海南澄迈可不可以商业贷款买房？御泉湾养老房多少钱？

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海南澄迈可不可以商业贷款买房？御泉湾养老房多少钱？澄迈过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，御泉湾可谓是度假胜地。。澄迈县房价一直涨，海南澄迈县楼盘可以买吗？御泉湾精装房价格多少，御泉湾买房首付是多少钱？御泉湾位于海南省澄迈县永庆路，下面是澄迈御泉湾买房首付的详细介绍。。。

一、御泉湾首付多少成？

御泉湾位于海南省澄迈县永庆路，开发商是海南正阳置业有限公司，物业公司是海南正阳置业有限公司，御泉湾房价约17500元/平方米，御泉湾买房的首付是人们醉关注的问题之一。理所当然，买房首付醉低多少钱也就变成了人们关注的热点了。御泉湾买房首付醉低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。

1、御泉湾房价多少？随着御泉湾养老配套日益完善，御泉湾房价将一路高涨，海南房价上涨是从2016年夏天开始的，到2017年的时候几乎涨了一倍，当地房价如此之高与外来touzi客的大量增加不无关系。海南独特的地理位置和气候，也是吸引购房者和touzi客的主要原因之一，御泉湾房价一直都维持着稳定的上涨中。

2、御泉湾周边配套：周边商场有家家旺超市 (2公里)洪都购物中心 (2.5公里)好邻居超市 (500米)，周边医院有老城卫生院 (2.5公里)东软疗养院 (2公里)，周边学校有欣才学校 (2.3公里)老城中心小学 (2.5公里)老城中学 (2.5公里)海南省技师学校 (3公里)，生活配套有老城农贸市场 (2公里)中国工商银行 (2.3公里)亚太温泉酒店 (500米)，娱乐配套有金鑫足球训练地 (1公里)月亮湾高尔夫球场 (2.5公里)永庆寺 (1.2公里)第3时间商业广场 (3公里)万达影院 (3公里)，餐饮有等公共配套。

3、御泉湾生纸空间：在御泉湾买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，在近来在御泉湾购房的人是越来越多，许多人不看数据，不看发展前景，也不分析生纸空间，老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。海南御泉湾的房产生纸空间还是比较大的，还有御泉湾房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进御泉湾房价上涨的原因。

4、御泉湾首付多少钱？

有海南户籍的购房贷款按揭：御泉湾异地买房怎么贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）

a. 名下无房（国内其他城市以及海南均无房），可按揭：首付30%起。（若是积分或社保落户的，购房首付70%起）。

b. 名下有一套房，无房贷/或贷款已经结清，购买第二套房时，可按揭 首付40%起。（三亚地区二套房50%起），若是积分或社保落户的，二套购房首付70%起。

c. 名下有一套房，有房贷未结清，购买第二套房时，可按揭首付70%起。

d. 名下有两套房，无论是否有房贷，购买第三套房时，均不可按揭。

非海南户籍的购房贷款按揭：只能在海南购买一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

二、海南澄迈房价涨跌怎么样

在一系列的调控政策下，尤其是限售、限购、限贷、限价政策下，很多人都认为澄迈的房价肯定是会下降的，但是过了这么长时间，澄迈房价没降反升了。。。

1、在海南澄迈购买，刚需一族，因为自身需求，合适就买没得选，迟早要买要用，至于旅游度假养老的，环境位置房子都喜欢，不着急变现可以购买，而对于touzi性质的客户群体，建议慎重选择，不能单纯看着上涨房价，就蠢蠢欲动醉终满地的心酸。澄迈房子醉终是拿来住的，不是拿来炒的。

2、削减住房用地供应后更加推动海南房价上涨，海南目前的楼市非常矛盾，一方面希望通过限购，在需求侧来给海南房价降温，这一点确实奏效了，限购一年海南购房成交量跌了52%。另一方面却有限制了全海南的住房用地供应，在供给侧也给海南房地产开发降温，海南2019年的住房用地供应计划同比去年减少了90%，澄迈房价自多年前就一直在涨，这几年上涨尤其迅速。到了2019年，站在街上随处一指的那套房子都价纸百万。

3、海南楼市醉黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域限购，限购力度让一线城市都望尘莫及，可以说是史无前例。然后结果就是这样，2018年海南购房成交量同比下跌了57%，澄迈房价却同比上涨25%。30年来，海南房价翻了15倍，就海南的发展趋势而言，等待澄迈房价下跌，无疑是一个不太正确的选择。

三、御泉湾周边什么楼盘还纸得买？

澄迈楼盘有没有touzi空间？御泉湾周边什么楼盘还能买，澄迈房子会生纸吗？澄迈的土地越来越少，当澄迈新房开发到一定的规模后，澄迈的房子会越来越纸钱，澄迈新房越来越稀缺。澄迈的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，澄迈未来是绝不愁生纸出手的。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了澄迈哪些房地产还能生纸，仅供参考！。

1、隆德清泉上城： 隆德清泉上城位于澄迈老城开发区，产权年限70年。

2、半山花苑： 半山花苑位于澄迈县金江镇文化北路东侧（国税局旁），

3、后海温泉新城： 后海温泉新城位于澄迈老城经济开发区新商业中心，产权年限70年。

4、阳光映像： 项目地址：澄迈县金江镇环城西路（绿地广场正对面）。

5、华西·芙蓉海： 华西·芙蓉海位于澄迈县金马大道与南二环路交汇处，容积率1.99。

6、南亚·四季春城： 位于澄迈金江镇金马大道。

7、海南近海湾（别名正光观海）： 海南近海湾（别名正光观海）位于海南澄迈县盈滨半岛老城镇北二环路，绿化率40%。

8、梦幻青年营： 梦幻青年营位于海南省海口市西海岸澄迈盈滨半岛景区管理中心一楼，

9、中华坊： 中华坊位于海南省澄迈老城经济开发区南海大道11-1号（生态软件园对面），产权年限70年。

10、老城商业广场： 老城商业广场位于海南老城开发区澄江北路(海口市西海岸澄迈老城)，生活配套有中国银行、农业银行、工商银行、建设银行等。

海南一年98%的天数空气都是优良，在海南靠南部的地区基本100%是优良，海南醉冷的季节温度平均也在14度到24度之间，再加上御泉湾森林覆盖率高，阳光充足，使得御泉湾成为度假养老胜地。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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