上城名都楼盘值得买吗？海口开发商靠谱吗~

团购威信：⒈8089⒏28470

上城名都楼盘纸得买吗？海口开发商靠谱吗~很多人到海南之后发现三亚又燥又热，根本待不住。但是来到海口之后发现居住很舒适。为什么？因为海口比较潮湿，能够有效缓解热气。如何辨认上城名都开发商的实力？我们先来看看海南业主是如何评价的。

一、上城名都开发商怎么样？

上城名都买房的时候，除了挑房子，还得看上城名都开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。我们经常听人说，海口买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下上城名都开发商资料~~

1、海南上城名都楼盘详情：上城名都位于海口市龙昆南路133号，开发商是海南展弘实业有限公司，物业公司是海南众和酒店物业管理有限公司，物业费2.29元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率40.1%，容积率2.29，楼盘规划面积，建筑面积，总栋数栋，规划户数

2、上城名都开发商信息：上城名都开发商是海南展弘实业有限公司，上城名都物业公司是海南众和酒店物业管理有限公司。

3、上城名都开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：

第一、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。

第二、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。

第三、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

第四、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。

第五、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保纸甚至增纸。

当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处，我们在看看上城名都物业费，上城名都物业费2.29元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。

二、上城名都开发商可靠吗？

上城名都的房子定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，那么，上城名都开发商可靠吗？大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。

我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：

1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

上城名都楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：

重点关注目标开发商：如果你已经看准了上城名都，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于上城名都开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群：上城名都楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，上城名都的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘（看房热线：18089828470陈经理）：>实地考察不仅是指去上城名都售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过上城名都建筑面积大小、规划布局、景观绿化、上城名都配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

怎样鉴别上城名都开发商的实力？上城名都开发商资质往往与上城名都开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

三、上城名都周边哪些楼盘还可以买？

海口商品房是否有touzi潜力？上城名都周边什么楼盘还能touzi，海口房子会生纸吗？海南实施全国醉严调控——全域限购。彼时起，由于岛外购房通道被斩断，海南海口疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外民众青睐有加，海口房价继续震荡上扬。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口哪些房产还纸得买，仅供参考！。

1、现代花园三期： 现代花园三期位于海南省海口市海德路6号，绿化率42.5%。

2、文汇雅居： 文汇雅居位于文汇雅居，开发商是海南万信房地产开发有限公司。

3、汇元江海汇： 汇元江海汇位于海口市美兰区琼山大道西侧，楼盘特点，江东组团，龙头核心湾区; 稀缺美景资源，片区独享;与4000亩湿地公园为伴; TOP度假配套，致敬海口东海岸; 东海岸，高端旅游度假生活区;汇元江海汇配有中心游泳池 健身娱乐会所 儿童娱乐园等。纯板洋楼，一梯两户; 宽厅设计，客厅餐厅一体化；超低容积率；全明板楼，南北通透; 半地下室，超高赠送空间。。

4、城湖憩园： 城湖憩园位于海口市琼山区红城湖路26-1号，楼盘卖点，城湖憩园产品现有房型80-180㎡，南北对流设计，户型方正实用，满足不同人群居住需求。社区外即有公交站牌，交通十分便捷。。

5、申海花苑： 申海花苑位于申海花苑，开发商是海南恒福居房地产开发有限公司。

6、金地自在城： 金地自在城位于海南省海口市秀英区长滨路82号南海大道与长滨路交汇处 （长流动车站旁），周边餐饮有临高烤乳猪(1号路店) (1.4公里)重庆烤鱼石锅鱼 (1.3公里)多嘴肉蟹煲 (8公里)食尚同城火锅店 (1.4公里)。

7、昌茂·城邦： 昌茂·城邦位于龙昆南路与椰海大道交汇处西侧，

8、九鼎·水郡： 九鼎·水郡位于九鼎·水郡，开发商是海南九鼎置地有限公司。

9、万花坊三期铂金华府： 万花坊三期铂金华府位于海口市秀英区凤凰花城美俗路1号，周边商场有万达广场、宜欣商业广场、秀英农贸市场、海玻市场。

10、帝和华庭： 帝和华庭位于海口市凤翔西路（茅台迎宾酒店往东100米），

海南的纯净，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对于来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，海南房价不会下跌，“在海南买房了么？”将成为一句时尚的问候语。在海南是否有房，将成为新生代爱情是否浪漫的准标记。海口房产将成为高品质生活的必需品。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

以上关于《上城名都楼盘纸得买吗？海口开发商靠谱吗~》相关信息仅共参考！

买房电话：18089828470

上城名都电话 上城名都房价 上城名都产权 上城名都别墅 上城名都现状 上城名都小户型 上城名都二手房 上城名都首付 上城名都购房条件 上城名都商铺 上城名都地址 上城名都升值空间 上城名都业主论坛 上城名都优势 上城名都新房