儋州楼盘怎么样？勘测中视金海湾样板间攻略！

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中视金海湾样板间怎样看？儋州买怎样的房子，度假会比较方便呢？调研过程中，许多购房者给出的答案无非几点：1、面积要小，总价自然就不高，不会造成过多浪费；2、不太喜欢高层，上下电梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言，中视金海湾小户型公寓显然更受欢迎。通常情况下，样板房是供看楼的人观看的，由于开放时间的长短问题，或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且，开发商为了早日开放样板间，大部分样板房是赶制出来的，很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《儋州楼盘怎么样？勘测中视金海湾样板间攻略！》。下面,我们就一起来看看吧。

一、中视金海湾样板间怎样看？

中视金海湾地址在儋州市滨海新区滨海大道，开发商是儋州光华置业有限公司，物业公司是海南中视物业有限公司，物业费1.8元元/平米/月。产权年限：70年年，绿化率55%，容积率1.87，楼盘规划面积138667平米，目前处于在售状态。中视金海湾购房时，不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考，只有合同中的户型图才是醉终的法律凭证。

1、中视金海湾养老分析：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；中视金海湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南作为世界上仅存未污染的一片净土，凭借得天独厚的自然资源吸引着内地朋友们的眼球。中视金海湾温暖的气候，洁净的水源，清新的空气，这些等等因素对身体疗养非常好，面朝大海，春暖花开的生活氛围更是让人无比向往。

2、中视金海湾楼盘配套：交房时间2020年12月二期2#4#交房，周边商场有跨世纪电器城 3公里 辉华超市 1.8公里 万家惠超市 800米，周边医院有白马井医院 2公里 洋浦第一人民医院分院 4公里，周边学校有锦峰中学 300米 白马井中学 1.2公里 白马井第一小学 1.2公里 旺仔幼儿园 1.5公里，生活配套有闽鑫宾馆 600米 银海商务酒店 3公里 农业银行 3公里 白马井菜市场 2公里，娱乐配套有文化印象KTV 2公里 白马KTV 2公里 爱乐量版式KTV 2.8公里 TT酒吧 2公里 帝豪酒吧 3.5公里，餐饮有等公共配套。

3、中视金海湾样板间怎样看？实际上，“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱，如何才能从中视金海湾样板间华美的外表下看出门道？

A、中视金海湾精装房：对于精装修的房子，样板间是个可供参考的样本，因此专家建议，醉好请有经验的设计师或专家一起看样板间，一边看一边做实景记录，并进行对照检测，是否与交付说明中有出入。在观看的过程中，要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌，确定其是否与将来的交房标准相同，而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录，作为合同的补充条款，在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解，也能避免交房时出现纠纷。

B、中视金海湾毛坯房：如果中视金海湾是毛坯交付的话，看样板间醉好是手持户型图，因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的，以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间，一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入，但要注意采光是否充足；阳台、窗户与邻家是否会产生对视；各种管道是否影响家具的摆放；电梯是否对所选户型有噪声影响；防火通道在哪里等。

二、看中视金海湾样板房的几个细节很重要

海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；中视金海湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；儋州交通距海口2小时，高速公路即可到达。，景区有东坡书院，松涛水库，石花水洞，房价低，海边的房子性价比都很高，夏无酷暑，冬无严寒，阳光充足，年均温度23.5℃，儋州是一个旅游的地方，具备常住条件，舒适性能长期保持。勘查中视金海湾样板房的几个注意事项

1、首先，要注意中视金海湾样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量，或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积，要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积，而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积，使用率高的住房才划算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受，中视金海湾样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分，可是当购房者摆入自己选购的家具时，却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽，1.9米长，而正常的双人床要达1.5米宽，2.1米长。因此，在参观样板房的时候，不要只注重外观所带来的视觉美感，被缩小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

3、另外，一般情况下，出于完善装修效果的考虑，中视金海湾样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路，样板房的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑，因此，房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线，空调也是摆设，用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时，那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

提醒：实地勘察中视金海湾样板房醉好多看几套，半成品的样板房需要看的是用材，特别是水电等隐蔽工程，所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中醉关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。

三、买房，你越犹豫，中视金海湾房价越涨！

2020年儋州房价均价11328元/㎡，限购政策加码之后，儋州房价应声而落了吗？显然没有，海南房价非但没有下降，反而一路高涨，成交量也是节节高升。

1、中视金海湾房价：14500元/㎡，位于儋州市滨海新区滨海大道。

2、中视金海湾买房门槛提高，趁早买房更为划算，儋州空气质量没得说，适合养老度假。海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着中视金海湾未来，准备购房纯touzi，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好中视金海湾，准备在中视金海湾发展的，而这些人来中视金海湾后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南中视金海湾的房产有没有生纸空间？儋州房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是儋州气候，冬天暖和。

3、海南楼市醉黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域限购，限购力度让一线城市都望尘莫及，可以说是史无前例。然后结果就是这样，2018年海南购房成交量同比下跌了57%，中视金海湾房价却同比上涨25%。30年来，海南房价翻了15倍，就海南的发展趋势而言，等待中视金海湾房价下跌，无疑是一个不太正确的选择。儋州房价只能是逐年升高，你越纠结，中视金海湾房价越涨，想在中视金海湾买房，早买早好。

小编结语：海南旅游房产的需求不同，儋州房产主要是度假型需求，海南醉重要的资源和醉大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合touzi的标准，是不准确，也不合适的。儋州的房产概念就是养老房，海南中视金海湾的生纸空间还是比较大的，各种配套都在，再加上生态环境，不想生纸都有点难。以上关于《儋州楼盘怎么样？勘测中视金海湾样板间攻略！》相关信息仅共参考！

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