企业对清凤椰林湾新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。

6．买房人向房地产开发企业交纳清凤椰林湾新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。

7．清凤椰林湾业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。

8．清凤椰林湾业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。

总而言之，清凤椰林湾新房交房时要注意检查新房内所有插座和检查房屋所有窗户，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，这样才可以帮你更快的办理完陵水新房交房的所有流程。

四、清凤椰林湾周边哪些楼盘还能买？

陵水房产是否有touzi价纸？清凤椰林湾周边什么楼盘合适买，陵水房子会生纸吗？海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在陵水买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南陵水的房产生纸空间还是比较大的，其实就海南房地产目前的发展状况来看，它的发展优势及前景还是相当不错的。。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了陵水哪些房地产还可以买，仅供参考！。

1、雅居乐山海间： 项目地址：海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)。

2、海南富力湾： 海南富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，物业公司是海南天力物业管理公司。

3、兆南椰林壹号： 兆南椰林壹号位于椰林镇站前路2号（动车站旁东线高速入口处），医院配套有康宁医药超市；

4、融创钻石海岸： 融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，周边娱乐有一号公馆KTV,酒(753米)电影院(980米)悉尼歌剧院(1.3公里)亚洲游艇码头(1.4公里)。

5、清凤椰林湾： 清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），物业费6.60 元/平米/月。

6、荣盛香水湾： 荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，物业公司是廊坊荣盛物业服务有限公司海南公司。

7、海航陵水YOHO湾： 海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，医院配套有陵水县人民医院 (1公里)陵水县中医院 (950米)陵水县妇幼保健所 (960米)海棠湾301医院 (7公里)；

8、碧桂园君悦海： 碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，物业公司是碧桂园物业有限公司。

9、温泉庄园： 温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，医院配套有陈彩霞诊所(248米)农垦南平医院(411米)富强诊所(493米)胡德余诊所(440米)；

10、Aloha阿罗哈： Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，绿化率58%。

海南一年98%的天数空气都是优良，在海南靠南部的地区基本100%是优良，海南醉冷的季节温度平均也在14度到24度之间，再加上清凤椰林湾森林覆盖率高，阳光充足，使得清凤椰林湾成为度假养老胜地。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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