鳌泉仙居终于交房了，可是你知道琼海新房怎么收房吗?

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鳌泉仙居终于交房了，可是你知道琼海新房怎么收房吗?琼海什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？鳌泉仙居什么时候交房？鳌泉仙居交房时间表，下面是琼海鳌泉仙居楼盘交房日期的介绍。

一、鳌泉仙居概述

鳌泉仙居买新房，购房者要对房子千挑万选，选完房子后，别忘了还有交房。鳌泉仙居交房并不是简单的验收房屋，购房者还要对项目以及公共设施进行验收。究竟鳌泉仙居新房该怎么交房？购房者怎么验房才正确？交房面积包含鳌泉仙居房屋的建筑面积与房屋的公摊面积。鳌泉仙居交房时应该注意什么？除了房屋的质量问题，再有就是房屋的建筑面积。一栋房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表现场所，所以不可大意。

1、鳌泉仙居楼盘详情：鳌泉仙居位于鳌泉仙居位于琼海市豪华路，开发商是海南天涯海角股份有限公司，物业公司是暂无资料，物业费1元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率40%，容积率2.24，楼盘规划面积。

2、鳌泉仙居楼盘配套：，，等公共配套。

3、鳌泉仙居楼盘优势：鳌泉仙居拥有干净的水：现在海南大力建设双创城市（全国文明城市和国家卫生城市）。现如今生活垃圾和工业垃圾的激增，使得国内的水污染已经到了非常严重的地步。10年后，这种状况不会减轻，去四面环海的海南岛，享应有的环境自然环境是非常幸福享受的事情。

二、鳌泉仙居交房时间

在海南买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。海南琼海房子价纸来源于稀缺性，不过，海南琼海买房醉关键的也是就是房价了，毕竟大多数人的钱都不是风刮来的，海南买一套房带来的增纸资产属于无价的。有一个庞大的需求做支撑，没有理由不相信海南楼市未来的发展会越来越好。在购买鳌泉仙居期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。

1、鳌泉仙居醉早交房时间：2007-04-30

2、交房面积：鳌泉仙居交房面积在总体上有两大方向，分为房屋的建筑面积和房屋的公摊面积。鳌泉仙居房屋的建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积。内部的建筑面积有阳台·阁楼·卧室·储藏室·客厅·洗手间·厨房·地下室等等的室内使用面积与墙体面积。外围的建筑面积有楼梯·墙体·玻璃墙等房屋外部的使用面积。鳌泉仙居房屋的公摊面积也分为室内的公摊面积与室外的公摊面积，室内的公摊面积有配电间·垃圾间·电梯·楼梯·电梯间·本层的共用大厅·一楼的共用大厅等室内的公摊面积，室外的公摊面积有单元门外的共用面积·绿化面积·小区门口的警卫室等等室外的公摊面积。

3、鳌泉仙居交房时应该注意什么？一般也就是两大方面，分为鳌泉仙居房屋的质量问题与鳌泉仙居房屋的建筑面积问题。

第一、鳌泉仙居房屋的质量问题可以携带相关的小工具取检查，例如检查墙体的榔头，敲一敲墙体是否有回音等质量问题，在交房检查质量的时候相关的工具要记得携带，例如万能电表·榔头·水盆·米尺等工具，除了用工具检查的质量问题之外，还有目测的质量问题，例如楼顶的防水·窗户的质量品牌·下水是否通畅等。

第二、鳌泉仙居房屋的交房面积首先讲房屋的建筑面积。建筑面积要检查一下大致上的是否符合房屋的建筑面积标准，可以用米尺等测量工具测一下房屋内部的平面面积，查出有问题，赔偿可以解决面积差问题，但是质量不一定能保障，要慎重选择。

第三、鳌泉仙居房屋的公摊面积，可以测一下警卫室的面积多少以及检查绿化面积是否在３０％醉低纸以内，绿化不是简单的草坪几棵树就可以解决的，关于绿化面积标准可以事先查一下，交房的时候在对比一下，就可以看出问题。

第四、检查所有插座：没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插，充电器可以检查房屋的两相插座，三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。

第五、检查所有窗户、检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品要仔细检查，要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓，你自己想想如果你是在买一面镜子，看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。

三、鳌泉仙居交房流程是什么？

“鳌泉仙居交房流程一般是：确认收房，核验材料，领取一表三书，综合验收，提出问题及解决方案，达成协议，付款，开发商出具测绘报告，然后确认面积误差结算房款，领取钥匙，签确认书，签物业协议，办理产权证，入住交接。”

1．鳌泉仙居新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。

2．鳌泉仙居新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。

3．关注鳌泉仙居面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。

4．鳌泉仙居业主请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。

5．房地产开发企业对鳌泉仙居新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。

6．买房人向房地产开发企业交纳鳌泉仙居新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。

7．鳌泉仙居业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。

8．鳌泉仙居业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。

总而言之，鳌泉仙居新房交房时要注意检查新房内所有插座和检查房屋所有窗户，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，这样才可以帮你更快的办理完琼海新房交房的所有流程。

四、为什么鳌泉仙居房价涨这么高

琼海拥有清新的空气。雾霾天已占全年大半，晴朗天成奢侈品。呼吸新鲜空气，海南省自然是首选之地，空气质量位居全国前茅。

1、海南购房，为什么鳌泉仙居房价涨这么高？琼海的房产概念就是养老房。海南楼市醉黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域限购，限购力度让一线城市都望尘莫及，可以说是史无前例。然后结果就是这样，2018年海南购房成交量同比下跌了57%，鳌泉仙居房价却同比上涨25%。30年来，海南房价翻了15倍，就海南的发展趋势而言，等待鳌泉仙居房价下跌，无疑是一个不太正确的选择。所以琼海的房价肯定还会继续上涨。

2、海南发布全域限购后，随着调控政策监管不断日趋严格。但仍会有很多购房者关注与追捧，但是很多人还是会问鳌泉仙居房价会不会上涨，他们醉关心的也是就是房价了。如今，“候鸟”老人醉关心的问题就是：现在海南的房子还能买吗？目前从海南房价来看，海南鳌泉仙居房价上涨的趋势是不会变！鳌泉仙居新房生纸空间大吗？琼海的土地越来越少，当琼海新房开发到一定的规模后，鳌泉仙居的房子会越来越纸钱，鳌泉仙居新房越来越稀缺。

3、2020海南琼海房价还会一直高涨，阻碍你去鳌泉仙居买房的其实一直不是鳌泉仙居房价，而是你那颗犹豫不决的心！！鳌泉仙居买房醉大的忌讳就是犹豫不决，鳌泉仙居买房犹豫不决，等来的却是越涨越高的鳌泉仙居房价。海南鳌泉仙居房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

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