如果海口南北农产品物流新城延期交房，“候鸟”应该如何应对？

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如果海口南北农产品物流新城延期交房，“候鸟”应该如何应对？海口做为省会城市，都市生活圈，生活配套设施齐全，但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，touzi较宜。海口南北农产品物流新城什么时候交房？海口南北农产品物流新城交房时间表，下面是海口海口南北农产品物流新城楼盘交房日期的介绍。

一、海口南北农产品物流新城楼盘详情

海口南北农产品物流新城买新房，购房者要对房子千挑万选，选完房子后，别忘了还有交房。海口南北农产品物流新城交房并不是简单的验收房屋，购房者还要对项目以及公共设施进行验收。究竟海口南北农产品物流新城新房该怎么交房？购房者怎么验房才正确？交房面积包含海口南北农产品物流新城房屋的建筑面积与房屋的公摊面积。海口南北农产品物流新城交房时应该注意什么？除了房屋的质量问题，再有就是房屋的建筑面积。一栋房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表现场所，所以不可大意。

1、海口南北农产品物流新城楼盘详情：海口南北农产品物流新城位于海南省海口市琼山区仙民物流园区，开发商是海南仙民农产品交易市场有限公司，物业公司是海南旺家达物业有限公司，物业费元/平米/月。产权年限：一、二层商业性质40，三层办公性质50 年，绿化率22.5%，容积率1.2，楼盘规划面积1113333㎡。

2、海口南北农产品物流新城楼盘配套：，周边医院有新民卫生院，等公共配套。

3、海口南北农产品物流新城楼盘优势：“养老型”需求购房者普遍特征分别为：1、已经退休的老人，决定冬天来海南夏天回老家；2、退休了且长期生活在雾霾严重、冬天寒冷地区，想赶着冬天来海口南北农产品物流新城过冬，逃离雾霾；3、快退休了，提前过来购买期房，等退休了到时候房子也建好了直接过来居住养老；4、患有“三高”、“鼻炎”、“呼吸道”等疾病，急着来海南养病。

二、海口南北农产品物流新城交房时间

众人皆知，海口是一处不可多得的度假胜地，众多购房者因西海岸美丽的海景以及怡人的居住环境而驻足。然而，在这个魅力片区背后，有着您意想不到的发展及生纸潜力。海南环境、资源优势无可比拟、不可复制，每年有不少老人到海口市过冬，海口光旖旎，海口市人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，但是海南的房产供应量有限。在购买海口南北农产品物流新城期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。

1、海口南北农产品物流新城醉早交房时间：尚未公布

2、交房面积：海口南北农产品物流新城交房面积在总体上有两大方向，分为房屋的建筑面积和房屋的公摊面积。海口南北农产品物流新城房屋的建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积。内部的建筑面积有阳台·阁楼·卧室·储藏室·客厅·洗手间·厨房·地下室等等的室内使用面积与墙体面积。外围的建筑面积有楼梯·墙体·玻璃墙等房屋外部的使用面积。海口南北农产品物流新城房屋的公摊面积也分为室内的公摊面积与室外的公摊面积，室内的公摊面积有配电间·垃圾间·电梯·楼梯·电梯间·本层的共用大厅·一楼的共用大厅等室内的公摊面积，室外的公摊面积有单元门外的共用面积·绿化面积·小区门口的警卫室等等室外的公摊面积。

3、海口南北农产品物流新城交房时应该注意什么？一般也就是两大方面，分为海口南北农产品物流新城房屋的质量问题与海口南北农产品物流新城房屋的建筑面积问题。

第一、海口南北农产品物流新城房屋的质量问题可以携带相关的小工具取检查，例如检查墙体的榔头，敲一敲墙体是否有回音等质量问题，在交房检查质量的时候相关的工具要记得携带，例如万能电表·榔头·水盆·米尺等工具，除了用工具检查的质量问题之外，还有目测的质量问题，例如楼顶的防水·窗户的质量品牌·下水是否通畅等。

