海口可以养老吗？北辰府购房如何贷款？

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海口可以养老吗？北辰府购房如何贷款？海口做为省会城市，都市生活圈，生活配套设施齐全，但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，touzi较宜。。。。海口北辰府购房如何贷款？北辰府买房贷款有哪些选择？北辰府买房贷款应该选哪种？北辰府买房贷款的步骤是不是十分复杂。。。。

一、北辰府购房如何商业贷款？

北辰府位于海南省海口市秀英区西海岸长滨东十三街，开发商是海口辰智置业有限公司，物业公司是北京北辰信诚物业管理有限责任公司，北辰府房价约18800元/平方米，,海口贷款买房是一个潮流,更是一个趋势,北辰府买房能贷款吗？北辰府买房贷款有哪些选择？

1、有海南户籍的购房贷款按揭：北辰府异地购房怎么贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）

a. 名下无房（国内其他城市以及海南均无房），可按揭：首付30%起。（若是积分或社保落户的，购房首付70%起）。

b. 名下有一套房，无房贷/或贷款已经结清，购买第二套房时，可按揭 首付40%起。（三亚地区二套房50%起），若是积分或社保落户的，二套购房首付70%起。

c. 名下有一套房，有房贷未结清，购买第二套房时，可按揭首付70%起。

d. 名下有两套房，无论是否有房贷，购买第三套房时，均不可按揭。

非海南户籍的购房贷款按揭：只能在海南购买一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

2、限购政策：

2018年3月30日之后，在全省范围内，包括本省户籍居民家庭、非本省户籍居民家庭，以及企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。

2017年4月14曰至2018年3月30曰之间，在除海口、三亚、万宁、陵水之外的市县购买新建商品住宅转让限制，执行 《关于限制购买多套商品住宅的通知》（琼建房〔2017〕96号） 有关规定。即居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织 等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

2017年4月14曰至2017年9月20曰之间，在海口、三亚、万宁、陵水，居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅， 须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

2017年9月20日之后，在海口、三亚、万宁、陵水，居民 家庭或企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。

3、不限购房产：即商业产权的 商办楼、写字楼、商铺。取得不动产权证之日起便可以入二手市场流通。

二、海口市能养老吗？

很多人到海南之后发现三亚又燥又热，根本待不住。但是来到海口之后发现居住很舒适。为什么？因为海口比较潮湿，能够有效缓解热气。。。那么，为什么要在海口买房？海口趋向的主要功能是什么？

1、海口买房生态养老：内地搬迁海南海口人群增多：这种一般有两种情况，第一种，年龄在40岁左右，由于内地的环境问题的影响，大部分是为了考虑老人与小孩的身体健康而举家搬迁来海南，而另一种情况是由于父母到海南养老，而决定跟随来到海南定居，所以这两部分的人群，都会考虑孩子的上学问题和养老问题，因此对于学区房和养老房的需求会比较大。

2、海口买房touzi生纸：海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着海口未来，准备购房纯touzi，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好海口，准备在海口发展的，而这些人来海口后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南海口的房子有没有生纸空间？

3、海口房价趋势：海南海口房价均价15099元/㎡，2020年楼市调控依然是稳定为主。所以2020年全国楼市还是会持续降温。房价下跌的预期从全国蔓延到海南。很多购房者和touzi人都开始观望。海南房价也会跟着全国房价一起跌吗？毫无疑问，不会！为什么？海南自“自由贸易港”提出以来，海口房价一路上涨，根据规划，海南未来的发展绝对不止眼前的规模，那时的海口房价会怎样，谁也不敢轻易猜测。将积蓄换成房子，会是醉稳妥的保纸方式。

4、海口房子优势：海口交通高铁距三亚2小时，全省高速便捷，景区有骑楼老街，冯小刚电影公社，假日海滩，度假之城、宜居之地，春温暖，夏高温，秋多雨，冬不冷，年均温度24.15℃，在海口买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。

三、海口哪些房产还能touzi

海口新房是否有touzi价纸？北辰府周边什么楼盘还能生纸，海口房子会生纸吗？众人皆知，海口是一处不可多得的度假胜地，众多购房者因西海岸美丽的海景以及怡人的居住环境而驻足。然而，在这个魅力片区背后，有着您意想不到的发展及生纸潜力。海南环境、资源优势无可比拟、不可复制，每年有不少老人到海口过冬，海南光旖旎，海口市人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，但是海南的房产供应量有限。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口什么商品房生纸快，仅供参考！。

1、恒大海口文化旅游城： 恒大海口文化旅游城位于海口市龙华区龙昆南延长线，容积率1.65。

2、青春东岸： 青春东岸位于海口桂林洋开发区灵桂大道青松路桂林洋农贸市场旁，周边餐饮有新银宝饭店(462米)鱼香重庆饭店(460米)欣奇蛋糕店(398米)快乐麦肯(456米)川湘楼(484米)。

3、帝和华庭： 帝和华庭位于海口市凤翔西路（茅台迎宾酒店往东100米），

4、耀江·西岸公馆： 耀江·西岸公馆位于耀江·西岸公馆，开发商是海南祥阁房地产开发有限公司。

5、九鼎·水郡： 九鼎·水郡位于九鼎·水郡，开发商是海南九鼎置地有限公司。

6、蓝城一号二期： 蓝城一号二期位于蓝城一号二期，开发商是海南庆豪房地产开发有限公司、海口市城市建设touzi有限公司。

7、首开玛拉加湾： 首开玛拉加湾位于海口市海甸岛和平大道与五中路交汇处西北，物业公司是银通物业管理公司。

8、泰达比华利山庄： 泰达比华利山庄位于海口市西海岸滨海西路189号，绿化率55.8%。

9、绿谷康都3期： 绿谷康都3期位于海南省海口市海垦路118号(南海大道保税区对面)，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

10、海鹏比邻湾： 海鹏比邻湾位于海口市西海岸盈滨半岛盈滨二横路，生活配套有老城农贸市场 (3公里)中国工商银行 (3公里)戴斯酒店 (100米 )亚太温泉酒店 (800米)。

海南海口市房价就像一辆车，有时候跑的快，有时候跑的慢，但是它一直在跑；如果你犹豫，只是因为它贵。那么意味着这个房子在除了价格之外，有让你非常心动的其他价纸点。而这些价纸，是否是你必须拥有的，是否是无可替代的，这才是要害。海口买房还是尽快下手，老是犹豫的结果就是海口房价涨了买不起了，犹豫的结果，就是错过。。。

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