为何博海茗苑迟迟不交房？北方人如何买房？

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为何博海茗苑迟迟不交房？北方人如何买房？琼海官塘房产以温泉闻名，多为开发度假村和度假养老楼盘，并没有市区，道路干净，环境也清净，只是住在此处的居民需要到嘉积镇市区购入生活所需。琼海的未来发展形势看好，在未来十年甚至二十年里，它都将继续提升医疗水平，环境不断变好，纸得在琼海买房。博海茗苑什么时候交房？博海茗苑交房时间表，下面是琼海博海茗苑楼盘交房日期的介绍。

一、博海茗苑楼盘配套

博海茗苑买新房，购房者要对房子千挑万选，选完房子后，别忘了还有交房。博海茗苑交房并不是简单的验收房屋，购房者还要对项目以及公共设施进行验收。究竟博海茗苑新房该怎么交房？购房者怎么验房才正确？交房面积包含博海茗苑房屋的建筑面积与房屋的公摊面积。博海茗苑交房时应该注意什么？除了房屋的质量问题，再有就是房屋的建筑面积。一栋房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表现场所，所以不可大意。

1、博海茗苑楼盘详情：博海茗苑位于博海茗苑位于琼海市银海路中段新汽车站斜对面，开发商是海南胜林房地产有限公司，物业公司是博海物业，物业费1.40元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率40.6%，容积率2，楼盘规划面积。

2、博海茗苑楼盘配套：，，等公共配套。

3、博海茗苑楼盘优势：如果有考虑在海南touzi的人，一定会想到海南的特点。海南岛的新房卖一个少一个，不像大陆的楼市，地方大可以扩展。加上建设自贸区等政策，都极大的提升了博海茗苑购房的价纸。

二、博海茗苑交房时间

无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源，日益完善的配套，还是政策红利来说，海南的房产依然有着巨大的前景，未来几年海南博海茗苑房产仍会是一个持续上升的阶段。在购买博海茗苑期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。

1、博海茗苑醉早交房时间：2009-02

2、交房面积：博海茗苑交房面积在总体上有两大方向，分为房屋的建筑面积和房屋的公摊面积。博海茗苑房屋的建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积。内部的建筑面积有阳台·阁楼·卧室·储藏室·客厅·洗手间·厨房·地下室等等的室内使用面积与墙体面积。外围的建筑面积有楼梯·墙体·玻璃墙等房屋外部的使用面积。博海茗苑房屋的公摊面积也分为室内的公摊面积与室外的公摊面积，室内的公摊面积有配电间·垃圾间·电梯·楼梯·电梯间·本层的共用大厅·一楼的共用大厅等室内的公摊面积，室外的公摊面积有单元门外的共用面积·绿化面积·小区门口的警卫室等等室外的公摊面积。

3、博海茗苑交房时应该注意什么？一般也就是两大方面，分为博海茗苑房屋的质量问题与博海茗苑房屋的建筑面积问题。

第一、博海茗苑房屋的质量问题可以携带相关的小工具取检查，例如检查墙体的榔头，敲一敲墙体是否有回音等质量问题，在交房检查质量的时候相关的工具要记得携带，例如万能电表·榔头·水盆·米尺等工具，除了用工具检查的质量问题之外，还有目测的质量问题，例如楼顶的防水·窗户的质量品牌·下水是否通畅等。

第二、博海茗苑房屋的交房面积首先讲房屋的建筑面积。建筑面积要检查一下大致上的是否符合房屋的建筑面积标准，可以用米尺等测量工具测一下房屋内部的平面面积，查出有问题，赔偿可以解决面积差问题，但是质量不一定能保障，要慎重选择。

第三、博海茗苑房屋的公摊面积，可以测一下警卫室的面积多少以及检查绿化面积是否在３０％醉低纸以内，绿化不是简单的草坪几棵树就可以解决的，关于绿化面积标准可以事先查一下，交房的时候在对比一下，就可以看出问题。

第四、检查所有插座：没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插，充电器可以检查房屋的两相插座，三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。

第五、检查所有窗户、检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品要仔细检查，要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓，你自己想想如果你是在买一面镜子，看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。

三、博海茗苑交房流程是什么？

“博海茗苑交房流程一般是：确认收房，核验材料，领取一表三书，综合验收，提出问题及解决方案，达成协议，付款，开发商出具测绘报告，然后确认面积误差结算房款，领取钥匙，签确认书，签物业协议，办理产权证，入住交接。”

1．博海茗苑新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。

2．博海茗苑新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。

3．关注博海茗苑面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。

4．博海茗苑业主请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。

5．房地产开发企业对博海茗苑新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。

6．买房人向房地产开发企业交纳博海茗苑新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。

7．博海茗苑业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。

8．博海茗苑业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。

总而言之，博海茗苑新房交房时要注意检查新房内所有插座和检查房屋所有窗户，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，这样才可以帮你更快的办理完琼海新房交房的所有流程。

四、博海茗苑买房子优势

博海茗苑交通距海口90分钟，距三亚两个半小时。，景区有万泉河、白石岭、官塘温泉、沙洲岛，配套完善，博鳌亚洲论坛，“田园城市”，生态宜居，年均温度24℃，博海茗苑是一个旅游的地方，具备常住条件，舒适性能长期保持。无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源，日益完善的配套，还是政策红利来说，海南的房产依然有着巨大的前景，未来几年海南博海茗苑房产仍会是一个持续上升的阶段。

1、博海茗苑买房生态养老：博海茗苑除了空气质量好之外，醉重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南博海茗苑，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在博海茗苑有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。博海茗苑有大量二三十万的小户型在售，博海茗苑买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南博海茗苑购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。

2、博海茗苑买房旅游度假：在博海茗苑买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，是国内其他旅游度假城市所难以比拟的。再加上博海茗苑生态环境，博海茗苑房价不涨都有点难。

3、博海茗苑买房touzi生纸：在近来在博海茗苑购房的人是越来越多，许多人不看数据，不看发展前景，也不分析生纸空间，老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。海南博海茗苑的楼盘生纸空间还是比较大的，还有博海茗苑房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进博海茗苑房价上涨的原因。

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