【琼海市房子】官塘世家2号院组合贷款买房政策解读！

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【琼海市房子】官塘世家2号院组合贷款买房政策解读！琼海买房预算、家庭人口、还贷方式等这些琼海买房细节都需要注意！。。。琼海官塘世家2号院购房如何贷款？官塘世家2号院买房贷款有哪些选择？官塘世家2号院买房贷款应该选哪种？官塘世家2号院买房贷款的步骤是不是十分复杂。。。。

一、官塘世家2号院买房贷款合算吗？

官塘世家2号院位于海南省琼海市官塘温泉开发区官塘大道北侧，开发商是琼海天伦乐实业有限公司，物业公司是琼海瑞林景辉物业服务有限公司，官塘世家2号院房价约15000元/平方米，,琼海贷款买房是一个潮流,更是一个趋势,官塘世家2号院买房能贷款吗？官塘世家2号院买房贷款有哪些选择？

1、有海南户籍的购房贷款按揭：官塘世家2号院异地购房怎么贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）

a. 名下无房（国内其他城市以及海南均无房），可按揭：首付30%起。（若是积分或社保落户的，购房首付70%起）。

b. 名下有一套房，无房贷/或贷款已经结清，购买第二套房时，可按揭 首付40%起。（三亚地区二套房50%起），若是积分或社保落户的，二套购房首付70%起。

c. 名下有一套房，有房贷未结清，购买第二套房时，可按揭首付70%起。

d. 名下有两套房，无论是否有房贷，购买第三套房时，均不可按揭。

非海南户籍的购房贷款按揭：只能在海南购买一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

2、限购政策：

2018年3月30日之后，在全省范围内，包括本省户籍居民家庭、非本省户籍居民家庭，以及企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。

2017年4月14曰至2018年3月30曰之间，在除海口、三亚、万宁、陵水之外的市县购买新建商品住宅转让限制，执行 《关于限制购买多套商品住宅的通知》（琼建房〔2017〕96号） 有关规定。即居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织 等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

2017年4月14曰至2017年9月20曰之间，在海口、三亚、万宁、陵水，居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅， 须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

2017年9月20日之后，在海口、三亚、万宁、陵水，居民 家庭或企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。

3、不限购房产：即商业产权的 商办楼、写字楼、商铺。取得不动产权证之日起便可以入二手市场流通。

二、海南琼海市能够养老吗？

琼海“度假型”需求购房者普遍特征分别为：1、此类购房者大多是冲着海南大海、沙滩、空气、阳光而来；2、平时工作事业比较繁忙，有时间就过来读度假，居住时间较短；3、同家人或朋友一起到海南度假者，建议选择海南的东线城市（比如海口、文昌、万宁、陵水）和三亚，海滩漂亮、阳光充足、负氧离子高、环境无污染、常年蓝天白云这些优势配海景度假再适合不过了。4、购房后，一家人节假日或春节到海南度假、旅游。。。那么，为什么要在琼海买房？琼海趋向的主要功能是什么？

1、琼海买房生态养老：海南四面环海，拥有新鲜空气，清澈的水源等。琼海人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，琼海水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。琼海属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在琼海都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到琼海过冬。

2、琼海买房touzi生纸：在琼海买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。海南琼海市房子价纸来源于稀缺性，不过，海南买房醉关键的也是就是房价了，毕竟大多数人的钱都不是风刮来的，海南买一套房带来的增纸资产属于无价的。有一个庞大的需求做支撑，没有理由不相信海南楼市未来的发展会越来越好。

3、琼海房价趋势：海南琼海房价均价13550元/㎡，海南琼海房价下降的可能还是比较小的，从2016年下半年及2017年各大房企争拍海南土地使用权就呈现疯抢的状态，从这一点能看出想要琼海房价下降几乎不可能。

4、琼海商品房优势：琼海交通距海口90分钟，距三亚两个半小时。，景区有万泉河、白石岭、官塘温泉、沙洲岛，配套完善，博鳌亚洲论坛，“田园城市”，生态宜居，年均温度24℃，琼海人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，琼海水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。

三、官塘世家2号院怎么样，能养老吗？

在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了琼海的买房机会。那么，官塘世家2号院商品房怎么样，官塘世家2号院商品房会生纸吗？2020年海南房产市场较稳定，官塘世家2号院房价也合理，购房政策也好，确实是个不错的购房时机，你们说是吗？物价上涨，官塘世家2号院房价也年年涨，买房宜早不宜晚。海南滨海旅游资源丰富，既适合度假，也适合养老，而且官塘世家2号院房价格也合理与稳定。

有眼光的外地人都在琼海买房了，为什么这么多人选择在海南琼海买房？除了醉看重的旅游度假体验和养老需求外，还有什么因素？那就是房产touzi。到底什么样的才醉纸钱呢？

1、每一个人追求的养老生活方式都不同，你选择不同的地区就会有不一样的养老生活方式！官塘世家2号院养老并不是别人说哪个地方有多漂亮多便利就是好，除了外部条件，自己住着心里舒服的房子才是醉好的。

2、现在官塘世家2号院房价已温和发展，走走看看者仍不在少数。他们迫切希望有一套自己的房子，在海南琼海买房养老过冬，由于，他们只能等，只能看！

3、官塘世家2号院养老人群的需求增多：随着社会的进步，人口老龄化的趋势明显，加上内地的环境污染问题加重，来海南异地养老的人群也会逐渐增多。随着国际旅游岛的进程发展，海口的生活配套、医疗配套、交通配套等优质资源将会对养老人群的吸引力扩大。这类人群对房子的需求也会持续增多。

4、有眼光的“候鸟”老人都在官塘世家2号院买房了，这说明一个问题，就是海南官塘世家2号院的房价没有他们那的高又或者海南官塘世家2号院房价并不算高。根据未来海南的发展趋势，发达的交通，全岛全面开发的方向，你在海南的任何一个地方都可以度假，都可以便捷穿梭。无论度假还是旅游，重要的是享受了海南的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。既然是来这度假的，那就远离繁华喧闹吧，一个安静、又让你生活舒适的小区小环境对你来说尤其重要。

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