第二、海口南北农产品物流新城房屋的交房面积首先讲房屋的建筑面积。建筑面积要检查一下大致上的是否符合房屋的建筑面积标准，可以用米尺等测量工具测一下房屋内部的平面面积，查出有问题，赔偿可以解决面积差问题，但是质量不一定能保障，要慎重选择。

第三、海口南北农产品物流新城房屋的公摊面积，可以测一下警卫室的面积多少以及检查绿化面积是否在３０％醉低纸以内，绿化不是简单的草坪几棵树就可以解决的，关于绿化面积标准可以事先查一下，交房的时候在对比一下，就可以看出问题。

第四、检查所有插座：没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插，充电器可以检查房屋的两相插座，三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。

第五、检查所有窗户、检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品要仔细检查，要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓，你自己想想如果你是在买一面镜子，看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。

三、海口南北农产品物流新城交房流程是什么？

“海口南北农产品物流新城交房流程一般是：确认收房，核验材料，领取一表三书，综合验收，提出问题及解决方案，达成协议，付款，开发商出具测绘报告，然后确认面积误差结算房款，领取钥匙，签确认书，签物业协议，办理产权证，入住交接。”

1．海口南北农产品物流新城新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。

2．海口南北农产品物流新城新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。

3．关注海口南北农产品物流新城面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。

4．海口南北农产品物流新城业主请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。

5．房地产开发企业对海口南北农产品物流新城新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。

6．买房人向房地产开发企业交纳海口南北农产品物流新城新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。

7．海口南北农产品物流新城业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。

8．海口南北农产品物流新城业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。

总而言之，海口南北农产品物流新城新房交房时要注意检查新房内所有插座和检查房屋所有窗户，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，这样才可以帮你更快的办理完海口新房交房的所有流程。

四、海口哪些房地产生纸快

海口楼盘有没有touzi潜力？海口南北农产品物流新城周边什么楼盘合适买，海口房子会生纸吗？海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南海口房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致海口房价上涨。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口哪些房子还纸得买，仅供参考！。

1、达嘉金色海湾： 达嘉金色海湾位于海口市龙华区芙蓉路11号，物业公司是海南银通国际物业有限公司。

2、四季华庭龙城： 四季华庭龙城位于海口市红城湖路111-1号，

3、吾悦广场： 吾悦广场位于吾悦广场，开发商是海口新城万博房地产发展有限公司。

4、尚运上品： 尚运上品位于海口市龙华区滨海大道与牡丹路口，

5、兆南丽湾： 兆南丽湾位于海口市海甸岛世纪大道13号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

6、隆兴花园： 隆兴花园位于海口市美兰区国兴大道美苑路东侧，

7、春江一号： 春江一号位于海口市美兰区美祥路与美苑路的交汇口国兴大润发北侧，楼盘特点，春江一号由两个单元构成，两梯四户的人性化设计，大方通透；空中会所，酒店式大堂，艺术的景观墙处处精致。春江一号户型主要由两房，三房构成，面积在71-124㎡之间，touzi居家两适宜。。

8、滨海新天地： 滨海新天地位于西海岸长滨二路与滨海大道交汇处（国际会展中心斜对面），产权年限70年。

9、碧湖豪庭： 碧湖豪庭位于琼山区红城湖路南侧75号（家乐福旁），绿化率43.77%。

10、中海锦城： 中海锦城位于海口市椰海大道与迎宾大道交汇处，容积率2.5。

海南海口房价始终都是大家聚焦的话题，一涨一跌都引起大家的瞩目。毕竟，房子这东西太吸引人了，任何商品价格涨跌都是正常的，海口房子也一样，所以那些炒房客也应该醒醒了，现在海口房价不会大幅上涨。

如果朋友们对海口的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。海口臻房网置业顾问为您分析海口南北农产品物流新城新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。微信号：18089828470（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。

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