海口市本地人买房，鲁能·海蓝公馆全款买房好还是贷款买房好？

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海口市本地人买房，鲁能·海蓝公馆全款买房好还是贷款买房好？有钱没钱都得有套房，不管好赖，海口有了房似乎才能获得某种“资格”，鲁能·海蓝公馆房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。那么，鲁能·海蓝公馆购房怎样贷款？海南可否贷款买房，鲁能·海蓝公馆异地全款买房指南！鲁能·海蓝公馆位于海南省海口市西海岸滨海大道146号，下面是海口鲁能·海蓝公馆怎样买房划算的详细攻略。。。

一、鲁能·海蓝公馆贷款买房需要哪些条件？

鲁能·海蓝公馆位于海南省海口市西海岸滨海大道146号，开发商是海南英大房地产开发有限公司，物业公司是海南鲁能物业，物业费别墅5.5,高层住宅3.8元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率1.0，楼盘规划面积109333.33平米。鲁能·海蓝公馆房价：22000元/平方米，关于鲁能·海蓝公馆首付多少钱可以来电咨询：18089828470（海南陈霞）

1、有海南户籍的购房贷款按揭：鲁能·海蓝公馆异地购房怎样贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）

a. 名下无房（国内其他城市以及海南均无房），可按揭：首付30%起。（若是积分或社保落户的，购房首付70%起）。

b. 名下有一套房，无房贷/或贷款已经结清，购买第二套房时，可按揭 首付40%起。（三亚地区二套房50%起），若是积分或社保落户的，二套购房首付70%起。

c. 名下有一套房，有房贷未结清，购买第二套房时，可按揭首付70%起。

d. 名下有两套房，无论是否有房贷，购买第三套房时，均不可按揭。

2、非海南户籍的购房贷款按揭：只能在海南购买一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

3、有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

二、鲁能·海蓝公馆能不能够贷款买房子？

鲁能·海蓝公馆购房贷款是现今为购房者带来了很大便利的政策，很对人都选择贷款购买房屋，在贷款中也会有相关疑问，买鲁能·海蓝公馆到底需准备多少钱？鲁能·海蓝公馆怎么买房醉划算？鲁能·海蓝公馆异地买房怎样贷款？

1、贷款人需要在海口缴纳一定时间的社保，每个楼盘的要求都不同的，鲁能·海蓝公馆异地买房怎么样贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）。

2、贷款人需要给银行提供收入证明，收入证明上每个月的工资收入，必须是月供的两倍，比如你看上鲁能·海蓝公馆的房子，月供是5千，那么收入证明上，你的月收入必须要上万，这样银行才会给你审批贷款的。

3、一般需提交的资料：已经支付鲁能·海蓝公馆全部或部分首期购房款的证明；借款人还款能力证明；购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件；借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证；借款人和／或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。

4、如果是异地购房，如果是第一套贷款房的话，首付是70％（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

5、银行不会随意给别人放款的，想要跟银行借钱，必须要提供到能给银行抵押的东西，或者能给银行提供保证人，保证人有足够的能力偿还你的贷款，保证人需要提供他的收入证明和身份信息。当你违约或者无法偿还的时候，银行可以叫保证人还款。

6、贷款人的个人征信需要保证良好，没有其他贷款，没有信用卡逾期、没有不良信用，银行才有可能给你贷款。如果有不良信用，那么银行审批的机率会很低，因为银行不会把钱借给一个没有信用的人。

三、鲁能·海蓝公馆周边哪些楼盘还纸得买？

海口房产是否有touzi价纸？鲁能·海蓝公馆周边什么楼盘还能touzi，海口房子会生纸吗？在近来在海口购房的人是越来越多，许多人不看数据，不看发展前景，也不分析生纸空间，老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。海南海口的房地产生纸空间还是比较大的，还有海口房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进海口房价上涨的原因。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口什么房产生纸快，仅供参考！。

1、昌茂湖畔人家： 昌茂湖畔人家位于海口市金垦路33号，

2、玫瑰湾： 项目地址：海口市美苑路39号。

3、王府文海湾： 王府文海湾位于王府文海湾位于海口市西海岸盈滨半岛旅游度假区，容积率0.46。

4、福祥家园： 福祥家园位于海口市中山南路2—18号，

5、佳元·椰风水韵： 佳元·椰风水韵位于海南省海口市滨江路与椰海大道交汇处（海口市海瑞大桥西侧），物业公司是海南嘉元物业有限公司。

6、海口·凭海临江： 海口·凭海临江位于海南海口市滨江西路南段 海瑞大桥向南250米处，医院配套有铁桥卫生院、海口友爱医院、琼山中医院；

7、盛泰佳园： 盛泰佳园位于海秀大道侨中正对面242米处，绿化率31.68%。

8、金岛国际： 金岛国际位于海口市龙昆南延长线迎宾大道上（恒大文化旅游城北侧），生活配套有山高菜市场(2.71公里)首艺造型(椰海大道)(2.04公里)工商银行(海口凤翔支行)(2.65公里)农业银行(凤翔支行)(2.59公里)。

9、书香园： 项目地址：琼山区朱云路与大路街交叉口。

10、新香缇假日： 新香缇假日位于秀英区(海口) 老城经济开发区，

海南的水质一向较好，再加上富含各种矿物质与微量元素。说到水质，不得不提鲁能·海蓝公馆，鲁能·海蓝公馆拥有富硒红土壤，水质富含硒元素，可以增强体质，还可以缓解心血管等疾病，许多内地朋友都指名到鲁能·海蓝公馆购房养老呢！其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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