海南房价最便宜的趋向，外地人在鳌泉仙居买房能按揭贷款吗？

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琼海市位于海南省东部，万泉河中下游，是红色娘子军的故乡，是举世瞩目的“博鳌亚洲论坛”所在地，是年轻而富有魅力的海南区域性中心城市。琼海山清水秀，自然资源丰富，是海南省东海岸经济、文化、水陆交通较发达的地区。发源感动五指山的万泉河由西到东，横贯全境，就象一条洁白的绢带，一头系着历史，一头指向以后。1992年11月6日 ，经省政府同意并报国务院批准，撤销琼海县，设立琼海市。下面我们了解一下外地人在鳌泉仙居买房能按揭贷款吗？

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一、需要房屋的琼海人群:将来几亿老年人+中产阶级，谁将是海南房屋的主力军。海南的气候条件具有养老度假的属性。目前人口老龄化严重，一个冬暖夏凉的地方，谁不爱呢？想在海南touzi，不要忽视海南的鳌泉仙居，还可以享受海南自由贸易港的福利。

二、目前海南自由贸易港的整体建设会逐步完善，这个琼海的配套设施不用太担心。无论从琼海的地理位置，还是从气候环境和未来发展趋势来看，琼海的房屋还是纸得买的。鳌泉仙居全年气候温和，除了海边冬天有点冷，其余不湿不冷。更适合老年人来这里养老休闲。

琼海新房房价总体呈上升趋势；银行放贷紧张，说明市场风险在加大，琼海新房房价普遍呈下跌趋势。我们来看看海南房价醉便宜的趋向~

三、海南琼海房价均价约13550元/左右，海南被称为天然的大温室，很少会受到冷空气的影响，冬季的气温大约在20度以上，海南适合老人居住楼盘不断涌现，以养老、养生、健身、度假为主的外地客户，催生了琼海新房价格涨纸的必然因素之一，区域土地供应不断减少，屈指可数性日益突出，依托海南独有的自然环境，琼海新房价格必然会涨纸。

四、海南房价醉便宜的趋向~？海南琼海买房子首先是享受生活，后期可以涨纸。何乐而不为？楼市一直是自由贸易港醉好的touzi产品。香港、迪拜、新加坡等自由贸易港地区是世界上新房房价醉高的地方，真正意义上的每一寸土地和每一寸黄金。在这些地方拥有和身份的象征。

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有海南户籍的购房贷款按揭：名下无房，可按揭：鳌泉仙居首付30%起。

非海南户籍的购房贷款按揭：贷款人需要在琼海缴纳一定时间的社保，只能在海南购买一套住宅，每个楼盘的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落户，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

鳌泉仙居买房能贷款吗？，贷款人需要在琼海缴纳一定时间的社保，或者落户海南，贷款人需要给银行提供收入证明，收入证明上每个月的工资收入，必须是月供的两倍，比如你看上鳌泉仙居的房子，月供是5千，那么收入证明上，你的月收入必须要上万，这样银行才会给你审批贷款的。

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