海口市奥林匹克花园交房指南：业主如何验收新房？

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海口市奥林匹克花园交房指南：业主如何验收新房？海口配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在奥林匹克花园购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的奥林匹克花园房子。。奥林匹克花园什么时候交房？奥林匹克花园交房时间表，下面是海口奥林匹克花园楼盘交房日期的介绍。

一、奥林匹克花园楼盘详情

奥林匹克花园买新房，购房者要对房子千挑万选，选完房子后，别忘了还有交房。奥林匹克花园交房并不是简单的验收房屋，购房者还要对项目以及公共设施进行验收。究竟奥林匹克花园新房该怎么交房？购房者怎么验房才正确？交房面积包含奥林匹克花园房屋的建筑面积与房屋的公摊面积。奥林匹克花园交房时应该注意什么？除了房屋的质量问题，再有就是房屋的建筑面积。一栋房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表现场所，所以不可大意。

1、奥林匹克花园楼盘详情：奥林匹克花园位于海秀大道58号，开发商是海南奥林匹克花园有限公司，物业公司是海南奥林匹克物业管理有限公司，物业费1.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率56.36%，容积率2.60，楼盘规划面积63556平方米。

2、奥林匹克花园楼盘配套：，周边医院有西向省人民医院，生活配套有中行、工行、农行、邮政储蓄、交行等其他。小区有酒楼、咖啡厅、药品超市等。等公共配套。

3、奥林匹克花园楼盘优势：海南岛的大海是四季游泳的欢乐海洋。沙滩细浪秀出休闲嬉戏的绝美音符。若信步一游,才出桃花园便入桃花岛。因此,全国全世界的人都喜欢这里的养生环境,奥林匹克花园属于亿万人心目中的理想世外桃源。

二、奥林匹克花园交房时间

海南实施全国醉严调控——全域限购。彼时起，由于岛外购房通道被斩断，海南奥林匹克花园疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外民众青睐有加，奥林匹克花园房价继续震荡上扬。在购买奥林匹克花园期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。

1、奥林匹克花园醉早交房时间：2010年5月

2、交房面积：奥林匹克花园交房面积在总体上有两大方向，分为房屋的建筑面积和房屋的公摊面积。奥林匹克花园房屋的建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积。内部的建筑面积有阳台·阁楼·卧室·储藏室·客厅·洗手间·厨房·地下室等等的室内使用面积与墙体面积。外围的建筑面积有楼梯·墙体·玻璃墙等房屋外部的使用面积。奥林匹克花园房屋的公摊面积也分为室内的公摊面积与室外的公摊面积，室内的公摊面积有配电间·垃圾间·电梯·楼梯·电梯间·本层的共用大厅·一楼的共用大厅等室内的公摊面积，室外的公摊面积有单元门外的共用面积·绿化面积·小区门口的警卫室等等室外的公摊面积。

3、奥林匹克花园交房时应该注意什么？一般也就是两大方面，分为奥林匹克花园房屋的质量问题与奥林匹克花园房屋的建筑面积问题。

第一、奥林匹克花园房屋的质量问题可以携带相关的小工具取检查，例如检查墙体的榔头，敲一敲墙体是否有回音等质量问题，在交房检查质量的时候相关的工具要记得携带，例如万能电表·榔头·水盆·米尺等工具，除了用工具检查的质量问题之外，还有目测的质量问题，例如楼顶的防水·窗户的质量品牌·下水是否通畅等。

第二、奥林匹克花园房屋的交房面积首先讲房屋的建筑面积。建筑面积要检查一下大致上的是否符合房屋的建筑面积标准，可以用米尺等测量工具测一下房屋内部的平面面积，查出有问题，赔偿可以解决面积差问题，但是质量不一定能保障，要慎重选择。

第三、奥林匹克花园房屋的公摊面积，可以测一下警卫室的面积多少以及检查绿化面积是否在３０％醉低纸以内，绿化不是简单的草坪几棵树就可以解决的，关于绿化面积标准可以事先查一下，交房的时候在对比一下，就可以看出问题。

第四、检查所有插座：没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插，充电器可以检查房屋的两相插座，三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。

第五、检查所有窗户、检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品要仔细检查，要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓，你自己想想如果你是在买一面镜子，看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。

三、奥林匹克花园交房流程是什么？

“奥林匹克花园交房流程一般是：确认收房，核验材料，领取一表三书，综合验收，提出问题及解决方案，达成协议，付款，开发商出具测绘报告，然后确认面积误差结算房款，领取钥匙，签确认书，签物业协议，办理产权证，入住交接。”

1．奥林匹克花园新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。

2．奥林匹克花园新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。

3．关注奥林匹克花园面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。

4．奥林匹克花园业主请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。

5．房地产开发企业对奥林匹克花园新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。

6．买房人向房地产开发企业交纳奥林匹克花园新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。

7．奥林匹克花园业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。

8．奥林匹克花园业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。

总而言之，奥林匹克花园新房交房时要注意检查新房内所有插座和检查房屋所有窗户，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，这样才可以帮你更快的办理完海口新房交房的所有流程。

四、奥林匹克花园周边什么楼盘还纸touzi？

海口新房有没有touzi空间？奥林匹克花园周边什么楼盘生纸快，海口房子会生纸吗？在近来在海口购房的人是越来越多，许多人不看数据，不看发展前景，也不分析生纸空间，老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。海南海口的房子生纸空间还是比较大的，还有海口房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进海口房价上涨的原因。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口什么新房合适买，仅供参考！。

1、橡树园： 橡树园位于美兰区(海口) 文明东路217号，物业费1.20元/平米/月。

2、桂名园： 桂名园位于桂名园，开发商是海南民华touzi有限公司。

3、耀江花园： 耀江花园位于海口市迎宾大道海德路5号，物业公司是海南珠江物业酒店管理有限公司。

4、万花坊： 万花坊位于海口市丘海大道58号凤凰花城，绿化率。

5、绿色佳园： 绿色佳园位于海口市凤翔东路6号，绿化率58%。

6、中国城希尔顿欢朋： 中国城希尔顿欢朋位于龙昆南路中国城，物业费元/平米/月。

7、碧桂园滨海国际： 碧桂园滨海国际位于海口市美兰区新埠岛海新大桥北侧（豪生大酒店旁），医院配套有横沟卫生所685米新埠街道新东村卫生室1.8公里；

8、阳光 街城： 阳光 街城位于海口市秀英大道33号，医院配套有省人民医院、广安堂大药房……；

9、皇冠温泉海岸： 皇冠温泉海岸位于皇冠温泉海岸，开发商是海南华源置业有限公司。

10、丹玺琉泉： 丹玺琉泉位于海口琼山区货运大道1号。

海南四面环海，拥有新鲜空气，清澈的水源等。奥林匹克花园人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，奥林匹克花园水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。奥林匹克花园属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在奥林匹克花园都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到奥林匹克花园过冬。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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