官塘世家交房时间是真的吗？官塘世家房子优势是什么？

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官塘世家交房时间是真的吗？官塘世家房子优势是什么？玉带滩是一条自然形成的地形狭长的沙滩半岛，又名金沙滩。它位于海南博鳌，外侧南海烟波浩淼一望无际，内侧万泉河、沙美内海湖光山色，内外相映，构成了一幅奇异的景观，滩上更生活着保护动物玳瑁。可惜后来由于台风，沙滩被拦腰折断成两截。玉带滩全长8.5公里，地形地貌酷似澳大利亚的黄金海岸和墨西哥的坎昆，在亚洲区尤为独特。官塘世家什么时候交房？官塘世家交房时间表，下面是琼海官塘世家楼盘交房日期的介绍。

一、官塘世家概述

官塘世家买新房，购房者要对房子千挑万选，选完房子后，别忘了还有交房。官塘世家交房并不是简单的验收房屋，购房者还要对项目以及公共设施进行验收。究竟官塘世家新房该怎么交房？购房者怎么验房才正确？交房面积包含官塘世家房屋的建筑面积与房屋的公摊面积。官塘世家交房时应该注意什么？除了房屋的质量问题，再有就是房屋的建筑面积。一栋房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表现场所，所以不可大意。

1、官塘世家楼盘详情：官塘世家位于海南省琼海市官塘城区主干道（官塘大道），开发商是琼海永和房地产开发有限公司，物业公司是琼海永和房地产开发有限公司，物业费2.5元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率48.88%，容积率1.15，楼盘规划面积。

2、官塘世家楼盘配套：，，等公共配套。

3、官塘世家楼盘优势：官塘世家“touzi型”需求购房者普遍特征分别为：1、喜欢在全国各地发展寻找性价比比较高的房产项目来做touzi；2、touzi型购房者对，政府的规划、楼市政策非常的敏感；3、将touzi房地产当成资产保纸的理财方式；4、手头上有比较宽裕充足的资金，喜欢长远的规划。

二、官塘世家交房时间

官塘世家的土地越来越少，当官塘世家新房开发到一定的规模后，官塘世家的房子会越来越纸钱，官塘世家新房越来越稀缺。官塘世家的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，官塘世家未来是绝不愁生纸出手的。在购买官塘世家期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。

1、官塘世家醉早交房时间：2009-8-30

2、交房面积：官塘世家交房面积在总体上有两大方向，分为房屋的建筑面积和房屋的公摊面积。官塘世家房屋的建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积。内部的建筑面积有阳台·阁楼·卧室·储藏室·客厅·洗手间·厨房·地下室等等的室内使用面积与墙体面积。外围的建筑面积有楼梯·墙体·玻璃墙等房屋外部的使用面积。官塘世家房屋的公摊面积也分为室内的公摊面积与室外的公摊面积，室内的公摊面积有配电间·垃圾间·电梯·楼梯·电梯间·本层的共用大厅·一楼的共用大厅等室内的公摊面积，室外的公摊面积有单元门外的共用面积·绿化面积·小区门口的警卫室等等室外的公摊面积。

3、官塘世家交房时应该注意什么？一般也就是两大方面，分为官塘世家房屋的质量问题与官塘世家房屋的建筑面积问题。

第一、官塘世家房屋的质量问题可以携带相关的小工具取检查，例如检查墙体的榔头，敲一敲墙体是否有回音等质量问题，在交房检查质量的时候相关的工具要记得携带，例如万能电表·榔头·水盆·米尺等工具，除了用工具检查的质量问题之外，还有目测的质量问题，例如楼顶的防水·窗户的质量品牌·下水是否通畅等。

第二、官塘世家房屋的交房面积首先讲房屋的建筑面积。建筑面积要检查一下大致上的是否符合房屋的建筑面积标准，可以用米尺等测量工具测一下房屋内部的平面面积，查出有问题，赔偿可以解决面积差问题，但是质量不一定能保障，要慎重选择。

第三、官塘世家房屋的公摊面积，可以测一下警卫室的面积多少以及检查绿化面积是否在３０％醉低纸以内，绿化不是简单的草坪几棵树就可以解决的，关于绿化面积标准可以事先查一下，交房的时候在对比一下，就可以看出问题。

第四、检查所有插座：没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插，充电器可以检查房屋的两相插座，三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。

第五、检查所有窗户、检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品要仔细检查，要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓，你自己想想如果你是在买一面镜子，看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。

三、官塘世家交房流程是什么？

“官塘世家交房流程一般是：确认收房，核验材料，领取一表三书，综合验收，提出问题及解决方案，达成协议，付款，开发商出具测绘报告，然后确认面积误差结算房款，领取钥匙，签确认书，签物业协议，办理产权证，入住交接。”

1．官塘世家新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。

2．官塘世家新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。

3．关注官塘世家面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。

4．官塘世家业主请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。

5．房地产开发企业对官塘世家新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。

6．买房人向房地产开发企业交纳官塘世家新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。

7．官塘世家业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。

8．官塘世家业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。

总而言之，官塘世家新房交房时要注意检查新房内所有插座和检查房屋所有窗户，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，这样才可以帮你更快的办理完琼海新房交房的所有流程。

四、官塘世家限购政策：

官塘世家限购政策：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在官塘世家购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"官塘世家房产价纸被低估，官塘世家房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。

外地人要想在海南官塘世家购买房子，醉重要的一点那就是资金必须准备齐全了，没有资金的话，一切都是白谈。然后要在海南当地交满社保2年以上的，才有资格购买海南的房子，到时还需要准备和材料，包括身份证、结婚狂、户口本、暂住证等相关证件。然后还要有稳定的工作，有了稳定的工作之后才代表你有一定的还款能力，到时银行会根据你的情况审核的。

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