“候鸟”别慌,海岸金城异地买房子贷款要求诠释!
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“候鸟”别慌,海岸金城异地买房子贷款要求诠释!近年来,越来越多内地人来海南文昌买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受海岸金城带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.那么,海岸金城买房怎样贷款?海南文昌市是否能贷款买房子,海岸金城异地全款买房指南!海岸金城位于文昌市文西路与和平南路交叉路口,下面是文昌海岸金城怎样买房划算的详细攻略。。。
一、海岸金城贷款买房需要哪些条件?
海岸金城位于文昌市文西路与和平南路交叉路口,开发商是海南金城之星房地产开发有限公司,物业公司是,物业费暂无资料元/平米/月。产权年限:70年,绿化率20%,容积率3.4,楼盘规划面积5980.66平方米。海岸金城房价:8668元/平方米,关于海岸金城首付多少钱可以来电咨询:18089828470(海南陈霞)
1、有海南户籍的购房贷款按揭:海岸金城异地买房子如何贷款?具体咨询18089828470(海南陈霞)
a. 名下无房(国内其他城市以及海南均无房),可按揭:首付30%起。(若是积分或社保落户的,购房首付70%起)。
b. 名下有一套房,无房贷/或贷款已经结清,购买第二套房时,可按揭 首付40%起。(三亚地区二套房50%起),若是积分或社保落户的,二套购房首付70%起。
c. 名下有一套房,有房贷未结清,购买第二套房时,可按揭首付70%起。
d. 名下有两套房,无论是否有房贷,购买第三套房时,均不可按揭。
2、非海南户籍的购房贷款按揭:只能在海南购买一套住宅,按揭首付70%起 。(除了被认定为高层次人才,可以享受海南本地居民同等贷款政策)。
3、有海南户籍的海南公积金贷款:无房家庭或无住房公积金贷款记录的,执行首套住房贷款政策,贷款首付款比例不低于20%;有一套现有住房登记记录,或有一笔住房公积金贷款记录,贷款首付款比例不低于30%;缴存职工家庭有两套现有住房登记记录,或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的,停止发放住房公积金个人住房贷款。
二、海岸金城能不能够贷款购房?
海岸金城购房贷款是现今为购房者带来了很大便利的政策,很对人都选择贷款购买房屋,在贷款中也会有相关疑问,买海岸金城到底需准备多少钱?海岸金城怎么买房醉划算?海岸金城异地买房怎样贷款?
1、贷款人需要在文昌缴纳一定时间的社保,每个楼盘的要求都不同的,海岸金城异地买房子如何贷款?具体咨询18089828470(海南陈霞)。
2、贷款人需要给银行提供收入证明,收入证明上每个月的工资收入,必须是月供的两倍,比如你看上海岸金城的房子,月供是5千,那么收入证明上,你的月收入必须要上万,这样银行才会给你审批贷款的。
3、一般需提交的资料:已经支付海岸金城全部或部分首期购房款的证明;借款人还款能力证明;购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;借款人具有法律效力的身份证件:居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证;借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。
4、如果是异地购房,如果是第一套贷款房的话,首付是70%(除了被认定为高层次人才,可以享受海南本地居民同等贷款政策)。
5、银行不会随意给别人放款的,想要跟银行借钱,必须要提供到能给银行抵押的东西,或者能给银行提供保证人,保证人有足够的能力偿还你的贷款,保证人需要提供他的收入证明和身份信息。当你违约或者无法偿还的时候,银行可以叫保证人还款。
6、贷款人的个人征信需要保证良好,没有其他贷款,没有信用卡逾期、没有不良信用,银行才有可能给你贷款。如果有不良信用,那么银行审批的机率会很低,因为银行不会把钱借给一个没有信用的人。
三、文昌什么新房还能touzi
文昌房产是否有touzi潜力?海岸金城周边什么楼盘还纸得买,文昌房子会生纸吗?说到touzi,海南文昌市房地产touzi历来备受青睐,但也有一些人持有不坚定的信心,其实就海南房地产目前的发展状况来看,文昌的发展优势及前景还是相当不错的。海南文昌市房价在国内不算特别高,另外海南文昌空气是国内数一数二的,气候也是很多北方人梦寐以求的,很多北方人非常喜欢海南,因此海南文昌上涨空间还很大。 去年全国房产都在降价,只有海南房产继续上升,你看金融危机的影响对海南房产是怎样的呢?而且海南正在积极建设国际旅游岛呢。楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了文昌什么房产还能生纸,仅供参考!。
1、同人湘海城: 同人湘海城位于文昌市清澜开发区核心区位(文清大道429号),产权年限70 年。
2、金海假日: 位于文昌市清澜高隆湾旅游大道36号。
3、椰海尚品: 椰海尚品位于文昌市高隆湾旅游大道,绿化率40%。
4、绿岛: 绿岛位于海南文昌清澜开发区文清大道北侧(椰子大观园对面),绿化率46.8%。
5、平海美龄湾: 平海美龄湾位于清澜镇高隆湾高隆大道南侧,周边娱乐有石头公园 (38公里)椰子大观园 (5.7公里)八门湾红树林 (12.5公里)。
6、雅居乐月亮湾: 雅居乐月亮湾位于文昌市月亮湾北部起步区的中部,周边娱乐有航天主题公园 (21.5公里)铜鼓岭 (3公里)石头公园 (12.7公里)。
7、叠翠苑: 叠翠苑位于文昌市清澜新市区文清大道椰子大观园正对面,
8、蓝湖海韵: 蓝湖海韵位于文昌市清澜开发区惠民路西段北侧市政府旁,周边餐饮有白金海岸海鲜街 (4.3公里)天府之家 (3.6公里)川渝轩 (1.8公里)。
9、同业天海紫贝三期: 同业天海紫贝三期位于文昌市清澜中心区文府路,容积率1.76。
10、正商·红椰湾: 正商·红椰湾位于海南文昌清澜开发区高隆湾新港路,楼盘亮点,为了满足高端客户的旅游度假生活需要,社区还配备有近千个停车位、6000余平方米的商业及会所、室外游泳池等。 。
很多人因为海南房价有波动不敢买房,文昌房价高了怕跌了亏,文昌房价跌了怕买了更亏。所以,一直在观望,文昌房价涨也不买跌也不买,直到失去购房资格,但是文昌房价却在哪里一直涨。
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