买二手房的首付多少？哪些因素影响二手房首付金额？

摘要：琼山区买房，现在的琼山区房子并不像以前那么容易购买了，现在购买二手房也是有几大考验的，首先大家要通过琼山区房价的考验，要有足够的首付款金额，再者大家要通过琼山区购房政策的考验，符合相应的琼山区购房...

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买二手房的首付多少？哪些因素影响二手房首付金额？ 海南购房，如果你来过海南，看看琼山区的天，看看琼山区的白云，就一定有琼山区买一套房子的冲动。

现在的海南房子并不像以前那么容易购买了，现在购买琼山区二手房也是有几大考验的，首先大家要通过海南房价的考验，要有足够的首付款金额，再者大家要通过海南购房政策的考验，符合相应的海南购房条件，不过条件很多朋友还是能满足的，就要看首付款金额了，那买琼山区二手房的首付多少？哪些因素影响琼山区二手房首付金额？

买琼山区二手房的首付多少？

1、购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶还有相关未成年子女），贷款首付款比例按规定一般不得低于30％；对贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。

2、购买琼山区二手房首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20％；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％；对购买第2套住房的家庭，首付款比例不得低60％，贷款利率按同期同档次基准利率的1．1倍执行。

哪些因素影响琼山区二手房首付金额？

1、房屋年限

琼山区二手房在办理贷款的时候，贷款银行会根据该房屋的年限来衡量贷款额度的多少。如果房屋年代比较新，贷款额度就比较多，要是年代久远的，评估会很低的，贷款也不会多，而贷款额度的变化也会影响首付比例。

2、当地的政策

当地的政策也会影响琼山区二手房首付比例，每个地方都有着符合当地实际情况的不同的政策，政策一般会对买卖琼山区二手房中的首付比例标准有所涉及和规定，每个地方的政策是具有差异的，是当地政府根据该地区的实际情况依法设定。

不管是申请商业贷款买琼山区二手房还是申请公积金贷款买琼山区二手房，不同的地方，不同的地区政策不同，所需要准备的首付款金额也不尽相同，存在差异。因此在购买琼山区二手房之前一定要查询好当地的相关的琼山区买房政策，了解对于首付比例有没有什么规定。

3、房龄

琼山区二手房大多数都是有人居住过的，琼山区二手房的房屋年限也会影响首付的比例，在贷款交易的时候，银行都会衡量该房屋的年限。这样一来，比较新的房屋贷款的额度就会比较高，年代稍微比较长的房屋，贷款额度肯定就会低很多，琼山区二手房首付就会越高。

4、琼山区二手房的评估价

琼山区二手房的首付比例还会受到银行的评估价的影响，我们通常说的琼山区二手房可贷款七成，并不是说一百万的海南房子，我们就能贷到七十万，而是指上述银行的“评估纸”的七成。

以上就是关于买琼山区二手房的首付多少？哪些因素影响琼山区二手房首付金额的全部内容，如果是贷款购买琼山区二手房的话，确实首先要考虑琼山区二手房的首付款问题，因为现在琼山区二手房的价格也并不低，相应的首付款肯定也不会很低，所以大家对首付款的金额要了解并且提前准备好。

琼山区买房优势：海南琼山区楼盘，琼山区全国重点文物保护单位：珠崖岭城址，丘濬故居，五公祠（宋徽宗神霄玉清万寿宫诏碑，位于五公祠内）

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