珑城半山公馆开发商的房价要比小开发商要贵一点是真的吗？

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珑城半山公馆开发商的房价要比小开发商要贵一点是真的吗？保亭周边郊区零星分布着少数高端楼盘，价格很高的楼盘房价可高达5万每平米，这些楼盘周边被热带雨林包围，空气负离子含量高，适合喜欢安静养生度假，追求品质生活的购房者，日常生活依靠内部自建配套。怎么样分辩珑城半山公馆开发商的实力？我们先来看看保亭县业主是怎样点评的。

一、珑城半山公馆开发商怎样？

珑城半山公馆买房的时候，除了挑房子，还得看珑城半山公馆开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。我们经常听人说，保亭买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下珑城半山公馆开发商资料~~

1、海南珑城半山公馆楼盘详情：珑城半山公馆位于保亭西环路与金垦路交界处，开发商是海南保亭康润置业发展有限公司，物业公司是海南保亭美家园物业管理有限公司，物业费2.40 元/平米/月。产权年限：普通住宅:70年，绿化率40%，容积率2.00，楼盘规划面积33633平方米，建筑面积87670平方米，总栋数11栋栋，规划户数870户

2、珑城半山公馆开发商信息：珑城半山公馆开发商是海南保亭康润置业发展有限公司，珑城半山公馆物业公司是海南保亭美家园物业管理有限公司。

3、珑城半山公馆开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：

第一、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。

第二、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。

第三、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

第四、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。

第五、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保纸甚至增纸。

当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处，我们在看看珑城半山公馆物业费，珑城半山公馆物业费2.40 元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。

二、珑城半山公馆开发商靠谱吗？

海南的气候是独一无二的，来海南买房的人是来买阳光买健康的，那么，珑城半山公馆开发商可靠吗？大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。

我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：

1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

珑城半山公馆楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：

重点关注目标开发商：如果你已经看准了珑城半山公馆，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于珑城半山公馆开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群：珑城半山公馆楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，珑城半山公馆的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘（看房热线：18089828470陈经理）：>实地考察不仅是指去珑城半山公馆售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过珑城半山公馆建筑面积大小、规划布局、景观绿化、珑城半山公馆配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

怎样识别珑城半山公馆开发商的实力？珑城半山公馆开发商资质往往与珑城半山公馆开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

三、保亭哪些房地产还纸得买

保亭新房是否有touzi价纸？珑城半山公馆周边哪些楼盘生纸快，保亭房子会生纸吗？海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来保亭买房定居。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了保亭哪些房产合适买，仅供参考！。

1、龙湾·雨林谷： 龙湾·雨林谷位于保亭县七仙岭旅游区，物业费9.8元/平米/月。

2、七仙伴月： 七仙伴月位于保亭七仙岭国家森林公园山麓，

3、庄园御景： 庄园御景位于保亭县保兴东路（庄园豪都二期后面） ，容积率2.0。

4、金祥·万卷山： 金祥·万卷山位于金祥·万卷山，开发商是河北秦皇岛金祥房地产开发有限公司。

5、海南地恒花园： 海南地恒花园位于保亭县保兴西路，物业费1.30元/平米/月。

6、七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店： 七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店位于海南省保亭县七仙岭旅游区，产权年限70年。

7、博雅山泉： 博雅山泉位于保亭七仙大道汽车总站往东300米方向，

8、三道花园： 三道花园位于海南省保亭县三道镇政府路口，周边商场有贝贝超市 (1000米)丽丽超市 (800米)小白羊超市 (2公里)。

9、双大·野奢世界： 双大·野奢世界位于保亭县野奢世界国际旅游度假区 ，物业费2.5元/平米/月。

10、庄园丽都： 庄园丽都位于保亭县西环路B段东侧庄园丽都项目大门右侧 ，楼盘卖点，温泉文化、温泉经济与房地产开发结合起来，将温泉引入小区，大家在小区内就能享受到天然温泉给您带来的舒适感受。。

很多人因为保亭县房价有波动不敢买房，保亭房价高了怕跌了亏，保亭房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，保亭房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是保亭房价却在哪里一直涨。

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