买期房什么时候开始还贷款？买期房的流程是什么？

摘要：海南三亚购房，虽然现在海南房价不断高涨，可是人们对于住房的需求只增不减，三亚买房热潮依旧不减，而很多楼盘基本上都是期房，一来房源紧张，二来我们买期房的话，也能缓解装修带来的压力，但是...

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买期房什么时候开始还贷款？买期房的流程是什么？ 三亚购房，三亚生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

虽然现在三亚市房价不断高涨，可是人们对于住房的需求只增不减，三亚市买房热潮依旧不减，而很多楼盘基本上都是期房，一来房源紧张，二来我们买期房的话，也能缓解装修带来的压力，但是很多朋友不是很清楚买期房我们是什么时候开始需要还银行贷款的，已经买期房的具体流程是怎样的，下面就跟着小编一起来认真了解下吧。

买期房什么时候开始还贷款？

1、一般是先交认购金，到开盘的时候会签预购合同。签预购合同的时候交定金，交了定金之后一到2周准备交首付款，然后准备按揭资料等待银行批款。银行批款下来办完手续后次月开始还月供。所以在银行贷款审批完成后开始还款，还款时间不是由开发商决定是银行决定。

2、海南购房职工可通过售房单元，也可到贷款承办银行或住房公积金打点核心咨询治理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。领取《贷款申请审批表》、《申请人环境观测表》并当真如实璃写后提出借款串请，同时提交相关资料，操交资料复印件的应携带原件备验。

3、借款串请人提交借款电请后，可在十五个工作日内到经办网点査询其是否得到核准。得到核准的借款申请人接经办人员通知后，按指定的时间到指定所在签订借款条约等相关条约。

4、治理海南购房交易、抵押挂号手续。

5、已办好所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款条约》的约定向借款人发砍，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单元指定的帐户。

买期房的流程是什么？

1、购买期房之前首先看开发商“五证”是否齐全，“五证”即有三亚房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证与商品房销（预）售许可证。

2、海南购房者在确定海南购房意向之后就是签约了，签约时一定要注意房屋质量问题，海南购房者在签约时，应当认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书内容，并将质保书作为该合同的附件。

3、期房的买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理手续和缴纳税费。

4、醉后就是房屋交接了，房屋交接的时候需要查看房屋基本设施是否齐全，水、电、气是否通畅，开发商在海南购房时答应的条件有没有做到，还有小区的物业是否得力，到位，以及现在三亚市买房者很看重的停车位问题。都应该得到一个妥善的处理。

以上就是今天关于买期房什么时候开始还贷款以及买期房的流程是什么的全部内容介绍了，希望可以帮助大家更好的了解知晓三亚市买房相关信息。通过上述文章内容，大家不难发现，买期房的手续相对三亚二手房来说还是简便很多，有三亚市买房需要的朋友不妨可以考虑买期房，这样也能缓解马上要装修需要钱上的压力。

三亚市买房优势：海南房地产，旅游度假城市，酒店云集，物价年年高，经济型养老不适合。目前价位过高，短线touzi不宜，适合长线touzi。

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