海口新房是否值得下手？宝泰温泉花园二期怎样贷款买房更划算？

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海口养老楼盘首先是环境，不仅是项目所处周边大的生态环境，包括社区内部的小环境都要具备较高绿化率，生活环境才能更环境很好适宜居住。其次是产品，要选择容积率偏低、楼间距较宽的项目，这样能够保障社区的居住人口密度处于合理的水平，尽量选择带电梯的海口板式小高层或花园洋房，保障老年人上下楼的安全和便利。第三要考量海口社区周边综合配套的完善程度，包括超市、农贸市场、医疗场所。

1、海口新房是否纸得下手随着海南岛的快速发展，从岛外过来买房的人越来越多，特别是自由贸易港政策出了之后，大量的人才从外地引进，海南海口买房的人就更络绎不绝了。海南海口因为温度常年温暖，气候宜人，是个养老久居的好地方，所以广受外地人的喜爱，海南海口房子的养老属性逐渐增强，受到了越来越多人的关注，

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3、海南海口买房的理由。越是限购的越是屈指可数的，海南限购以后依然有很多人办理人才落户进行宝泰温泉花园二期买房，可以这么说，和全国其它有海岸线，适宜居住的旅游养老城市来比较，厦门，珠海比海南房屋价格高。北海，西双版纳，威海乳山等比较，海南价格高。把海，沙滩，植被，空气，温度，平均气温可能不是每一项排第一，综合起来看，海南绝对是醉好的。

4、海口的人文地理、养老优势、发展趋势都是毋庸置疑的，海口四季如春，空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米，比国内大中城市高出十几倍，是天然的“大氧吧”。纯净的空气是所有城市人家追求的养老宜居之地。

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有海南户籍的购房贷款按揭：名下无房，可按揭：宝泰温泉花园二期首付30%起。

非海南户籍的购房贷款按揭：贷款人需要在海口缴纳一定时间的社保，只能在海南购买一套住宅，每个楼盘的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落户，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

宝泰温泉花园二期买房能贷款吗？，贷款人需要在海口缴纳一定时间的社保，或者落户海南，贷款人需要给银行提供收入证明，收入证明上每个月的工资收入，必须是月供的两倍，比如你看上宝泰温泉花园二期的房子，月供是5千，那么收入证明上，你的月收入必须要上万，这样银行才会给你审批贷款的。

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