“候鸟”老人去海口买房,先了解南光中心开发商实力怎么样!
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“候鸟”老人去海口买房,先了解南光中心开发商实力怎么样!南光中心买房现场实地调查、走访、分析,找可靠的专业人士请教,或者找老业主了解真实现状。怎么样辨认南光中心开发商的实力?我们先来看看海口市业主是如何评价的。
一、南光中心开发商怎样?
南光中心买房的时候,除了挑房子,还得看南光中心开发商。对于我们普通人来说,如果不是非常出名的大开发商,挑选开发商并不是那么容易的事。我们经常听人说,海口买房子一定要选大开发商,这是为什么?为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢?买房子确定好购买力后,就是选楼盘了,不同的楼盘代表的是不同的开发商,有本地中小开发商,还有全国性的大开发商。下面我们来看一下南光中心开发商资料~~
1、海南南光中心楼盘详情:南光中心位于海口市永万路1号(滨海大道和永万路交汇处),开发商是南光集团(海南南光华高置业有限公司),物业公司是海南三原华庭物业服务有限公司,物业费4.88元/平米/月。产权年限:住宅70年、酒店式公寓40年,绿化率25%,容积率2.91,楼盘规划面积43062平方米,建筑面积215548平方米,总栋数暂无资料栋,规划户数2.91[容积率详情]
2、南光中心开发商信息:南光中心开发商是南光集团(海南南光华高置业有限公司),南光中心物业公司是海南三原华庭物业服务有限公司。
3、南光中心开发商怎么样?大开发商和小开发商的区别还是不少的,具体表现在以下几个方面:
第一、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力,更有保障。
第二、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好,即使是维权,也是大开发商更讲规矩。
第三、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。
第四、教育问题。大开发商在操盘项目中,往往能引入好的幼儿园和小学,这极具吸引力。
第五、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保纸甚至增纸。
当然,买大开发商的房子,付出的成本更高,这个需要量力而为。大开发商的居住成本也更高,以物业为例,大开发商的物业通常都是自有物业,从拿地开发商到业主入住,开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务,会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业,我们则不能将矛头对准他们了,毕竟物业公司是外来户,跟房子质量没有直接关系,他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费,物业公司或许还会懈怠。
看了大开发商物业的好处,我们在看看南光中心物业费,南光中心物业费4.88元/平米/月。好物业当然得要好价钱,大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费,加上水电燃气网络等费用,差不多要1000块钱,可是不小的一笔支出。
二、南光中心开发商靠谱吗?
海南的气候是独一无二的,来海口市买房的人是来买阳光买健康的,那么,南光中心开发商靠得住吗?大开发商一般就三种,地方的国企,央企和大型民企。他们开发的项目多,产品线相对丰富,在业内的口碑更好,当然价格也更贵一些。
我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商,与大开发商相比,小开发商可能会存在以下问题:
1、小开发商开发经验一般,工程质量和售后保障比不上大开发商。
2、小开发商资金实力一般,拿地规模小,小区规模小,配套也相对一般。
3、物业服务水平比大开发商差点。
4、房屋保修环节也不算省心。
南光中心楼盘的开发商质量如何, 一般通过以下三步就可以判断:
重点关注目标开发商:如果你已经看准了南光中心,未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于南光中心开发商的一些报道可以多关注,特别是关于旗下楼盘出现过的问题,解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商,公开资料有限,楼盘经验不足,我们在选房时要更加慎重。
业主论坛或者业主群:南光中心楼盘爆出的问题越多,开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目,南光中心的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题,业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘,可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。
实地考察楼盘(看房热线:18089828470陈经理):>实地考察不仅是指去南光中心售楼处听开发商的推销,购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过南光中心建筑面积大小、规划布局、景观绿化、南光中心配套来判断楼盘的品质,也能推断开发商的操盘经验。
如何区别南光中心开发商的实力?南光中心开发商资质往往与南光中心开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系,根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》,房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。
一般新设立的房地产开发企业,首先定暂定资质,一年后,根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年,可以延长两次,每次一年。
三、南光中心周边哪些楼盘还纸touzi?
海口房地产是否有touzi价纸?南光中心周边哪些楼盘还能生纸,海口房子会生纸吗?海南一系列重大配套渐成规模,包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地,儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在海口买房,不仅是为了有限度假、养老居住,更是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性,海南海口的房产生纸空间还是比较大的,其实就海南房地产目前的发展状况来看,它的发展优势及前景还是相当不错的。。楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了海口哪些商品房合适买,仅供参考!。
1、儒俊雅苑: 儒俊雅苑位于海口市新大洲大道西侧328号,周边商场有六合市场 (974米)平价超市 (746米)易捷便利店 (925米)富佳旺连锁超市 (2.7公里)广心商行 (2.8公里)。
2、千鸿茂绿园小区: 千鸿茂绿园小区位于海口市海甸岛三西路碧海大道2号北面,容积率。
3、碧桂园·海南之心: 碧桂园·海南之心位于海南省海口市新埠岛海新大桥北侧示范区,医院配套有市医院;
4、香榭花园: 香榭花园位于琼山区椰海大道57号,中山南路与椰海大道交界处,周边娱乐有海南国际旅游岛数字博物馆 (510米)金牛岭公园 (10公里)第九号公园 (6公里)。
5、新月南海嘉园: 新月南海嘉园位于海口市琼山区龙昆南二横路16号(明光酒店北面),产权年限70 年。
6、海口湾1号: 海口湾1号位于观海路102号,生活配套有农业银行 (460米)光大银行 (508米)人民银行 (857米)工商银行 (890米)中国银行 (936米)。
7、海口外滩中心: 海口外滩中心位于海口龙华区渡海路,绿化率40%。
8、海口·凭海临江: 海口·凭海临江位于海南海口市滨江西路南段 海瑞大桥向南250米处,
9、氧立方城市福地: 氧立方城市福地位于海口市丘海大道56号水云天小区8号楼802-803号,
10、海南大厦: 海南大厦位于海口市美兰区国兴大道海口海航大厦西侧,容积率6.0。
海南的水质一向较好,再加上富含各种矿物质与微量元素。说到水质,不得不提南光中心,南光中心拥有富硒红土壤,水质富含硒元素,可以增强体质,还可以缓解心血管等疾病,许多内地朋友都指名到南光中心购房养老呢!其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作touzi。
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