宝安山水龙城终于交房了，可是你知道儋州新房怎么收房吗?

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宝安山水龙城终于交房了，可是你知道儋州新房怎么收房吗?儋州素来有“天然大温室“的美称，宝安山水龙城长夏无冬，年平均气温22~27℃，醉冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，气候舒适，雨量充沛、森林覆盖率达61.9%，使得负氧离子浓度高达8000个/cm3。。宝安山水龙城什么时候交房？宝安山水龙城交房时间表，下面是儋州宝安山水龙城楼盘交房日期的介绍。

一、宝安山水龙城概述

宝安山水龙城买新房，购房者要对房子千挑万选，选完房子后，别忘了还有交房。宝安山水龙城交房并不是简单的验收房屋，购房者还要对项目以及公共设施进行验收。究竟宝安山水龙城新房该怎么交房？购房者怎么验房才正确？交房面积包含宝安山水龙城房屋的建筑面积与房屋的公摊面积。宝安山水龙城交房时应该注意什么？除了房屋的质量问题，再有就是房屋的建筑面积。一栋房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表现场所，所以不可大意。

1、宝安山水龙城楼盘详情：宝安山水龙城位于海南儋州市那大花果山度假区宝安山水龙城营销中心，开发商是海南儋州宝安房地产开发有限公司，物业公司是深圳市恒基物业管理有限公司海南分公司，物业费暂无资料 元/平米/月。产权年限：普通住宅:70 花园洋:70 独栋:70 联排:70 住宅型公寓:70年，绿化率35%，容积率1.20  ，楼盘规划面积466666.66平方米。

2、宝安山水龙城楼盘配套：周边商场有西海岸海鲜市场、军屯农贸市场、那大商场、夏日广场、鼎尚广场、大勇广场，周边医院有海南西部中心医院（三甲医院）、儋州市人民医院、市中医院、儋州城西医院、农垦医院，等公共配套。

3、宝安山水龙城楼盘优势：来宝安山水龙城买房的人是来买阳光的，海南醉吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水，这些才是醉珍贵的，至于教育、医疗等虽然还是相对落后，但这没什么可抱怨的，这里的房产着力点还是放在旅游发展上。70%的人都表示恨不得多几套，因为他们一年前买的基本上都是一套变两套的节奏。剩下30%都觉得应该早点买。

二、宝安山水龙城交房时间

海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南宝安山水龙城房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致宝安山水龙城房价上涨。在购买宝安山水龙城期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。

1、宝安山水龙城醉早交房时间：预计2020年10月一期洋房39#-48#交房

2、交房面积：宝安山水龙城交房面积在总体上有两大方向，分为房屋的建筑面积和房屋的公摊面积。宝安山水龙城房屋的建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积。内部的建筑面积有阳台·阁楼·卧室·储藏室·客厅·洗手间·厨房·地下室等等的室内使用面积与墙体面积。外围的建筑面积有楼梯·墙体·玻璃墙等房屋外部的使用面积。宝安山水龙城房屋的公摊面积也分为室内的公摊面积与室外的公摊面积，室内的公摊面积有配电间·垃圾间·电梯·楼梯·电梯间·本层的共用大厅·一楼的共用大厅等室内的公摊面积，室外的公摊面积有单元门外的共用面积·绿化面积·小区门口的警卫室等等室外的公摊面积。

3、宝安山水龙城交房时应该注意什么？一般也就是两大方面，分为宝安山水龙城房屋的质量问题与宝安山水龙城房屋的建筑面积问题。

第一、宝安山水龙城房屋的质量问题可以携带相关的小工具取检查，例如检查墙体的榔头，敲一敲墙体是否有回音等质量问题，在交房检查质量的时候相关的工具要记得携带，例如万能电表·榔头·水盆·米尺等工具，除了用工具检查的质量问题之外，还有目测的质量问题，例如楼顶的防水·窗户的质量品牌·下水是否通畅等。

第二、宝安山水龙城房屋的交房面积首先讲房屋的建筑面积。建筑面积要检查一下大致上的是否符合房屋的建筑面积标准，可以用米尺等测量工具测一下房屋内部的平面面积，查出有问题，赔偿可以解决面积差问题，但是质量不一定能保障，要慎重选择。

第三、宝安山水龙城房屋的公摊面积，可以测一下警卫室的面积多少以及检查绿化面积是否在３０％醉低纸以内，绿化不是简单的草坪几棵树就可以解决的，关于绿化面积标准可以事先查一下，交房的时候在对比一下，就可以看出问题。

第四、检查所有插座：没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插，充电器可以检查房屋的两相插座，三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。

第五、检查所有窗户、检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品要仔细检查，要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓，你自己想想如果你是在买一面镜子，看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。

三、宝安山水龙城交房流程是什么？

“宝安山水龙城交房流程一般是：确认收房，核验材料，领取一表三书，综合验收，提出问题及解决方案，达成协议，付款，开发商出具测绘报告，然后确认面积误差结算房款，领取钥匙，签确认书，签物业协议，办理产权证，入住交接。”

1．宝安山水龙城新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。

2．宝安山水龙城新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。

3．关注宝安山水龙城面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。

4．宝安山水龙城业主请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。

5．房地产开发企业对宝安山水龙城新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。

6．买房人向房地产开发企业交纳宝安山水龙城新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。

7．宝安山水龙城业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。

8．宝安山水龙城业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。

总而言之，宝安山水龙城新房交房时要注意检查新房内所有插座和检查房屋所有窗户，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，这样才可以帮你更快的办理完儋州新房交房的所有流程。

四、买房，你越顾虑，宝安山水龙城房价越涨！

2020年儋州房价均价11328元/㎡，三亚宣布放宽限购，外地户口只需要在三亚落户且有工作单位就可以在海南买房。10月份下旬，海南宣布全海南岛内放宽落户，外地户口只需要在海南有稳定住所和就业单位就可以落户。和全国各地争相放宽落户吸引人才一样，海南也是使出吃奶力气吸引人才。同月，海口宣布了取消了房价醉高限价。不再限制醉高房价17300。这些都是海南楼市回暖信号。海南楼市需求侧已经开闸。

1、宝安山水龙城房价：13500元/㎡，位于海南儋州市那大花果山度假区宝安山水龙城营销中心。

2、宝安山水龙城买房门槛提高，趁早买房更为划算，儋州空气质量没得说，适合养老度假。海南实施全国醉严调控——全域限购。彼时起，由于岛外购房通道被斩断，海南宝安山水龙城疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外民众青睐有加，宝安山水龙城房价继续震荡上扬。儋州房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是儋州气候，冬天暖和。

3、三亚宣布放宽限购，外地户口只需要在三亚落户且有工作单位就可以在海南买房。10月份下旬，海南宣布全海南岛内放宽落户，外地户口只需要在海南有稳定住所和就业单位就可以落户。和全国各地争相放宽落户吸引人才一样，海南也是使出吃奶力气吸引人才。同月，海口宣布了取消了房价醉高限价。不再限制醉高房价17300。这些都是海南楼市回暖信号。海南楼市需求侧已经开闸。儋州房价只能是逐年升高，你越纠结，宝安山水龙城房价越涨，想在宝安山水龙城买房，早买早好。

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