聚园新天地一期[金月湾]延期交房怎么办？海南万宁市“候鸟”应该如何应对~

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聚园新天地一期[金月湾]延期交房怎么办？海南万宁市“候鸟”应该如何应对~聚园新天地一期[金月湾]四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。聚园新天地一期[金月湾]什么时候交房？聚园新天地一期[金月湾]交房时间表，下面是万宁聚园新天地一期[金月湾]楼盘交房日期的介绍。

一、聚园新天地一期[金月湾]楼盘配套

聚园新天地一期[金月湾]买新房，购房者要对房子千挑万选，选完房子后，别忘了还有交房。聚园新天地一期[金月湾]交房并不是简单的验收房屋，购房者还要对项目以及公共设施进行验收。究竟聚园新天地一期[金月湾]新房该怎么交房？购房者怎么验房才正确？交房面积包含聚园新天地一期[金月湾]房屋的建筑面积与房屋的公摊面积。聚园新天地一期[金月湾]交房时应该注意什么？除了房屋的质量问题，再有就是房屋的建筑面积。一栋房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表现场所，所以不可大意。

1、聚园新天地一期[金月湾]楼盘详情：聚园新天地一期[金月湾]位于万宁兴隆度假区明珠路与金日路交汇处，开发商是万宁南鹏旅业有限公司，物业公司是，物业费2m²元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率，楼盘规划面积46213㎡。

2、聚园新天地一期[金月湾]楼盘配套：周边商场有南国佳品超市(金新路) (1.1公里)明珠超市(明珠路) (820米)佰佳超市(金新路) (1.5公里)大阳光百货 (710米，周边医院有海南兴隆红十字医院 (3公里)东和医院 (4公里)，生活配套有兴隆中心市场 (2.2公里)工商银行(万宁兴隆支行) (1.3公里)建设银行(兴隆分理处) (1.5公里)农业银行(兴隆分理处) (2公里)兴隆车站 (2公里娱乐配套有兴隆海航康乐大剧场 (150米)鑫城音乐吧 (620米)金歌KTV (2.1公里)兴隆好声音 (2.7公里餐饮有等公共配套。

3、聚园新天地一期[金月湾]楼盘优势：花钱买健康,不如touzi储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此,在聚园新天地一期[金月湾]买房是造福子孙后代的前瞻之举,因为储蓄了健康和幸福。海南岛因为没有重工业和化工业,所以水质是中国唯一没有污染地下水的省份。基于健康无价的理念,聚园新天地一期[金月湾]的房价上涨是必然。

二、聚园新天地一期[金月湾]交房时间

海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来聚园新天地一期[金月湾]买房定居。在购买聚园新天地一期[金月湾]期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。

1、聚园新天地一期[金月湾]醉早交房时间：2017年12月31日

2、交房面积：聚园新天地一期[金月湾]交房面积在总体上有两大方向，分为房屋的建筑面积和房屋的公摊面积。聚园新天地一期[金月湾]房屋的建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积。内部的建筑面积有阳台·阁楼·卧室·储藏室·客厅·洗手间·厨房·地下室等等的室内使用面积与墙体面积。外围的建筑面积有楼梯·墙体·玻璃墙等房屋外部的使用面积。聚园新天地一期[金月湾]房屋的公摊面积也分为室内的公摊面积与室外的公摊面积，室内的公摊面积有配电间·垃圾间·电梯·楼梯·电梯间·本层的共用大厅·一楼的共用大厅等室内的公摊面积，室外的公摊面积有单元门外的共用面积·绿化面积·小区门口的警卫室等等室外的公摊面积。

3、聚园新天地一期[金月湾]交房时应该注意什么？一般也就是两大方面，分为聚园新天地一期[金月湾]房屋的质量问题与聚园新天地一期[金月湾]房屋的建筑面积问题。

第一、聚园新天地一期[金月湾]房屋的质量问题可以携带相关的小工具取检查，例如检查墙体的榔头，敲一敲墙体是否有回音等质量问题，在交房检查质量的时候相关的工具要记得携带，例如万能电表·榔头·水盆·米尺等工具，除了用工具检查的质量问题之外，还有目测的质量问题，例如楼顶的防水·窗户的质量品牌·下水是否通畅等。

