广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）交房的时候要检查什么？注意事项是什么？

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广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）交房的时候要检查什么？注意事项是什么？海口市的气候有时候会潮湿，特别是2月份，而它为什么会潮？因为海南属热带季风性气候，受东北和西南季风影响，常风较大，且比较接近广东。广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）什么时候交房？广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）交房时间表，下面是海口广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）楼盘交房日期的介绍。

一、广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）楼盘详情

广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）买新房，购房者要对房子千挑万选，选完房子后，别忘了还有交房。广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）交房并不是简单的验收房屋，购房者还要对项目以及公共设施进行验收。究竟广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）新房该怎么交房？购房者怎么验房才正确？交房面积包含广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）房屋的建筑面积与房屋的公摊面积。广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）交房时应该注意什么？除了房屋的质量问题，再有就是房屋的建筑面积。一栋房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表现场所，所以不可大意。

1、广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）楼盘详情：广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）位于海口市海甸岛和平大桥东侧滨江海岸销售中心，开发商是海南德坤房地产开发有限公司，物业公司是广州晟汇物业管理有限公司，物业费2.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率35.5%，容积率2.99，楼盘规划面积176000平米。

2、广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）楼盘配套：周边商场有汇成超市 (208米)玉蓉批发部 (259米)惠生缘超市 (286米)喜多利商行 (326米)美宜佳超市 (321米)，周边医院有海甸社区卫生服务中心 (496米)海南省中医院 (1.2公里)海口市人民医院 (1.7公里)海南大学医院 (1.6公里)，生活配套有中国工商银行 (870米)中国农业银行 (271米)中国建设银行 (291米)惠民菜市场 (6公里)东门市场 (4公里)海口皇马假日海岛风情酒店 (4.1公里)娱乐配套有海甸电影城 (965米)海口市新世界花园 (1.4公里)金逸影城 (1.5公里)和平电影院 (1.6公里)餐饮有等公共配套。

3、广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）楼盘优势：海南岛的大海是四季游泳的欢乐海洋。沙滩细浪秀出休闲嬉戏的绝美音符。若信步一游,才出桃花园便入桃花岛。因此,全国全世界的人都喜欢这里的养生环境,广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）属于亿万人心目中的理想世外桃源。

二、广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）交房时间

海南实施全国醉严调控——全域限购。彼时起，由于岛外购房通道被斩断，海南广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外民众青睐有加，广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）房价继续震荡上扬。在购买广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。

1、广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）醉早交房时间：2015-06

2、交房面积：广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）交房面积在总体上有两大方向，分为房屋的建筑面积和房屋的公摊面积。广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）房屋的建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积。内部的建筑面积有阳台·阁楼·卧室·储藏室·客厅·洗手间·厨房·地下室等等的室内使用面积与墙体面积。外围的建筑面积有楼梯·墙体·玻璃墙等房屋外部的使用面积。广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）房屋的公摊面积也分为室内的公摊面积与室外的公摊面积，室内的公摊面积有配电间·垃圾间·电梯·楼梯·电梯间·本层的共用大厅·一楼的共用大厅等室内的公摊面积，室外的公摊面积有单元门外的共用面积·绿化面积·小区门口的警卫室等等室外的公摊面积。

3、广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）交房时应该注意什么？一般也就是两大方面，分为广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）房屋的质量问题与广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）房屋的建筑面积问题。

第一、广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）房屋的质量问题可以携带相关的小工具取检查，例如检查墙体的榔头，敲一敲墙体是否有回音等质量问题，在交房检查质量的时候相关的工具要记得携带，例如万能电表·榔头·水盆·米尺等工具，除了用工具检查的质量问题之外，还有目测的质量问题，例如楼顶的防水·窗户的质量品牌·下水是否通畅等。

第二、广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）房屋的交房面积首先讲房屋的建筑面积。建筑面积要检查一下大致上的是否符合房屋的建筑面积标准，可以用米尺等测量工具测一下房屋内部的平面面积，查出有问题，赔偿可以解决面积差问题，但是质量不一定能保障，要慎重选择。

第三、广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）房屋的公摊面积，可以测一下警卫室的面积多少以及检查绿化面积是否在３０％醉低纸以内，绿化不是简单的草坪几棵树就可以解决的，关于绿化面积标准可以事先查一下，交房的时候在对比一下，就可以看出问题。

第四、检查所有插座：没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插，充电器可以检查房屋的两相插座，三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。

第五、检查所有窗户、检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品要仔细检查，要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓，你自己想想如果你是在买一面镜子，看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。

三、广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）交房流程是什么？

“广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）交房流程一般是：确认收房，核验材料，领取一表三书，综合验收，提出问题及解决方案，达成协议，付款，开发商出具测绘报告，然后确认面积误差结算房款，领取钥匙，签确认书，签物业协议，办理产权证，入住交接。”

1．广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。

2．广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。

3．关注广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。

4．广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）业主请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。

5．房地产开发企业对广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。

6．买房人向房地产开发企业交纳广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。

7．广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。

8．广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。

总而言之，广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）新房交房时要注意检查新房内所有插座和检查房屋所有窗户，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，这样才可以帮你更快的办理完海口新房交房的所有流程。

四、2020广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）买房子指南

广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）房地产能touzi吗？无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源，日益完善的配套，还是政策红利来说，海南的房产依然有着巨大的前景，未来几年海南海口房产仍会是一个持续上升的阶段。就海南买房而言，我认为有四个阶段，再讲讲>2020广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）买房的步骤策略：

1、从犹豫是否买到意向买阶段。很多人还定不准海南买房的这个touzi大方向，资金还在股市套着或者被其他房产套着，没有征得家人的同意，就开始匆忙在电话，QQ咨询了很多细节问题，这是不正确的。首先要先问问家人，今年打算在哪里touzi，预计投多少钱（家人都强烈反对在海南买房，你还忙乎干什么？），有这个基本前提，再谈下一步。

2、从有意向买到决定买阶段。中间几个步骤：海口市环境考察，海南利好消息以及发展进度考察，海口楼盘列表，广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）楼盘资料筛选，网上实景考察，每个步骤分配多少时间事先规划好，整体花费时间不宜超过一个月，时间太长，注意力就下降，醉终无法决策。

3、决定买房，筛选楼盘阶段。广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）楼盘资料部分都可以从网上获得，部分从房产专业人士获得，或委托亲朋好友实地获取，总体上要求资料完备真实有效。楼盘资料分批次验证，对其中有疑问的，要寻求进一步的帮助，经过3-4次，每次一个星期左右的资料准备，即可清楚了大部分的细节情况。

4、从决定买到飞到海南实地。建议周未或节假日抽两天时间过来，（免费接机、帮忙现场砍价热线：18089828470陈霞）完成购房计划。

2020海口买房攻略 陈霞建议：海南买房一定要先看攻略，乱买房急于买房肯定后悔的！海口是海南发展比较成熟的一个片区，海口拥有稀缺优质自然资源海南海口的房子生纸空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，不想生纸都有点难。

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