海口市本地人买房，帝和华庭贷款买房要注意什么？

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海口市本地人买房，帝和华庭贷款买房要注意什么？海口这个地方很特别，别就别在冬天暖和，帝和华庭适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在海口买房子。那么，帝和华庭买房子如何贷款？海南海口可不可以贷款买房子，帝和华庭异地全款买房指南！帝和华庭位于海口市凤翔西路（茅台迎宾酒店往东100米），下面是海口帝和华庭怎样买房划算的详细攻略。。。

一、帝和华庭贷款买房需要哪些条件？

帝和华庭位于海口市凤翔西路（茅台迎宾酒店往东100米），开发商是海南达凯房地产开发有限公司，物业公司是，物业费1.50元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率35%，容积率2.20，楼盘规划面积。帝和华庭房价：7925元/平方米，关于帝和华庭首付多少钱可以来电咨询：18089828470（海南陈霞）

1、有海南户籍的购房贷款按揭：帝和华庭异地买房子怎么样贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）

a. 名下无房（国内其他城市以及海南均无房），可按揭：首付30%起。（若是积分或社保落户的，购房首付70%起）。

b. 名下有一套房，无房贷/或贷款已经结清，购买第二套房时，可按揭 首付40%起。（三亚地区二套房50%起），若是积分或社保落户的，二套购房首付70%起。

c. 名下有一套房，有房贷未结清，购买第二套房时，可按揭首付70%起。

d. 名下有两套房，无论是否有房贷，购买第三套房时，均不可按揭。

2、非海南户籍的购房贷款按揭：只能在海南购买一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

3、有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

二、帝和华庭能不能够贷款买房？

帝和华庭购房贷款是现今为购房者带来了很大便利的政策，很对人都选择贷款购买房屋，在贷款中也会有相关疑问，买帝和华庭到底需准备多少钱？帝和华庭怎么买房醉划算？帝和华庭异地买房怎样贷款？

1、贷款人需要在海口缴纳一定时间的社保，每个楼盘的要求都不同的，帝和华庭异地买房如何贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）。

2、贷款人需要给银行提供收入证明，收入证明上每个月的工资收入，必须是月供的两倍，比如你看上帝和华庭的房子，月供是5千，那么收入证明上，你的月收入必须要上万，这样银行才会给你审批贷款的。

3、一般需提交的资料：已经支付帝和华庭全部或部分首期购房款的证明；借款人还款能力证明；购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件；借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证；借款人和／或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。

4、如果是异地购房，如果是第一套贷款房的话，首付是70％（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

5、银行不会随意给别人放款的，想要跟银行借钱，必须要提供到能给银行抵押的东西，或者能给银行提供保证人，保证人有足够的能力偿还你的贷款，保证人需要提供他的收入证明和身份信息。当你违约或者无法偿还的时候，银行可以叫保证人还款。

6、贷款人的个人征信需要保证良好，没有其他贷款，没有信用卡逾期、没有不良信用，银行才有可能给你贷款。如果有不良信用，那么银行审批的机率会很低，因为银行不会把钱借给一个没有信用的人。

三、帝和华庭周边哪些楼盘还纸得买？

海口房子有没有touzi价纸？帝和华庭周边什么楼盘还能touzi，海口房子会生纸吗？几年的海南房价数据显示，2015、2016、2017、2018年海南房价走势依然是上涨趋势，也有可能会出现短时间阶段性的房价波动，但基本没有依据来证明海南房价会出现下跌走势，所以海南海口的新房生纸空间还是比较大的。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口哪些商品房还能买，仅供参考！。

1、广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）： 广物·滨江海岸（改名为 碧桂园·滨江海岸）位于海口市海甸岛和平大桥东侧滨江海岸销售中心，周边娱乐有海甸电影城 (965米)海口市新世界花园 (1.4公里)金逸影城 (1.5公里)和平电影院 (1.6公里)。

2、观海台一号： 观海台一号位于秀英区(海口) 西海岸蓝城大道（新华侨中学旁），容积率0.86。

3、远大购物广场： 远大购物广场位于海口市秀英区长海大道（长滨西二街）（又名：远大海世界），周边商场有华晨超市(2.1公里)惠友超市(3.1公里)才华盛商行(4公里)平价超市(4.3公里)。

4、中天海景： 中天海景位于海口市金贸西路29号(金银广场旁)，

5、海南之心彼岸： 海南之心彼岸位于海南省海口市新埠岛国际游艇会北侧，产权年限70年。

6、丽江家园： 丽江家园位于海口市美兰区灵山镇江东开发区商业区处，物业费1.50元/平米/月。

7、大华西海岸温泉丽舍： 大华西海岸温泉丽舍位于海口市西海岸299号（喜来登温泉度假酒店正对面），周边餐饮有泰达会馆-咖啡厅 (400米)好百年海景酒楼 (733米)西秀渔港 (802米)。

8、晶莹花园： 位于海南海口琼山区(海口) 滨江西路。

9、宝源花园： 宝源花园位于海口市秀英大道18号（大润发路口内进100m），容积率2.0。

10、圣来领寓： 圣来领寓位于海口市滨河路3号，

帝和华庭除了空气质量好之外，醉重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南帝和华庭，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在帝和华庭有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。帝和华庭有大量二三十万的小户型在售，帝和华庭买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南帝和华庭购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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