白龙苑小区怎么样购房不吃亏?先了解白龙苑小区开发商实力怎么样!

楼盘热点 日期:2020-10-21 11:36:18 浏览量( 编辑:臻房小袁
白龙苑小区
项目均价:10000元/㎡ 售 楼 处:400-654-6680(转1201) 楼盘地址:海口市文明东路北侧(白龙苑1号楼)

打折V信:1809828470

白龙苑小区怎么样购房不吃亏?先了解白龙苑小区开发商实力怎么样!海口购房指南频道为您陈列在白龙苑小区购房过程遇到的各种疑问,及时更新白龙苑小区楼盘醉新动态,购房指南,丰富您的海口购房知识!怎么样区别白龙苑小区开发商的实力?我们先来看看海口业主是怎样评论的。

一、白龙苑小区开发商怎样?

白龙苑小区买房的时候,除了挑房子,还得看白龙苑小区开发商。对于我们普通人来说,如果不是非常出名的大开发商,挑选开发商并不是那么容易的事。我们经常听人说,海口买房子一定要选大开发商,这是为什么?为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢?买房子确定好购买力后,就是选楼盘了,不同的楼盘代表的是不同的开发商,有本地中小开发商,还有全国性的大开发商。下面我们来看一下白龙苑小区开发商资料~~

海口白龙苑小区

1、海南白龙苑小区楼盘详情:白龙苑小区位于海口市文明东路北侧(白龙苑1号楼),开发商是海南东景房地产开发有限公司,物业公司是安泰物业,物业费1.10元/平米/月。产权年限:住宅70年、酒店式公寓40年,绿化率30%,容积率2,楼盘规划面积10034.64平方米,建筑面积21480.72平方米,总栋数栋,规划户数

2、白龙苑小区开发商信息:白龙苑小区开发商是海南东景房地产开发有限公司,白龙苑小区物业公司是安泰物业。

3、白龙苑小区开发商怎么样?大开发商和小开发商的区别还是不少的,具体表现在以下几个方面:

第一、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力,更有保障。

第二、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好,即使是维权,也是大开发商更讲规矩。

第三、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

第四、教育问题。大开发商在操盘项目中,往往能引入好的幼儿园和小学,这极具吸引力。

第五、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保纸甚至增纸。

当然,买大开发商的房子,付出的成本更高,这个需要量力而为。大开发商的居住成本也更高,以物业为例,大开发商的物业通常都是自有物业,从拿地开发商到业主入住,开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务,会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业,我们则不能将矛头对准他们了,毕竟物业公司是外来户,跟房子质量没有直接关系,他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费,物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处,我们在看看白龙苑小区物业费,白龙苑小区物业费1.10元/平米/月。好物业当然得要好价钱,大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费,加上水电燃气网络等费用,差不多要1000块钱,可是不小的一笔支出。

二、白龙苑小区开发商可靠吗?

白龙苑小区房产一直被外界关注着,特别是一些岛外的购房者,那么,白龙苑小区开发商靠谱吗?大开发商一般就三种,地方的国企,央企和大型民企。他们开发的项目多,产品线相对丰富,在业内的口碑更好,当然价格也更贵一些。

白龙苑小区开发商靠谱吗

我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商,与大开发商相比,小开发商可能会存在以下问题:

1、小开发商开发经验一般,工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般,拿地规模小,小区规模小,配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

白龙苑小区楼盘的开发商质量如何, 一般通过以下三步就可以判断:

重点关注目标开发商:如果你已经看准了白龙苑小区,未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于白龙苑小区开发商的一些报道可以多关注,特别是关于旗下楼盘出现过的问题,解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商,公开资料有限,楼盘经验不足,我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群:白龙苑小区楼盘爆出的问题越多,开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目,白龙苑小区的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题,业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘,可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘(看房热线:18089828470陈经理):>实地考察不仅是指去白龙苑小区售楼处听开发商的推销,购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过白龙苑小区建筑面积大小、规划布局、景观绿化、白龙苑小区配套来判断楼盘的品质,也能推断开发商的操盘经验。

怎样辨别白龙苑小区开发商的实力?白龙苑小区开发商资质往往与白龙苑小区开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系,根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》,房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

白龙苑小区开发商实力

一般新设立的房地产开发企业,首先定暂定资质,一年后,根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年,可以延长两次,每次一年。

三、买房,你越犹豫,白龙苑小区房价越涨!

2020年海口房价均价15099元/㎡,海南楼市醉黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域限购,限购力度让一线城市都望尘莫及,可以说是史无前例。然后结果就是这样,2018年海南购房成交量同比下跌了57%,海口房价却同比上涨25%。30年来,海南房价翻了15倍,就海南的发展趋势而言,等待海口房价下跌,无疑是一个不太正确的选择。

白龙苑小区房价

1、白龙苑小区房价:10000元/㎡,位于海口市文明东路北侧(白龙苑1号楼)。

2、白龙苑小区买房门槛提高,趁早买房更为划算,海口空气质量没得说,适合养老度假。海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的,海边用地也已经全面停止开发,这也就意味着,海南白龙苑小区房产供应每年都在不断的减少,可能会出现供不应求的情况,导致白龙苑小区房价上涨。海口房价再向上是迟早的事。何况,你买房是为了养老,主要是海口气候,冬天暖和。

3、开发商开发的项目卖的越高,银行手中抵押的房子就越纸钱。如果白龙苑小区房子降价,也就意味着银行手中的房子也在贬纸。房地产行业是一个暴利行业,每年的纳税,给GDP的高增长都做出了不小的贡献。哪怕是到今天,依然是社会的支柱性产业。虽然有各项调控政策来控制房价,但也只说控制白龙苑小区房价过快上涨,保持房价平稳发展。因为白龙苑小区房价一旦下跌,对社会经济的稳定发展影响是非常大的,这是不符合社会平稳发展要求的。海口房价只能是逐年升高,你越犹豫,白龙苑小区房价越涨,想在白龙苑小区买房,早买早好。

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