南滨骏园开发商的房价要比小开发商要贵一点是真的吗？

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南滨骏园开发商的房价要比小开发商要贵一点是真的吗？许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等，在海口都会得到不同程度的缓解，部分病人会慢慢痊愈。怎么样区别南滨骏园开发商的实力？我们先来看看海口“候鸟”是如何点评的。

一、南滨骏园开发商如何？

南滨骏园买房的时候，除了挑房子，还得看南滨骏园开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。我们经常听人说，海口买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下南滨骏园开发商资料~~

1、海南南滨骏园楼盘详情：南滨骏园位于海口市金牛路20号（金牛路与南沙路交汇处），开发商是海南长泓实业有限公司，物业公司是海南长泓物业管理有限公司，物业费0.70元/平米/月。产权年限：70年，绿化率35%，容积率2.50，楼盘规划面积12000平方米，建筑面积16000平方米，总栋数栋，规划户数132

2、南滨骏园开发商信息：南滨骏园开发商是海南长泓实业有限公司，南滨骏园物业公司是海南长泓物业管理有限公司。

3、南滨骏园开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：

第一、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。

第二、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。

第三、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

第四、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。

第五、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保纸甚至增纸。

当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处，我们在看看南滨骏园物业费，南滨骏园物业费0.70元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。

二、南滨骏园开发商可靠吗？

2020年海南房产市场较稳定，南滨骏园房价也合理，那么，南滨骏园开发商可信吗？大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。

我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：

1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

南滨骏园楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：

重点关注目标开发商：如果你已经看准了南滨骏园，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于南滨骏园开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群：南滨骏园楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，南滨骏园的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘（看房热线：18089828470陈经理）：>实地考察不仅是指去南滨骏园售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过南滨骏园建筑面积大小、规划布局、景观绿化、南滨骏园配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

怎么样区别南滨骏园开发商的实力？南滨骏园开发商资质往往与南滨骏园开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

三、南滨骏园周边哪些楼盘还纸touzi？

海口商品房有没有touzi空间？南滨骏园周边什么楼盘还纸得买，海口房子会生纸吗？海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着海口未来，准备购房纯touzi，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好海口，准备在海口发展的，而这些人来海口后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南海口的房地产有没有生纸空间？楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口哪些房地产还纸touzi，仅供参考！。

1、鹏晖·新天地： 鹏晖·新天地位于海南省海口市海甸岛和平大道20号（海口市美兰区），容积率2.564。

2、海南新天地： 海南新天地位于海口琼山区高登西街海南中学对面，绿化率40%。

3、东林小区： 东林小区位于海南省海口龙华区海瑞后路，

4、碧海别墅： 碧海别墅位于海口市秀英区滨海大道169号南侧 ，物业公司是海南金棕榈物业管理有限公司。

5、博泰海畔澜廷： 博泰海畔澜廷位于海口市秀英区粤海大道2号 （滨海大道与粤海大道交汇处西南侧），周边餐饮有远大美食城、欢乐海岸美食城。

6、天骋康都： 天骋康都位于海口市中心龙华路和龙昆北路交汇处，物业公司是海南贝京斯特酒店管理有限公司。

7、晨辉帝景： 晨辉帝景位于滨海大道南侧长滨五路2号（国际会展中心斜对面），医院配套有医院：片区内三甲医院；

8、滨江绿都： 滨江绿都位于海口市新大洲大道以东(北邻滨江帝景)，产权年限70年。

9、阳光西海岸： 阳光西海岸位于阳光西海岸，开发商是海口富力房地产开发有限公司。

10、滨海新天地： 滨海新天地位于西海岸长滨二路与滨海大道交汇处（国际会展中心斜对面），物业公司是世邦魏理仕。

在房价高涨的今天，异地买房越来越被人们所接受，一方面可以避开本地的高房价压力，另一方面又能实现touzi理财。据资料显示，海南购房者87%来自岛外，而在三亚，东北客户占到79.6%。在海南，每到一地都会听到有人说：在北方很多病到海南后就自动好了。虽然听起来有点难以置信，但对很多人而言的确不是空穴来风。专家们拿到海南岛的一些数据后，发现海南岛确实适合健康养生。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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