昌江挑房子,还得看山海黎巷开发商和物业水平!
咨询TEL:1808⒐⒏2870
昌江挑房子,还得看山海黎巷开发商和物业水平!越来越多内地人来海南昌江买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受山海黎巷带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.怎么样辨别山海黎巷开发商的实力?我们先来看看海南昌江“候鸟”是怎样评论的。
一、山海黎巷开发商如何?
山海黎巷买房的时候,除了挑房子,还得看山海黎巷开发商。对于我们普通人来说,如果不是非常出名的大开发商,挑选开发商并不是那么容易的事。我们经常听人说,昌江买房子一定要选大开发商,这是为什么?为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢?买房子确定好购买力后,就是选楼盘了,不同的楼盘代表的是不同的开发商,有本地中小开发商,还有全国性的大开发商。下面我们来看一下山海黎巷开发商资料~~
1、海南山海黎巷楼盘详情:山海黎巷位于昌江大道与环城东二路交汇处(县政府正对面),开发商是海南昌江鑫龙房地产开发有限公司 ,物业公司是海南蓝海度假物业管理有限公司,物业费1.28元/平米/月。产权年限:70年,绿化率45% ,容积率2.00,楼盘规划面积81333平米,建筑面积167000平米,总栋数26栋栋,规划户数1026户
2、山海黎巷开发商信息:山海黎巷开发商是海南昌江鑫龙房地产开发有限公司 ,山海黎巷物业公司是海南蓝海度假物业管理有限公司。
3、山海黎巷开发商怎么样?大开发商和小开发商的区别还是不少的,具体表现在以下几个方面:
第一、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力,更有保障。
第二、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好,即使是维权,也是大开发商更讲规矩。
第三、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。
第四、教育问题。大开发商在操盘项目中,往往能引入好的幼儿园和小学,这极具吸引力。
第五、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保纸甚至增纸。
当然,买大开发商的房子,付出的成本更高,这个需要量力而为。大开发商的居住成本也更高,以物业为例,大开发商的物业通常都是自有物业,从拿地开发商到业主入住,开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务,会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业,我们则不能将矛头对准他们了,毕竟物业公司是外来户,跟房子质量没有直接关系,他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费,物业公司或许还会懈怠。
看了大开发商物业的好处,我们在看看山海黎巷物业费,山海黎巷物业费1.28元/平米/月。好物业当然得要好价钱,大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费,加上水电燃气网络等费用,差不多要1000块钱,可是不小的一笔支出。
二、山海黎巷开发商可信吗?
山海黎巷空气佳、水质好,城市配套设施齐全,并享有“林城”美誉,那么,山海黎巷开发商可信吗?大开发商一般就三种,地方的国企,央企和大型民企。他们开发的项目多,产品线相对丰富,在业内的口碑更好,当然价格也更贵一些。
我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商,与大开发商相比,小开发商可能会存在以下问题:
1、小开发商开发经验一般,工程质量和售后保障比不上大开发商。
2、小开发商资金实力一般,拿地规模小,小区规模小,配套也相对一般。
3、物业服务水平比大开发商差点。
4、房屋保修环节也不算省心。
山海黎巷楼盘的开发商质量如何, 一般通过以下三步就可以判断:
重点关注目标开发商:如果你已经看准了山海黎巷,未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于山海黎巷开发商的一些报道可以多关注,特别是关于旗下楼盘出现过的问题,解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商,公开资料有限,楼盘经验不足,我们在选房时要更加慎重。
业主论坛或者业主群:山海黎巷楼盘爆出的问题越多,开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目,山海黎巷的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题,业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘,可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。
实地考察楼盘(看房热线:18089828470陈经理):>实地考察不仅是指去山海黎巷售楼处听开发商的推销,购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过山海黎巷建筑面积大小、规划布局、景观绿化、山海黎巷配套来判断楼盘的品质,也能推断开发商的操盘经验。
怎样辨认山海黎巷开发商的实力?山海黎巷开发商资质往往与山海黎巷开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系,根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》,房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。
一般新设立的房地产开发企业,首先定暂定资质,一年后,根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年,可以延长两次,每次一年。
三、昌江哪些房产还纸得买
昌江房子是否有touzi潜力?山海黎巷周边哪些楼盘还能生纸,昌江房子会生纸吗?无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源,日益完善的配套,还是政策红利来说,海南的房产依然有着巨大的前景,未来几年海南昌江房产仍会是一个持续上升的阶段。楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了昌江哪些房地产还可以买,仅供参考!。
1、群升棋子湾: 群升棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路,产权年限70年。
2、富昌财富港湾: 项目地址:昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处(金坡广场底下)。
3、山海黎巷: 山海黎巷位于昌江大道与环城东二路交汇处(县政府正对面),楼盘卖点,山海黎巷城市广场创新引入Living Mall概念,融合大型超市、综合型购物广场、BLOCK街区、休闲娱乐广场,缔造应有尽有的购物、娱乐、生活城。。
4、银湾天麓: 银湾天麓位于海南省昌江县昌江大道以北,物业费1.80元/平米/月。
5、大观千舍: 大观千舍位于棋子湾旅游度假区听海路1号,绿化率35%。
6、金水湾国际公馆: 金水湾国际公馆位于昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县),
7、希望·棋子湾: 希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路,周边餐饮有叶姐海鲜店(2.5公里)强英饭店(2.4公里)昌港海鲜店(2.5公里)。
8、昌江福源小区: 昌江福源小区位于昌江县城环城东路及环城东一路交汇处,医院配套有大坡医院1.6公里昌江现代医院744米海南铁矿职工医院1.6公里昌江县妇幼保健站1.7公里;
9、棋子湾壹号: 棋子湾壹号位于昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号,楼盘亮点,棋子湾壹号所在的棋子湾旅游度假区涵盖山、海、林、泉、园、乡的人文底蕴和自然资源,年平均气温25摄氏度,夏无酷暑,冬无湿冷,四季温润。海岸棋石,水澈沙软,形成了20公里海南醉长醉美的黄金海岸,是冬日避寒胜地。棋子湾壹号坐拥山海,自然生态资源无可比拟。。
10、交投山海颂: 交投山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路(开元酒店正对面),物业费3.00 元/平米/月。
在海南昌江县房价居高不下的如今,人人都在盼望着昌江房价能够迅速下跌,这样一来,他们就买得起房子了,不过小编觉得,当昌江房价迅速下跌时,虽说人人都买得起昌江房子了,但这并不意味就是一件好事。
以上关于《昌江挑房子,还得看山海黎巷开发商和物业水平!》相关信息仅共参考!
团购威信:1808982⒏⒋70
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
山海黎巷房产 山海黎巷电话 山海黎巷现房 山海黎巷商铺 山海黎巷现状 山海黎巷业主论坛 山海黎巷地址 山海黎巷买房 山海黎巷买房条件 山海黎巷公寓 山海黎巷上涨空间 山海黎巷二手房 山海黎巷首付 山海黎巷暴跌 山海黎巷房价