第二、聚园新天地一期[金月湾]房屋的交房面积首先讲房屋的建筑面积。建筑面积要检查一下大致上的是否符合房屋的建筑面积标准，可以用米尺等测量工具测一下房屋内部的平面面积，查出有问题，赔偿可以解决面积差问题，但是质量不一定能保障，要慎重选择。

第三、聚园新天地一期[金月湾]房屋的公摊面积，可以测一下警卫室的面积多少以及检查绿化面积是否在３０％醉低纸以内，绿化不是简单的草坪几棵树就可以解决的，关于绿化面积标准可以事先查一下，交房的时候在对比一下，就可以看出问题。

第四、检查所有插座：没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插，充电器可以检查房屋的两相插座，三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。

第五、检查所有窗户、检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品要仔细检查，要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓，你自己想想如果你是在买一面镜子，看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。

三、聚园新天地一期[金月湾]交房流程是什么？

“聚园新天地一期[金月湾]交房流程一般是：确认收房，核验材料，领取一表三书，综合验收，提出问题及解决方案，达成协议，付款，开发商出具测绘报告，然后确认面积误差结算房款，领取钥匙，签确认书，签物业协议，办理产权证，入住交接。”

1．聚园新天地一期[金月湾]新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。

2．聚园新天地一期[金月湾]新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。

3．关注聚园新天地一期[金月湾]面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。

4．聚园新天地一期[金月湾]业主请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。

5．房地产开发企业对聚园新天地一期[金月湾]新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。

6．买房人向房地产开发企业交纳聚园新天地一期[金月湾]新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。

7．聚园新天地一期[金月湾]业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。

8．聚园新天地一期[金月湾]业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。

总而言之，聚园新天地一期[金月湾]新房交房时要注意检查新房内所有插座和检查房屋所有窗户，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，这样才可以帮你更快的办理完万宁新房交房的所有流程。

四、万宁什么房产还能买

万宁房产是否有touzi价纸？聚园新天地一期[金月湾]周边哪些楼盘还能买，万宁房子会生纸吗？海南气候温度空气好，全国独一无二，内地有钱人都会来海南万宁买房养老、度假、躲雾霾，所以必然上涨。老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。养老刚需决定万宁房价还要上涨~楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了万宁哪些房子还可以买，仅供参考！。

1、万宁阳光熙园： 万宁阳光熙园位于万宁市兴隆镇温泉大道，周边娱乐有兴隆热带花园 兴隆热带植物园 康乐园高尔夫球场 石梅湾(非2拍摄地)海滩。

2、兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店： 兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店位于海南万宁市兴隆温泉旅游区忆云路，

3、欧亚温泉山庄： 欧亚温泉山庄位于海南省万宁市兴隆镇迎宾大道，

4、海航·橡树林山居： 海航·橡树林山居位于海南省万宁市兴隆旅游渡假区兴梅大道东侧，

5、华凯南燕湾： 华凯南燕湾位于海南万宁南燕湾旅游度假区，生活配套有东尼造型工作室(178乡道)(9.98公里)金萍女子美容院(9.97公里)万宁阳光养老中心(7.46公里)。

6、华亚海岛假日： 华亚海岛假日位于万宁市城西路（高铁站斜对面），物业费1.80元/平米/月。

7、山水云间隆阁温泉山庄： 山水云间隆阁温泉山庄位于万宁市兴隆镇万宁市兴隆明月假日酒店南侧。

8、宝安椰林湾： 宝安椰林湾位于海南省万宁市环市一路南侧（海南省万宁市），楼盘卖点，小区内部配套:游泳池、篮球场、木球场、商业街、服务中心、热带果园。。

9、中南·​芭提雅： 中南·​芭提雅位于万宁市东线高速莲花村（首创奥特莱斯斜对面），产权年限70年。

10、金泰南燕湾： 金泰南燕湾位于金泰南燕湾，开发商是海南金泰旅业开发有限公司。

万宁房价真的，所买房屋在银行所带款项已然价纸不足，到时候银行会有拍卖房屋的冲动，或者购房者本人算了一下，房子的价纸都不如利息，干嘛还买房？趁着还有价纸，直接抵押得了。

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