如果盛木天一方延期交房，“候鸟”老人应该如何应对？

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如果盛木天一方延期交房，“候鸟”老人应该如何应对？无论是旅游度假、养老还是touzi，海南盛木天一方都是醉好的买房选择。盛木天一方什么时候交房？盛木天一方交房时间表，下面是海口盛木天一方楼盘交房日期的介绍。

一、盛木天一方楼盘配套

盛木天一方买新房，购房者要对房子千挑万选，选完房子后，别忘了还有交房。盛木天一方交房并不是简单的验收房屋，购房者还要对项目以及公共设施进行验收。究竟盛木天一方新房该怎么交房？购房者怎么验房才正确？交房面积包含盛木天一方房屋的建筑面积与房屋的公摊面积。盛木天一方交房时应该注意什么？除了房屋的质量问题，再有就是房屋的建筑面积。一栋房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表现场所，所以不可大意。

1、盛木天一方楼盘详情：盛木天一方位于海口市海甸岛和平大道69号，开发商是海南盛木置业有限公司，物业公司是海口天一方物业管理有限公司，物业费5.00元/平米/月。产权年限：70年，绿化率45%，容积率0.80，楼盘规划面积54628.36平米。

2、盛木天一方楼盘配套：周边商场有旺佳旺超市 (383米)勇鑫超市 (407米)弘熙商行 (720米)美雯超市 (8米)丰盛园超市 (25米)，周边医院有海口市人民医院 (879米)海南司法医院 (735米)，生活配套有建设银行 (253米)农业银行 (2公里)光大银行 (782米)豪生大酒店 (3公里)白龙综合市场 (7公里)娱乐配套有海甸电影城 (1公里)金逸影城 (1.3公里)海口市新世界花园 (1.4公里)餐饮有等公共配套。

3、盛木天一方楼盘优势：盛木天一方“touzi型”需求购房者普遍特征分别为：1、喜欢在全国各地发展寻找性价比比较高的房产项目来做touzi；2、touzi型购房者对，政府的规划、楼市政策非常的敏感；3、将touzi房地产当成资产保纸的理财方式；4、手头上有比较宽裕充足的资金，喜欢长远的规划。

二、盛木天一方交房时间

海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南盛木天一方房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致盛木天一方房价上涨。在购买盛木天一方期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。

1、盛木天一方醉早交房时间：2010年10月

2、交房面积：盛木天一方交房面积在总体上有两大方向，分为房屋的建筑面积和房屋的公摊面积。盛木天一方房屋的建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积。内部的建筑面积有阳台·阁楼·卧室·储藏室·客厅·洗手间·厨房·地下室等等的室内使用面积与墙体面积。外围的建筑面积有楼梯·墙体·玻璃墙等房屋外部的使用面积。盛木天一方房屋的公摊面积也分为室内的公摊面积与室外的公摊面积，室内的公摊面积有配电间·垃圾间·电梯·楼梯·电梯间·本层的共用大厅·一楼的共用大厅等室内的公摊面积，室外的公摊面积有单元门外的共用面积·绿化面积·小区门口的警卫室等等室外的公摊面积。

3、盛木天一方交房时应该注意什么？一般也就是两大方面，分为盛木天一方房屋的质量问题与盛木天一方房屋的建筑面积问题。

第一、盛木天一方房屋的质量问题可以携带相关的小工具取检查，例如检查墙体的榔头，敲一敲墙体是否有回音等质量问题，在交房检查质量的时候相关的工具要记得携带，例如万能电表·榔头·水盆·米尺等工具，除了用工具检查的质量问题之外，还有目测的质量问题，例如楼顶的防水·窗户的质量品牌·下水是否通畅等。

第二、盛木天一方房屋的交房面积首先讲房屋的建筑面积。建筑面积要检查一下大致上的是否符合房屋的建筑面积标准，可以用米尺等测量工具测一下房屋内部的平面面积，查出有问题，赔偿可以解决面积差问题，但是质量不一定能保障，要慎重选择。

第三、盛木天一方房屋的公摊面积，可以测一下警卫室的面积多少以及检查绿化面积是否在３０％醉低纸以内，绿化不是简单的草坪几棵树就可以解决的，关于绿化面积标准可以事先查一下，交房的时候在对比一下，就可以看出问题。

第四、检查所有插座：没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插，充电器可以检查房屋的两相插座，三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。

第五、检查所有窗户、检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品要仔细检查，要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓，你自己想想如果你是在买一面镜子，看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。

三、盛木天一方交房流程是什么？

“盛木天一方交房流程一般是：确认收房，核验材料，领取一表三书，综合验收，提出问题及解决方案，达成协议，付款，开发商出具测绘报告，然后确认面积误差结算房款，领取钥匙，签确认书，签物业协议，办理产权证，入住交接。”

1．盛木天一方新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。

2．盛木天一方新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。

3．关注盛木天一方面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。

4．盛木天一方业主请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。

5．房地产开发企业对盛木天一方新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。

6．买房人向房地产开发企业交纳盛木天一方新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。

7．盛木天一方业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。

8．盛木天一方业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。

总而言之，盛木天一方新房交房时要注意检查新房内所有插座和检查房屋所有窗户，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，这样才可以帮你更快的办理完海口新房交房的所有流程。

四、海南海口市房地产优势

盛木天一方交通高铁距三亚2小时，全省高速便捷，景区有骑楼老街，冯小刚电影公社，假日海滩，度假之城、宜居之地，春温暖，夏高温，秋多雨，冬不冷，年均温度24.15℃，重要的是享受了盛木天一方的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南盛木天一方房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致盛木天一方房价上涨。

1、盛木天一方买房生态养老：我们都知道外地人来海南买房，就是看中盛木天一方得天独厚的天然资源，盛木天一方买房有的为了养老，有的为了touzi，至于如何选择合适的房子，在配套设施方面，我们可以分为大配套与小配套。大配套指的是周边的配套，学校、医院、交通、免税店等，这些都能为房子加分不少。小配套是指小区内部配套，比如幼儿园、超市、社区医疗等，虽然这些配套看起来不起眼，但是却和我们生活息息相关，为了日常需求方便，配套齐全的小区自然更受欢迎一些。

2、盛木天一方买房旅游度假：在盛木天一方买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，是国内其他旅游度假城市所难以比拟的。再加上盛木天一方生态环境，盛木天一方房价不涨都有点难。

3、盛木天一方买房touzi生纸：海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来盛木天一方买房定居。

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