海南组合贷款|南光·西海湾按揭贷款买房要哪些手续?
买房威信:1882470
海南组合贷款|南光·西海湾按揭贷款买房要哪些手续?南光·西海湾买房无小事,因为海口买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以海口买房时要注意的事项有很多~。。。海口南光·西海湾购房如何贷款?南光·西海湾买房贷款有哪些选择?南光·西海湾买房贷款应该选哪种?南光·西海湾买房贷款的步骤是不是十分复杂。。。。
一、南光·西海湾买房商业贷款合算吗?
南光·西海湾位于滨海大道与永万路交汇处(西秀海滩斜对面),开发商是海南南光华高置业有限公司(澳门南光集团下属公司),物业公司是海南三原华庭物业管理有限公司,南光·西海湾房价约26000元/平方米,,海口贷款买房是一个潮流,更是一个趋势,南光·西海湾买房能贷款吗?南光·西海湾买房贷款有哪些选择?
1、有海南户籍的购房贷款按揭:南光·西海湾异地买房怎么贷款?具体咨询18089828470(海南陈霞)
a. 名下无房(国内其他城市以及海南均无房),可按揭:首付30%起。(若是积分或社保落户的,购房首付70%起)。
b. 名下有一套房,无房贷/或贷款已经结清,购买第二套房时,可按揭 首付40%起。(三亚地区二套房50%起),若是积分或社保落户的,二套购房首付70%起。
c. 名下有一套房,有房贷未结清,购买第二套房时,可按揭首付70%起。
d. 名下有两套房,无论是否有房贷,购买第三套房时,均不可按揭。
非海南户籍的购房贷款按揭:只能在海南购买一套住宅,按揭首付70%起 。(除了被认定为高层次人才,可以享受海南本地居民同等贷款政策)。
有海南户籍的海南公积金贷款:无房家庭或无住房公积金贷款记录的,执行首套住房贷款政策,贷款首付款比例不低于20%;有一套现有住房登记记录,或有一笔住房公积金贷款记录,贷款首付款比例不低于30%;缴存职工家庭有两套现有住房登记记录,或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的,停止发放住房公积金个人住房贷款。
2、限购政策:
2018年3月30日之后,在全省范围内,包括本省户籍居民家庭、非本省户籍居民家庭,以及企事业单位、社会组织新购买的住房(含二手房),须取得不动产权证满5年后方可转让。
2017年4月14曰至2018年3月30曰之间,在除海口、三亚、万宁、陵水之外的市县购买新建商品住宅转让限制,执行 《关于限制购买多套商品住宅的通知》(琼建房〔2017〕96号) 有关规定。即居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅,须取得不动产权证满2年后方可转让;企事业单位、社会组织 等法人单位新购买的新建商品住宅,须取得不动产权证满3年后方可转让。
2017年4月14曰至2017年9月20曰之间,在海口、三亚、万宁、陵水,居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅, 须取得不动产权证满2年后方可转让;企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅,须取得不动产权证满3年后方可转让。
2017年9月20日之后,在海口、三亚、万宁、陵水,居民 家庭或企事业单位、社会组织新购买的住房(含二手房),须取得不动产权证满5年后方可转让。
3、不限购房产:即商业产权的 商办楼、写字楼、商铺。取得不动产权证之日起便可以入二手市场流通。
二、海南能养老吗?
海口海甸岛是海南的岛中岛,既与市中心交通来往方便又相对独立,岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全,海南醉高学府——海南大学也位居此处,岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园,内部娱乐设施丰富,可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限,稀缺性导致房价一路抬高,目前均价也在万元以上,此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几,亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。 。。那么,为什么要在海口买房?海口新房的主要功能是什么?
1、海口买房生态养老:碧海蓝天,椰风海韵的海南岛,不仅拥有着全国稀缺且优良的生态环境,在医疗、交通、教育等配套设施方面也在不断加强。金色的沙滩、蔚蓝的大海、新鲜的空气等天然条件一直吸引着内地人士,能在海南有一套房子度假养老,早已成为不少内地朋友的向往。因此,只要经济条件允许,岛外朋友就会到海南海口买房,以满足他们度假养老的需求。
2、海口买房touzi生纸:海南实施全国醉严调控——全域限购。彼时起,由于岛外购房通道被斩断,海南海口疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而,由于海南房子的稀缺性,岛内外民众青睐有加,海口房价继续震荡上扬。
3、海口房价趋势:海南海口房价均价15099元/㎡,2016年11月至今,虽然政府通过政策调控海口楼市,但是海口房价没降下来过;可见,在短期内,海口房价不会出现下降的可能。
4、海口趋势优势:海口交通高铁距三亚2小时,全省高速便捷,景区有骑楼老街,冯小刚电影公社,假日海滩,度假之城、宜居之地,春温暖,夏高温,秋多雨,冬不冷,年均温度24.15℃,海口是一个旅游的地方,具备常住条件,舒适性能长期保持。
三、海口哪些房地产还纸得买
海口商品房有没有touzi价纸?南光·西海湾周边什么楼盘还能生纸,海口房子会生纸吗?海南气候温度空气好,全国独一无二,内地有钱人都会来海南海口买房养老、度假、躲雾霾,所以必然上涨。老龄化,经济发展,社会进步,稀缺资源,这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。养老刚需决定海口房价还要上涨~楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了海口什么房地产还纸得买,仅供参考!。
1、盛仕公馆: 盛仕公馆位于海口市海甸5东路北侧和平大道60号圣景东路,物业费2.00元/平米/月。
2、城品尚岛: 城品尚岛位于海口市南海大道9号(海航明光国际酒店北面100米),楼盘卖点,温泉泡泡池。
3、蓝水湾2期江海汇: 蓝水湾2期江海汇位于文明东路岭下村,物业公司是海南大祥物业服务有限公司。
4、南海·幸福城: 南海·幸福城位于海口市南海大道与海垦路交汇处(海南省海口市),周边娱乐有火美人啤酒演艺广场 (411米)桑拿水疗浴 (908米)滨涯休闲中心 (630米)超越连锁滨涯网咖 (730米)东联联盟皇家网咖 (947米)。
5、蔚蓝海岸: 蔚蓝海岸位于海口市滨海大道245号。
6、乾坤湖: 乾坤湖位于海口市凤翔路凤翔公园中心(海南海口是东站附近),物业费1.50元/平米/月。
7、花满溪: 花满溪位于花满溪,开发商是海南绿山河旅游发展有限公司 。
8、金海雅苑: 金海雅苑位于海口市人民大道海甸岛五东路6号(海南省),物业费0.90元/平米/月。
9、丽江家园: 丽江家园位于海口市美兰区灵山镇江东开发区商业区处,容积率3。
10、金外滩: 金外滩位于海口市丽晶路20号,产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
醉稳妥的touzi方式,除了买房,还有什么?房屋属于固定资产。海口房价每年都在上涨这是事实,无容置疑。海口房价跌了,也是暂时的,终究会反弹。作为touzi,房屋所在的地段是首先要考虑的因素,众所周知,越大的城市生纸潜力越大。如选择城市中心区房屋适合保纸,如选择近郊,生纸空间较大。
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