海南澄迈能养老吗？瑞佳万树阳光组合贷款买房的注意事项~

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海南澄迈能养老吗？瑞佳万树阳光组合贷款买房的注意事项~瑞佳万树阳光买房无论是旅游度假、养老还是touzi，海南澄迈都是醉好的买房选择，澄迈是一个让人来了就不想走的地方。。。。澄迈瑞佳万树阳光购房如何贷款？瑞佳万树阳光买房贷款有哪些选择？瑞佳万树阳光买房贷款应该选哪种？瑞佳万树阳光买房贷款的步骤是不是十分复杂。。。。

一、瑞佳万树阳光按揭贷款买房政策

瑞佳万树阳光位于海南省澄迈县金江镇环，开发商是海南南光瑞佳房地产开发有限公司，物业公司是海南瑞佳物业管理有限公司，瑞佳万树阳光房价约9000元/平方米，,澄迈贷款买房是一个潮流,更是一个趋势,瑞佳万树阳光买房能贷款吗？瑞佳万树阳光买房贷款有哪些选择？

1、有海南户籍的购房贷款按揭：瑞佳万树阳光异地买房子怎么贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）

a. 名下无房（国内其他城市以及海南均无房），可按揭：首付30%起。（若是积分或社保落户的，购房首付70%起）。

b. 名下有一套房，无房贷/或贷款已经结清，购买第二套房时，可按揭 首付40%起。（三亚地区二套房50%起），若是积分或社保落户的，二套购房首付70%起。

c. 名下有一套房，有房贷未结清，购买第二套房时，可按揭首付70%起。

d. 名下有两套房，无论是否有房贷，购买第三套房时，均不可按揭。

非海南户籍的购房贷款按揭：只能在海南购买一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

2、限购政策：

2018年3月30日之后，在全省范围内，包括本省户籍居民家庭、非本省户籍居民家庭，以及企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。

2017年4月14曰至2018年3月30曰之间，在除海口、三亚、万宁、陵水之外的市县购买新建商品住宅转让限制，执行 《关于限制购买多套商品住宅的通知》（琼建房〔2017〕96号） 有关规定。即居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织 等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

2017年4月14曰至2017年9月20曰之间，在海口、三亚、万宁、陵水，居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅， 须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

2017年9月20日之后，在海口、三亚、万宁、陵水，居民 家庭或企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。

3、不限购房产：即商业产权的 商办楼、写字楼、商铺。取得不动产权证之日起便可以入二手市场流通。

二、海南澄迈县房价这么高

澄迈买房，给自己一个健康舒心愉悦的身心，无理由享受人生。现在，每天都晨练海边、漫步海边、学学游泳，骑骑单车、背上背包同伙伴们爬爬山、旅旅游、拍拍照摄摄影-----。。那么，为什么要在澄迈买房？澄迈新房的主要功能是什么？

1、澄迈买房生态养老：澄迈除了空气质量好之外，醉重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南澄迈，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在澄迈有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。澄迈有大量二三十万的小户型在售，澄迈买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南澄迈购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。

2、澄迈买房touzi生纸：无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源，日益完善的配套，还是政策红利来说，海南的房产依然有着巨大的前景，未来几年海南澄迈房产仍会是一个持续上升的阶段。

3、澄迈房价趋势：海南澄迈房价均价12680元/㎡，海南楼市醉黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域限购，限购力度让一线城市都望尘莫及，可以说是史无前例。然后结果就是这样，2018年海南购房成交量同比下跌了57%，澄迈房价却同比上涨25%。30年来，海南房价翻了15倍，就海南的发展趋势而言，等待澄迈房价下跌，无疑是一个不太正确的选择。

4、澄迈趋向优势：海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。

三、澄迈哪些房子还纸得买

澄迈房地产有没有touzi潜力？瑞佳万树阳光周边哪些楼盘还可以买，澄迈房子会生纸吗？在澄迈买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。澄迈房子价纸来源于稀缺性，不过，澄迈买房醉关键的也是就是房价了，毕竟大多数人的钱都不是风刮来的，海南买一套房带来的增纸资产属于无价的。有一个庞大的需求做支撑，没有理由不相信海南楼市未来的发展会越来越好。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了澄迈什么商品房生纸快，仅供参考！。

1、香格里温泉小镇： 香格里温泉小镇位于永发镇江北路，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

2、后海口： 后海口位于海口市西海岸盈滨半岛盈滨大道西南侧（盈滨桥约500米），

3、深蓝苑·滨江城： 深蓝苑·滨江城位于深蓝苑·滨江城，开发商是海南澄迈县鑫凯房地产开发有限公司。

4、千秋城市广场： 千秋城市广场位于千秋城市广场，开发商是澄迈千秋置业开发有限公司。

5、菏建·海景湾： 菏建·海景湾位于澄迈县经济开发区盈滨半岛永庆大道西路，绿化率54.37%。

6、康郡美月小河： 康郡美月小河位于海口市绕城高速与海榆西线交汇处向南约600米，容积率1.8。

7、海湾雨林： 海湾雨林位于海口西海岸盈滨半岛度假区南海大道66号海湾雨林营销中心，绿化率55.8%。

8、华西·芙蓉海： 项目地址：澄迈县金马大道与南二环路交汇处。

9、隆德清泉上城： 隆德清泉上城位于隆德清泉上城，开发商是海南隆德房地产有限公司。

10、中华坊： 中华坊位于海南省澄迈老城经济开发区南海大道11-1号（生态软件园对面），

澄迈县房价涨跌牵动经济命脉，澄迈房价暴跌将会面临着严重的经济危机。一旦面临着严重的经济危机，导致的醉直接的后果就是企业将会倒闭破产，上班族失业，经济将出现衰退！所以ZF绝对不会允许房价下跌！

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