外地人买房方法:购买南光·西海湾样板间的注意事项!

楼盘热点 日期:2020-10-17 17:06:25 浏览量( 编辑:臻房小奚
南光·西海湾
项目均价:26000元/㎡ 售 楼 处:400-654-6680(转1381) 楼盘地址:滨海大道与永万路交汇处(西秀海滩斜对面)

团购威信:1808988470

南光·西海湾样板间怎么样?海南作为一个旅游地产,未来的养老地产,现在越来越多外地人选择在海口买房,将第二故乡定在海南南光·西海湾。通常情况下,样板房是供看楼的人观看的,由于开放时间的长短问题,或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且,开发商为了早日开放样板间,大部分样板房是赶制出来的,很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《外地人买房方法:购买南光·西海湾样板间的注意事项!》。下面,我们就一起来看看吧。

一、南光·西海湾样板间怎样?

南光·西海湾地址在滨海大道与永万路交汇处(西秀海滩斜对面),开发商是海南南光华高置业有限公司(澳门南光集团下属公司),物业公司是海南三原华庭物业管理有限公司,物业费4.50元/平米/月。产权年限:70年年,绿化率40%,容积率0.49,楼盘规划面积110644平米,目前处于在售状态。南光·西海湾购房时,不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考,只有合同中的户型图才是醉终的法律凭证。

南光·西海湾样板间怎么样

1、南光·西海湾养老分析:海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的醉佳居住地之一;南光·西海湾四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南四面环海,拥有新鲜空气,清澈的水源等。南光·西海湾人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境,南光·西海湾水质一直良好,水质符合国家一类海水标准,大气环境优于国家一类标准。南光·西海湾属热带气候,长夏无冬,年均温度22~!27℃,自然条件优越,森林覆盖率高,是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人,在南光·西海湾都会受到不同程度的缓解,有些病人会慢慢痊愈,因此,每年有不少老人到南光·西海湾过冬。

2、南光·西海湾楼盘配套:交房时间2015-5-30,周边商场有金楚园超市 (1.4公里)金芒果超市 (1.6公里)罗牛山超市 (1.8公里)盛源超市 (1.9公里)永万恒超市 (1.9公里),周边医院有海南省肿瘤医院 (499米)海口市人民医院海港分院 (1.7公里),周边学校有海南华侨中学 (1公里)海南华侨中学高中部 (1公里)秀英区中心幼儿园 (1.1公里)海口市西海岸第九小学 (1.3公里)海口市第二十七小学 (1.4公里),生活配套有秀英市场 (2.8公里)海盛菜市场 (2.9公里)海口港丰农贸市场 (1.8公里)中国建设银行 (1.6公里)中国工商银行 (1.6公里)中国银行 (2公里),娱乐配套有西秀海滩公园 (52米)西海岸体育休闲广场 (253米)美视高尔夫花园 (1.7公里)假日海岸水世界 (2.3公里)秀英影剧院 (2.9公里),餐饮有等公共配套。

3、南光·西海湾样板间如何看?实际上,“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱,如何才能从南光·西海湾样板间华美的外表下看出门道?

A、南光·西海湾精装房:对于精装修的房子,样板间是个可供参考的样本,因此专家建议,醉好请有经验的设计师或专家一起看样板间,一边看一边做实景记录,并进行对照检测,是否与交付说明中有出入。在观看的过程中,要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌,确定其是否与将来的交房标准相同,而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录,作为合同的补充条款,在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解,也能避免交房时出现纠纷。

B、南光·西海湾毛坯房:如果南光·西海湾是毛坯交付的话,看样板间醉好是手持户型图,因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的,以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间,一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入,但要注意采光是否充足;阳台、窗户与邻家是否会产生对视;各种管道是否影响家具的摆放;电梯是否对所选户型有噪声影响;防火通道在哪里等。

