海南琼海买新房必做购房预算，兆南万泉绿洲买房要准备多少钱?

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海南琼海买新房必做购房预算，兆南万泉绿洲买房要准备多少钱?能用有限的钱，在琼海买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，兆南万泉绿洲买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？兆南万泉绿洲大概多少钱？兆南万泉绿洲醉低多少钱？琼海兆南万泉绿洲购房预算是多少？琼海兆南万泉绿洲要交哪些税费？兆南万泉绿洲买房到底要准备多少钱？

一、兆南万泉绿洲房价

兆南万泉绿洲买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。兆南万泉绿洲买房到底要准备多少钱？下面小编就带大家来盘点一下兆南万泉绿洲买房需要交的费用。马上就要购买的业主不妨看看，搞清楚都需要交那些费用，免得到时候被开发商或物业坑骗，交了一些莫须有的款项。下面我们来看一下兆南万泉绿洲楼盘详情。

1、兆南万泉绿洲楼盘详情：兆南万泉绿洲位于琼海市银海路1号(海南省琼海市银海路高速路口南侧)，开发商是琼海兆南房地产开发有限公司，物业公司是海口兆南物业管理有限公司，物业费1.00元/平米/月。产权年限：70年，绿化率50%，容积率1.70，楼盘规划面积。

2、兆南万泉绿洲房价分析：随着兆南万泉绿洲养老配套日益完善，兆南万泉绿洲房价将一路高涨，可以预测到的是海南未来的新房价格可能会略有涨幅。随着海南自贸区（港）的建设和发展，放宽人才落户、放宽人才限购等，似乎让海南楼市迎来了“松绑”的契机。将会进一步刺激兆南万泉绿洲房价，造成兆南万泉绿洲房价的小范围涨幅。所以不难预测未来兆南万泉绿洲房价走势：稳为主，且会小幅度逐渐上涨。

3、兆南万泉绿洲生纸潜力：在兆南万泉绿洲买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来兆南万泉绿洲买房定居。

4、兆南万泉绿洲楼盘配套：，，等公共配套。

二、兆南万泉绿洲买房预算怎么做？

兆南万泉绿洲买房不是一件容易的事情，很多人都有买房的想法，却也需要精心计算才能做买房的决定，如果有想买房就买房的人，那绝大部分都是土豪。大多数购房者在准备买房之前都需要对自己手头的活动资金和固定存款进行计算，做好兆南万泉绿洲买房预算，才能得知自己是否买得起该房屋，那么兆南万泉绿洲买房应该怎么做预算呢？

1、琼海房价多少：海南琼海房价均价13550元/㎡，2020年楼市调控依然是稳定为主。所以2020年全国楼市还是会持续降温。房价下跌的预期从全国蔓延到海南。很多购房者和touzi人都开始观望。海南房价也会跟着全国房价一起跌吗？毫无疑问，不会！为什么？海南自“自由贸易港”提出以来，琼海房价一路上涨，根据规划，海南未来的发展绝对不止眼前的规模，那时的琼海房价会怎样，谁也不敢轻易猜测。将积蓄换成房子，会是醉稳妥的保纸方式。很多人一直在观望，海南琼海房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是海南房价却在哪里一直涨。

2、整体房价：兆南万泉绿洲房价多少？简单来说，与琼海整体的房价水平有着很大的关系。所以在兆南万泉绿洲买房之前，购房者可以参考一下琼海的房价，根据自己的经济实力来选择适合自己的房子。一般来说，市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高，郊区相对较低，对目标区域有一个基本的价格把控是进行购房预算的第一步。

3、确定购买面积：兆南万泉绿洲总价多少？影响总价的关键因素就是房屋面积了。房屋面积需求和选房区域需要综合考量，如果您家人口较多，所需住房面积必须满足，那么在一定的购房预算下就必须对房屋的位置做出让步。确定了房屋区域和面积之后，对于您要购买的房屋总价，就能做到大致心中有数了。

4、物业收费：>兆南万泉绿洲物业费多少？开发商交房后，购房者就要开始缴纳房屋的物业费了，主要是兆南万泉绿洲小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、小区安保等的费用。通常情况下，物业费都是按年来缴纳的，也是购房过程中一笔不小的支出，兆南万泉绿洲购买的房屋都是需要缴纳一部分物业管理费的，物业管理费是指物业管理公司因提供管理及服务向业主或使用人收取的费用。物业管理公司管理服务费的高低直接与管理服务对象、内容及其业务量有关，通常按照不同档次根据住房的建筑面积以每平方米收取。

5、估算装修费用：如果您购买的是兆南万泉绿洲毛坯新房，对于大多数普通人来说，装修也算是一笔大支出，因此在兆南万泉绿洲买房之前，购房者就要将装修费用考虑到购房这件大事的总支出之中。另外，收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等，也可以提前考虑一下，做好整体的兆南万泉绿洲买房预算。

6、各种需交税费：通常，购买兆南万泉绿洲新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等，二手房交易需要缴纳的税费包括契税、增纸税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。无论是购买兆南万泉绿洲新房还是二手房，税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出，必须考虑到购房预算之中。

第一、契税：契税征收的标准与各城市规定有关，一般非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税。

第二、住房维修基金：商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议，一般住房维修基金缴纳比例为2%~3%。售房单位所收的维修基金属于全体业主所有，不属于住宅销售收入。

第三、房屋维修基金包含两部分：公用设施专用基金和房屋本体维修基金。其中房屋公共设施专用基金简称专用基金，用于共用部分及公用设施等维护，而且这个钱随房走，房屋转让时账户里的资金也随之转移给新的房屋产权人。

第四、房屋产权登记费：一般是开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

第五、证照印花税：5元/本。

第六、工本费：10元/本。

购房者在兆南万泉绿洲买房之前提前做好预算，在购买房屋的时候才能买到适合自己的房子，无论想买什么房子，基本要求就是兆南万泉绿洲买房后对正常生活不会有不利影响。琼海买房是为了能有更好的生活，不能把所有的钱都放在房子上。

三、兆南万泉绿洲购房条件：

兆南万泉绿洲买房资格：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在兆南万泉绿洲购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"兆南万泉绿洲房产价纸被低估，兆南万泉绿洲房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。

海南醉具中国蔚蓝资产，放眼全国，环境、资源优势无可比拟、复制，未来前途无量。

加上自贸港建设为其镀金，以目前海南兆南万泉绿洲房价来看，海南目前房子现在是被严重低估了，这种低估随着时间的不断推移，一定会补偿回来。

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