京博雅苑买房子“候鸟”老人怎么贷款？京博雅苑买房子外地人能买吗？

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琼海民风淳朴，当地的治安相对其他市县要好，配套齐全，空气没有海口湿黏，夏季也没有三亚炎热，适合老人长久居住。

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京博雅苑位于京博雅苑位于琼海市人民大道412号，开发商是海南京博房地产有限公司，物业公司是新成海国家一级物业公司，京博雅苑适合养老及touzi，容积率1.3，三亚得到自然恩宠的城市，琼海虽然比起三亚这样的国际旅游城市稍有不足，也是因为如此它的开发并没有那么彻底，更适合老人和小孩来此居住。京博雅苑买房子外地人能买吗？。

京博雅苑是集度假、休闲、居住为一体的温泉养生养老度假项目。

京博雅苑将把社区打造成集居住、养老、休闲于一体的休闲时尚度假小镇，让你享受充满乐趣的度假生活。

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三亚作为世界著名的热带海滨旅游城市，这里的房产价格和物价都是海南醉高的，所以当三亚的房产价格居高不下时，人们便把购买房子目光传向了和拥有三亚相似的环境、气候的陵水，这也就导致陵水的房产价格提升。

海南是热带岛屿之一，全年夏季无冬季，自然资源特殊，加上海南自由贸易港建设红利，未来琼海房地产一定纸得入手，长期被看好，到京博雅苑去购买房子地产其实是为了满足度假养老需求，购房原因不受海南的经济发展影响，来海南购买房子的人，大部分都是为了开辟第二居所，是奔着海南岛特殊的热带海滨资源去的，所以说这一点我们一定要明确。

海南休闲旅游市场前景不容置疑，其特殊的热带海滨气候和优良的人居环境，京博雅苑属热带季风海洋气候，气候温和，热量丰富，阳光充足，气候适合养老，环境也很好海南琼海你来品尝美味的食物，绿色空气整体上很好。

京博雅苑怎么贷款买房？，贷款人需要在琼海缴纳一定时间的社保，或者落户海南，贷款人需要给银行提供收入证明，收入证明上每个月的工资收入，必须是月供的两倍，比如你看上京博雅苑的房子，月供是5千，那么收入证明上，你的月收入必须要上万，这样银行才会给你审批贷款的。

有海南户籍的购房贷款按揭：名下无房，可按揭：首付30%起。

非海南户籍的购房贷款按揭：贷款人需要在琼海缴纳一定时间的社保，只能在海南购买一套住宅，每个楼盘的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落户，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

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