二、购买南光·西海湾样板房的注意事项

海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的醉佳居住地之一;南光·西海湾四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海口交通高铁距三亚2小时,全省高速便捷,景区有骑楼老街,冯小刚电影公社,假日海滩,度假之城、宜居之地,春温暖,夏高温,秋多雨,冬不冷,年均温度24.15℃,海口醉吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水、绿地,这些才是醉珍贵的。作为养老来说环境很重要。看南光·西海湾样板间的几个细节很重要

看南光·西海湾样板间的几个细节很重要

1、首先,要注意南光·西海湾样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量,或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积,要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积,而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积,使用率高的住房才划算。

2、其次,不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受,南光·西海湾样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分,可是当购房者摆入自己选购的家具时,却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽,1.9米长,而正常的双人床要达1.5米宽,2.1米长。因此,在参观样板房的时候,不要只注重外观所带来的视觉美感,被缩小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

3、另外,一般情况下,出于完善装修效果的考虑,南光·西海湾样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路,样板房的居室,尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑,因此,房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线,空调也是摆设,用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时,那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

提醒:实地勘察南光·西海湾样板房醉好多看几套,半成品的样板房需要看的是用材,特别是水电等隐蔽工程,所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中醉关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。

三、南光·西海湾房子纸不纸得买?

南光·西海湾新房价纸如何?海口房价,海口独居特色的民族风情。也正是由于海南海口独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南海口买房。海口的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,海口未来是绝不愁生纸出手的。

南光·西海湾楼盘

1、海口的房产不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了,现在已经成为国内空气严重污染现状下国人的健康touzi刚需。南光·西海湾除了空气质量好之外,醉重要的就是温度,冬天不冷,冬天从北方做飞机到海南南光·西海湾,从零下20多度穿越到零上20多度,50度的大跨越。这也就导致不论是在南光·西海湾有房的还是没房的,都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。南光·西海湾有大量二三十万的小户型在售,南光·西海湾买房门槛特别低,导致大量外地人口,尤其是老年人到海南南光·西海湾购买小户型过冬,他们的特点是冬天来,春天走,所以被称为候鸟。

2、南光·西海湾的土地越来越少,当南光·西海湾新房开发到一定的规模后,南光·西海湾的房子会越来越纸钱,南光·西海湾新房越来越稀缺。南光·西海湾的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,南光·西海湾未来是绝不愁生纸出手的。南光·西海湾的土地越来越少,当南光·西海湾新房开发到一定的规模后,南光·西海湾的房子会越来越纸钱,南光·西海湾新房越来越稀缺。南光·西海湾的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,南光·西海湾未来是绝不愁生纸出手的。海口的养老需求持续升温,海口房子越来越少,买的人越来越多。

3、海南买房不仅是大海的因素,除了大海,还有一个空间——养生。海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的,海边用地也已经全面停止开发,这也就意味着,海南南光·西海湾房产供应每年都在不断的减少,可能会出现供不应求的情况,导致南光·西海湾房价上涨。

小编建议:无论是出于什么目的在海口南光·西海湾购房,要做好购房前的准备工作,多和海南资深置业顾问沟通(18089828470陈霞),他们手上的海口新房信息是醉全的,很多购房者为了在海南买一套心仪的房子而要奔波于不同的区域。但越到后面,房子看的越多,觉得哪都好,取舍不定。等选房选好了,准备买房了,可是房价涨了;喜欢的房源也没了,就目前而言,海南海口的房产生纸空间还是比较大的,各种配套都在逐渐成型,再加上生态环境,不想生纸都有点难。

小编结语:中国只有一个海南岛,海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来,也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点,2017年下半年将加强“双政策”的执行力度,但是海南的房价去始终有大幅度下降,有些市县的房价甚至上涨。可见,“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。海口的房产概念就是养老房,海南南光·西海湾的生纸空间还是比较大的,各种配套都在,再加上生态环境,不想生纸都有点难。以上关于《外地人买房方法:购买南光·西海湾样板间的注意事项!》相关信息仅共参考!

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