海南万宁买房限购（候鸟老人在海南购房政策）

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海南万宁买房限购

在海南万宁购房时，候鸟老人需要遵守一系列购房政策。这些政策旨在规范房地产市场，保护消费者权益，并促进海南自贸港的建设。

一般来说，非海南本省户籍居民家庭在海南万宁购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。对于拥有海南省户籍的居民家庭，限购2套住房。

此外，对于候鸟老人，如果他们已经在海南省购买过首套住房，那么在海南万宁购房时可能会受到一定的限制。具体来说，如果他们已经在海南省购买过一套住房，并且现在打算在海南万宁再购买一套住房，那么可能需要提供更多的证明材料，以证明他们的购房目的是为了自住而非touzi。

另外，根据《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》（国办发〔2018〕4号），在海南省无住房的非本省户籍居民家庭，在海南省购买住房时，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。居民家庭或企事业单位、社会组织在海南省购买的住房，取得不动产权证满5年后方可转让。

对于候鸟老人来说，购房政策可能会因地区和时间的不同而有所变化。因此，在购房前，建议咨询当地政府部门或房地产中介，了解醉新的购房政策和规定。

此外，对于非海南本省户籍的居民家庭，如果想要在海南万宁购房，需要注意以下几点：

1. 需要提供相关的社保或个税缴纳证明。

2. 购房前要了解当地的限购政策和规定。

3. 考虑到海南的气候和环境，要做好长期居住的准备。

总之，在海南万宁购房时，候鸟老人需要遵守相关的购房政策，并确保自己的购房行为符合法律法规的规定。

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海南房产咨询师